Fabryka, Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, 1688 m²

Ogłoszeniodawca: Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Kontakt: Dariusz Dworakowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Współwłasność
• Ochrona: monitoring
• Dostępne od: do uzgodnienia
• Typ nieruchomości: zakład produkcyjny
• Tytuł ogłoszenia: Budynek,Magazyn, Gala na działce 3109 m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BER-BS-2827
• Ulica: gen. Kopańskiego
• Powierzchnia użytkowa: 1688.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Liczba pomieszczeń: 14

Budynek

• Rok budowy: 1980

Media

• gaz (miejski)

Udogodnienia

• klimatyzacja

MAGAZYN, HALA i POMIESZCZENIA BIUROWE NA PSIM POLU

Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Prezentowany budynek dwukondygnacyjny (o łącznej powierzchni biurowej 703 m2) z magazynem i halą posadowiony jest na działce o powierzchni 3109 m2, znajdującej się przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Charakterystyka nieruchomości:

- parter: magazyn (463 m2), hala (522 m2), pomieszczenia biurowe (120 m2)

- piętro: pomieszczenia biurowe, w których do tej pory znajdowały się sala konferencyjna, dwa gabinety, sekretariat, pokój menadżerski, sala sprzedażowa, pokój działu handlowego, zaplecze higieniczno - sanitarne (583 m2)

- 20 miejsc parkingowych przy budynku

Technologia wykonania:

- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2012 r.

- wykorzystany materiał: żelbeton

- okna PCV

- budynek ocieplony

- strop z płyty kanałowej

- dach płaski kryty papą

- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych

- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.

- ogrzewanie gazowe

- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe

- rekuperacja na parterze - system służący do wymiany zużytego, brudnego powietrza na czyste i świeże przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.

- stacja Trafo na terenie działki

- koszty utrzymania: ok. 4000 zł/miesięcznie (przy obecnie prowadzonej działalności importowo - dystrybucyjnej).

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD - Whirpool Polar i FagorMastercook. Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.

Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:

- hurtowej, produkcyjnej (w jednym miejscu mamy pomieszczenia biurowe, magazyn i halę)

- oświatowej (szkoła, przedszkole)

- sportowej (fitness, siłownia)

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Dariusz Dworakowski

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Psie Pole
• Okolica: Zakrzów
• Ulica: gen. Kopańskiego

(ref. A1528617873)