Hotel, Łeba, Lęborski (pow.), 1500 m²
Ogłoszeniodawca: White Wood Nieruchomości
Kontakt: Artur Ziółkowski
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: hotele i pensjonaty
- Tytuł ogłoszenia: Kompleks domków letniskowych w Łebie
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: WH621458
- Powierzchnia użytkowa: 1500.00 m²
- Umeblowane: Nie
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2019
Udogodnienia
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Atuty:
- nowy obiekt uruchomiony w 2019 roku
- wysoka jakość budynków i wykończeń, gwar. trwałości
- stopa zwrotu z inwestycji 12% rocznie
- świetny biznes dla osób ceniących spokojny tryb życia
Lokalizacja, komunikacja, co w okolicy:
Nieruchomość położona na cichym i spokojnym przedmieściu Łeby. Ok 20 min spacerem od plaży. Zaledwie 900 m od brzegu jeziora Sarbsko. W bezpośredniej okolicy łąki i las z polaną przeznaczoną pod ogniska.
W bliskiej okolicy sklepy: Biedronka, Polo Market, Dino, Lewiatan, a także lokalne wyroby spożywcze, dostępne bezpośrednio w sąsiedztwie.
Działka:
Przestrzeń o powierzchni 1500 m2 zadbana i w całości wykorzystana na potrzeby gości i obsługi. Zabudowa usytuowana od strony północnej i wschodniej.
W centralnej części duży, nowoczesny plac zabaw o tematyce "przygoda w dżungli". Konstrukcja polskiego producenta, opatrzona stosownymi certyfikatami bezpieczeństwa.
Od strony południowej wolna przestrzeń, przewidziana pod basen lub inne zabudowania rekreacyjne. Cała działka ogrodzona wysokiej jakości ogrodzeniem, pokryta zadbaną zielenią i małą architekturą.
Bramy wjazdowe i drogi dojazdowe z obydwu stron (północ i południe). Szerokie drogi dojazdowe pozwalają na parkowanie ok. 12 samochodów poza obrębem działki.
Budynki:
4 domki wolnostojące i budynek pensjonatowy typu bliźniak. Wszystkie zabudowania o konstrukcji szkieletowej, na solidnych słupach o grubości 16 cm. Ściany i dach zaizolowane tzw. pianką PUR, która cechuje się wysokim stopniem izolacji termicznej i akustycznej. Dodatkowo wzmocnione od zewnątrz płytami Fermacell o właściwościach przeciwpożarowych i chroniących konstrukcje przed czynnikami atmosferycznymi.
Zewnętrzne tarasy i balkony wyłożone wysokiej jakości deską kompozytową, odporną na uszkodzenia mechaniczne i termiczne, oraz nie wydającą charakterystycznego dla tanich zamienników nieprzyjemnego zapachu.
Dbałość o wysoką jakość konstrukcji i użytych materiałów zwróci się w postaci znacznie niższych kosztów eksploatacyjnych kompleksu, który zgodnie z nabytymi gwar.mi producentów, nie będzie wymagał odświeżania przez co najmniej 7 najbliższych lat.
Wnętrze domków:
Każdy z 4 domków, oraz obydwie połówki bliźniaka, podzielone są na część dzienną na parterze oraz sypialnie na piętrze.
Część dzienna składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Na piętrze znajdują się dwie 3-osobowe sypialnie, co ogółem pozwala na komfortowe funkcjonowanie nawet 6-osobowej rodzinie.
Ściany wewnętrzne wyłożone szeroką deską boazeryjną. Schody na piętro z litego drewna. Kuchnia w pełnej zabudowie, wyposażona w zmywarkę do naczyń, płyta ceramiczna, okap, duża lodówka, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy.
W salonie duża wygodna sofa, telewizor 43 cale i stół jadalny z krzesłami. Na tarasie zewnętrznym ratanowy komplet wypoczynkowy i grill. W każdej z sypialni 1 łóżko 2-osobowe (140 cm) i 1 łóżko 1-osobowe (90 cm) oraz szafy na ubrania.
Łazienka wyłożona płytkami wielkoformatowymi firmy Tubądzin, z kolekcji Maciej Zień Specchio Carrara, Monolith Epoxy oraz Monolith Torano Lappato. Instalacje sanitarne i stelaże niemieckiej firmy Werit. Wysokiej jakości kabiny prysznicowe i brodziki z elementami antypoślizgowymi. Całość ukoronowana lakierowanymi meblami na zamówienie.
Dodatkowo jeden z domków (tzw. właścicielski) wyposażony w pralkę oraz dodatkowy, wydzielony pokój 1-osobowy z łóżkiem.
Informacje finansowe:
Cena nieruchomości: 1 950 000 PLN brutto (zakup od osoby fizycznej)
W cenę wliczono pełne wyposażenie kompleksu (pościel, wyposażenie domków, naczynia, garnki, narzędzia i sprzęt ogrodowy), przejęcie bazy klientów oraz wprowadzenie do biznesu przez obecnych właścicieli.
Kompleks jest w pełni gotowy na nadchodzący sezon turystyczny, nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego.
Rentowność:
Obecny właściciel jest w stanie udokumentować przychody z 1 roku działalności obiektu. Zgodnie z nimi obliczona rentowność inwestycji wynosi 12% w skali roku.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Powiat: Lęborski (pow.)
- Gmina miejska: Łeba
(ref. A1530077149)