Fabryka, Zawidów, Zgorzelecki (pow.), 4413 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Marian Traczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Odrębna własność lokalu
• Typ nieruchomości: zakład produkcyjny
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa okazja! Na granicy z Czechami/ Niemcami
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-BS-3339
• Powierzchnia użytkowa: 4413.00 m²

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Zakład produkcyjny - Zawidów na granicy z Czechami/Niemcami

Wyjątkowa okazja! Nowa Cena!

Polecamy do sprzedaży zakład produkcyjny wybudowany w latach 60-tych XIX wieku wraz z zapleczem technicznym, garażowym i magazynowym w Zawidowie przy ul Młynarskiej, woj. dolnośląskie, powiat zgorzelecki, gmina Zawidów.

Sprzedaż dotyczy wszelkich zabudowań na działkach wraz z infrastrukturą techniczną, jednak nie dotyczy części maszyn znajdujących się na wyposażeniu firmy.

OPIS

Nieruchomość z ciekawą architekturą przemysłową, zabudowana czterokondygnacyjnym murowanym budynkiem- zakładem produkcyjnym, w tej chwili działalność z branży dodatków krawieckich oraz tapicerskich.

Od początku pełnił funkcję przemysłową, stropy żelbetowe, wzmacniane - podciągi, dach kryty blachą trapezową oraz papą, okna częściowo drewniane, częściowo pcv.

Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości(budynków) to 4 413 m2, łączna powierzchnia gruntu to 28091 m2.

W skład obiektu wchodzą :

PARTER:

- hala 396 m2

- hala 463 m2

- hala 188 m2

- magazyn 575 m2

- hala 265 m2

- warsztat 60 m2

- 2 biura 59 m2

PÓŁPIĘTRO:

- biuro 20 m2

- biuro 38 m2

I PIĘTRO:

- hala 473 m2

- hala 370 m2

- magazyn 188 m2

II PIĘTRO

- hala473 m2

- wzorcownia

- wzorcownia

- biuro

- biuro

- szatnia

- stołówka

III PIĘTRO

- hala 456 m2

- archiwum 20 m2

MAGAZYN ZEWNĘTRZNY: ok 577 m2

- magazyn 156 m2

- magazyn 292 m2

- magazyn 129 m2

WIATA: 162 m2

- prasa do odpadów 81 m2

- wiata na odpady 81 m2

Budynek produkcyjno - administracyjny ogrzewany piecem CO z rozprowadzeniem czynnika grzewczego -wody do wszystkich pomieszczeń. Ogrzewany piecem na olej opałowy.

Nieruchomość wyposażona jest we własną trafostację i moc znamionową do 20 KW

W części pomieszczeń biurowych jest klimatyzacja. Winda towarowa do 3200 KG.

Budynek wybudowany metodą tradycyjną z cegły klinkierowej, wysokość każdej kondygnacji około 5 m .

Budynek w dobrym stanie technicznym oraz wykończenia. Wszystkie przeglądy były wykonywane na czas, bez pilnych napraw. Na bieżąco były wykonywane naprawy i wymiany dachów i instalacji, przeglądy ppoż i bhp.

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek magazynowy z wydzielonymi pomieszczeniami oraz wiata.

Na terenie utwardzony plac manewrowo-postojowy ( płyty betonowe) oraz oświetlenie terenu.

Na jednej z niezagospodarowanych działek znajduje się zbiornik przeciwpożarowy oraz wał ziemny.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, usługowej

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Instalacja odgromowa i sprężonego powietrza do 8 atmosfer.

Nieruchomość ogrodzona, zagospodarowana i oświetlona.

OTOCZENIE DZIAŁKI:W najbliższym sąsiedztwie zabudowa przemysłowa i mieszkaniowa.

LOKALIZACJA

Korzystna lokalizacja ze względu na bliskość granicy z Niemcami i Czechami

Zawidów leży w południowo-zachodniej części województwa dolnośląskiego w powiecie zgorzeleckim na pograniczu Czech i Niemiec.

Obiekt położony w południowej części miasta w bezpośrednim sąsiedztwie przejścia granicznego z Czechami, drogi krajowej nr 355 umożliwiającej połączenie z autostradą A4.

Podstawowym elementem sieci drogowej miasta jest odcinek drogi wojewódzkiej nr 355 prowadzącej do granicy z Republiką Czeską.

Główna droga po stronie czeskiej to droga krajowa nr 13, jest jedną z głównych dróg prowadzących do kluczowych węzłów komunikacyjnych na terytorium Republiki Czeskiej.

Od Zawidowa autostradę czeską dzieli jedynie 34 km jak również polską autostradę A4; jest to Europejski Korytarz Transportowy nr III, przebiegający w kierunku wschód-zachód, od granicy niemieckiej.

A4 jest również częścią europejskiej trasy E40: Ostenda ( Bruksela)- -Kolonia -Wrocław- Katowice- Kraków- Kijów

Przykładowe odległości z Zawidowa:

Gorlitz 15 km

Liberec 30 km

Drezno 100 km

Berlin 237 km

Praga 171 km

Jelenia Góra 67 km

Bolesławiec 58 km

Wrocław 160 km

ZALETY

- lokalizacja: blisko granicy z Czechami ( bezpośrednie sąsiedztwo za ogrodzeniem nieruchomości) i Niemcami oraz dróg krajowych, autostrady A4

- dobry stan budynku

- w MPZP: teren oznaczony UM, U, (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, usługowej)

- obiekt gotowy do prowadzenia własnej działalności

- częściowo klimatyzowany ( pomieszczenia biurowe)

- wysokość pomieszczeń 5 m

- własna trafostacja

- winda towarowa

- ogrzewanie CO, na olej opałowy

- plac manewrowo -postojowy

- miejsca parkingowe

- Urząd Celny w Żarskiej Wsi; 20 km od Zawidowa

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marian Traczyk (licencja nr: 18031)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Zgorzelecki (pow.)
• Gmina miejska: Zawidów

(ref. A1530211764)