Hotel, Gdańsk, 600 m²

Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI BIANKA Rapicka-Borzeszkowska Bianka

Kontakt: Irena Humeniuk

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: hotele i pensjonaty
• Tytuł ogłoszenia: Pensjonat na spredaż! Gdańsk, Matemblewo
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BN111882
• Powierzchnia użytkowa: 600.00 m²
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2009

SUPER OFERTA! OTWÓRZ  SWÓJ WYMARZONY BIZNES! OKAZYJNA CENA!

Do sprzedaży jest całoroczny pensjonat działający w trybie hotelowym z wysokim obłożeniem i stopą zwrotu z kapitału ok 9% rocznie!

Nieruchomość to 3-kondygnacyjny budynek stanowiący całoroczny obiekt hotelowy, wybudowany w 2009 r. z pustaka ceramicznego. Powierzchnia całkowita budynku to około 600 m2. Ogólny stan całej nieruchomości jest bardzo dobry. Na przestrzeni ostatnich pięciu lat nieruchomość była systematycznie modernizowana, co w znacznym stopniu podniosło standard obiektu.

Pensjonat składa się z komfortowo wyposażonych pokoi 1, 2, 3 i 4 osobowych, z 4 pokojowego apartamentu o powierzchni ok. 65 m2 (typu studio). Apartament ten posiada niezależne wejście, kameralny taras i pomieści 8 gości. Dodatkowo składa się  z dwupokojowego apartamentu dla właściciela( menedżera) na parterze o powierzchni ok 70m2. Mieszkanie posiada niezależne wejście oraz wyłączny dostęp do prywatnej części ogrodowej.

Parter składa się z:

-sala restauracyjna,

-sala rekreacyjna z kominkiem,

-lobby,

-recepcja,

- 2 kuchni z zapleczem socjalnym,

- prywatne, samodzielne mieszkanie dla Właściciela - 70 m2

Poziom 1:

-5 pokoi, z których każdy dysponuje własną łazienką, balkonem, telewizją oraz bezprzewodowym dostępem do Internetu,

-apartament dla 8 osób o powierzchni ok. 65 m2 (typu studio),

-parking dla gości,

Poziom 2:

- 6 pokoi, z których każdy dysponuje własną łazienką, balkonem, telewizją oraz bezprzewodowym dostępem do Internetu

W domu zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy marki Viessmann (wydajny i oszczędny piec z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem na ciepłą wodę). Ponadto cały obiekt objęty jest pełnym systemem monitoringu.

Dom posadowiony jest na działce o kształcie zbliżonym do prostokąta, mającej powierzchnię 923 m2. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 2900 m2, co pozwoliłoby na stworzenie dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej dla gości.

Koszt ogrzewania ok. 1300-1400 zł/m-c.

Cała inwestycja, której część stanowi prezentowany dom, to kameralny obiekt hotelowy, który gwarantuje zarówno komfort i prywatność gościom, jak i kontrolę właścicielowi. Kompleks jest obszarem zamkniętym. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Dzięki niezależnej części mieszkalnej obiekt ten stanowi idealną ofertę inwestycyjną w systemie "MIESZKAJ I PRACUJ" - wysoka stopa zwrotu z kapitału, ok 9% rocznie.

Obiekt położony w Gdańsku, w dzielnicy Matemblewo, która zlokalizowana jest w pobliżu międzynarodowego Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku. Obiekt obsługuje w dużej mierze turystów zagranicznych. Z uwagi na swoje kameralne położenie i bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jest to miejsce dla osób ceniących sobie przede wszystkim bezpieczeństwo i możliwość funkcjonowania w dużym mieście, przy jednoczesnym poczuciu przebywania poza nim. Okolica cicha i spokojna, a wokół dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola i inne placówki/obiekty użyteczności publicznej wpływające na wygodę prowadzenia działalności w tym miejscu.

Okolica skomunikowana jest z Gdańskiem poprzez kursujące w pobliżu linie autobusowe, a także znajdującą się w pobliżu stację Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM-Brętowo). Dobry dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, najważniejszych centrów handlowych, czy lotniska.

Cena sprzedaży BRUTTO. Zawiera w sobie wyposażenie obiektu, prawo do nazwy, logo, www oraz domeny internetowe.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W CELU PRZEKAZANIA WIĘKSZEJ ILOŚCI INFORMACJI .

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

(ref. A1533870135)