Hotel, Chocianowiec, Chocianów (gm.), 3578 m²

Ogłoszeniodawca: Kancelaria Nieruchomości Premium

Kontakt: Marcin Boreyko

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2021-09-15
• Typ nieruchomości: hotele i pensjonaty
• Tytuł ogłoszenia: OFERTA INWESTYCYJNA - budynek mieszkalny 75 lokali
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KN661733
• Ulica: Aleja Bł. Jana Pawła Ii
• Powierzchnia użytkowa: 3578.00 m²
• Piętro: 5
• Liczba pięter: 6
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1980

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

BUDYNEK MIESZKALNY

*6 KONDYGNACJI

w tym 1 podziemna

*5 KLATEK SCHODOWYCH

*75 LOKALI MIESZKALNYCH

*DZIAŁKA O POWIERZCHNI 3,0265 ha - dodatkowe możliwości inwestycyjne

*BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI DW nr328

Niezwykle atrakcyjna oferta inwestycyjna dla deweloperów, lub inwestorów prywatnych.

Budynek mieszkalny, pięcio- klatkowy, konstrukcji prefabrykowanej - wilka płyta, posadowiony na nieruchomości gruntowej składającej się z dwóch osobnych działek o łącznej powierzchni 3,0265 ha.

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to 3578 m2. Budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, przeznaczony na cele mieszkalne i takie było jego użycie w przeszłości. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów wojskowych, przemysłowych i bezpośrednich terenów leśnych.

Pierwsza i większa z działek bezpośrednio graniczy z drogą wojewódzką, z której dojedziemy do działki z budynkiem mieszkalnym.

Opis ogólny budynku:

Budynek został wybudowany w 1980roku w technologii prefabrykowanej

-konstrukcja ścian -prefabrykowana betonowa

-ściany działowe - prefabrykowane oraz z cegły pełnej na zaprawie

-schody żelbetowe

-stropy betonowe

W budynku jest 75 lokali mieszkalnych rozkładowych z czego:

- 25 lokali o powierzchni użytkowej 63,25m2

- 25 lokali o powierzchni użytkowej 48,05m2

- 25 lokali o powierzchni użytkowej 31,85m2

Dodatkowe Parametry Budynku:

-długość - 80,68m

-szerokość - 48,05m

-wysokość budynku - 18,16m

-wysokość kondygnacji - 2,60,

-liczba kondygnacji naziemnych - 5

-liczba kondygnacji podziemnych - 1

-liczba klatek schodowych - 5

Stan Techniczny Budynku -  Stan Surowy Otwarty - do kapitalnego remontu

Otoczenie Nieruchomości i Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiecie polkowickim, w obrębie 0002 Chocianowiec, w jednostce ewidencyjnej Chocianów - obszar wiejski. Oddalona około 20km od centrum miasta Polkowice, ok 30km od centrum Bolesławca, ok 30km do centrum Lubina i ok 35 km do Legnicy. Najbliższym miastem jest Chocianów oddalony zaledwie 4.4km od jego centrum, w którym można zobaczyć wiele ciekawych zabytków architektury.

Doskonałe walory środowiskowe, piękna okolica, na działce dużo starodrzewia, i okolica pięknych lasów ze wspaniałymi terenami wypoczynkowo rekreacyjnymi. Lasy bogate w runo leśne jak grzyby czy jagody. Idealne również do aktywnego wypoczynku na rowerach, W niedalekiej odległości akweny wodne z kąpieliskiem w Rokitkach, o przepięknej lazurowej wodzie - wspaniałe miejsce na wypoczynek i dla miłośników wędkarstwa.

Gmina Chocianów stanowi 29.5% powierzchni powiatu. Gminnym centrum administracyjnym jest położone w zachodniej części gminy miasto Chocianów, dodatkowo w skład gminy wchodzi 12 sołectw.

Położenie gminy jak i samej nieruchomości w regionie jest naprawdę korzystne. Wpływ na to mają szczególne walory krajobrazowe oraz bezpośrednia bliskość do większych miast w regionie zagłębia miedziowego, przez które przebiegają ważne szlaki transportowe i komunikacyjne oraz w samym sobie będących silnym ośrodkiem przemysłowym.

Przeznaczenie nieruchomości w MPZP/ Studium

Dla samej nieruchomości brak jest MPZP, zgodnie z ustalonym Studium zatwierdzonym uchwałą nr XXXIV.220.2013 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 23 maja 2013r. ustalono, że teren, na którym jest nieruchomość oznaczony jest symbolem P na rysunku planu jako obszar przeznaczony do lokalizacji intensywnej zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, o przeznaczeniu podstawowym:

- zabudowa przemysłowa, składowa, usługowa lub inna,

oraz o przeznaczeniu uzupełniającym:

zabudowa mieszkaniowa, parkingi, zieleń urządzona.

OPERAT SZACUNKOWY

kwota z operatu szacunkowego z dnia 30/06/2020 opiewa na 4 500 000zł

Zapraszam do kontaktu z konkretnymi propozycjami.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

ZAPRASZAM WSZYSTKIE BIURA DO WSPÓŁPRACY

***TYLKO u WROCLAW REAL ESTATE***

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Marcin Boreyko

eyko@

#marcinboreyko

#waszagentnawyłączność

#twójagentnawyłączność

#crazypolski

ul. Grabiszyńska 163/401

53 - 439 Wrocław, Polska

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich inwestycji?

Skontaktuję Was z naszym sprawdzonym Doradcą Finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

All rights reserved ©Wroclaw Real Estate.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Polkowicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Chocianów (gm.)
• Miejscowosc: Chocianowiec
• Ulica: Aleja Bł. Jana Pawła Ii

(ref. A1534231790)