Fabryka, Świebodzin, Świebodzin (gm.), 1597 m²
Ogłoszeniodawca: Investa
Kontakt: Witold Gburzyński
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ nieruchomości: obiekt/fabryka, zakład
- Tytuł ogłoszenia: Masarnia z ubojnią i budynkiem mieszkalnym
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 111
- Ulica: okolica
- Pow. działki: 10447.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1597.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Media
- kanalizacja (szambo)
- woda (miejskie)
1. Lokalizacja: województwo lubuskie, dobry dojazd do autostrady A2 i drogi S3, 70 km od Zielonej Góry, 130 km od Poznania, 50 km od granicy niemieckiej.
2. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 1,0447 ha zabudowana:
- budynkiem masarni z ubojnią o pow. użytk. 1320 m2
- budynkiem mieszkalnym o pow. użytk. ok. 150 m2
- budynkiem gospodarczym o pow. zabud. 127 m2.
3. Masarnia z ubojnią ma moc przerobową (przy pracy dwuzmianowej) ok. 6-7 t/d, posiada wdrożony system zapewniania bezpieczeństwa żywności HCCAP. Obiekt został wybudowany w latach 70-tych oraz zmodernizowany w roku 2010. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, murowany z cegły, z dachem o konstrukcji żelbetowej, częściowo pokryty płytą obornicką. Ściany części pomieszczeń wyłożone płytkami ceramicznymi do wys. sufitu, sufity częściowo wykończone blachą kwasoodporną, posadzki betonowe wykończone żywicą, płytkami ceramicznymi lub lastrykiem. Stolarka wewn. w większości ze stali nierdzewnej. Stolarka okienna PCV, bramy zewn. rolowane. Instalacje: energetyczna (w tym 3 fazowa), wodna, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania z wytwornicy pary LOOS (500 kg pary/1 h przy 13 at), alarmowa. Modernizacja masarni została w pełni ukończona, natomiast modernizacja ubojni pozostaje do ukończenia.
4. Masarnia składa się min. z:
- magazynu przyjęcia mięsa
- biura przyjęcia
- chłodni (2 duże i 4 małe)
- hali rozbioru półtusz
- myjni pojemników dla hali rozbioru
- chłodni mięsa świeżego
- peklowni
- hali produkcji wędlin ( farszu)
- myjni pojemników dla hali produkcji wędlin
- magazynu przypraw
- magazynu osłonek naturalnych
- magazynu osłonek sztucznych
- magazynu soli
- pomieszczenia obróbki termicznej – parzelniczej i wędzarnianej
- chłodni kiełbas i wędzonek
- wakowni i chłodni wyrobów wakowanych
- magazynu pojemników
- myjnii pojemników
- ekspedycji
- zaplecza socjalno – biurowego z przejściem dezynfekcyjnym
- szatni damskiej i męskiej
- magazynu odpadów.
5. W części ubojowej są zamontowane:
- podajnik łańcuchowy
- wanna wykrwawniczą
- myjka
- podajnik łańcuchowy
- piłę
- myjnię
- myjkę fartuchów.
6. Do zainstalowania w ubojni pozostały jeszcze:
- kocioł oparzelniczy, szczeciniarka
- agregaty chłodnicze w 2 chłodniach półtusz
- myjki fartuchów i butów w przejściu dezynfekującym
- meble w stołówce i gabinecie weterynarza
- myjnia samochodów przywożących żywiec (wykończenie).
7. Infrastruktura: sieć energetyczna (moc umowna 40 KW, z możliwością jej zwiększenia)
- sieć wodociągowa
- na nieruchomości szambo o poj. 50 m3, sieć kanalizacji sanitarnej w ulicy w odległości ok. 200 m od działki
- sieć gazowa w odległości w ulicy w odl. ok. 200 m od działki
- sieć teletechniczna.
8. Część terenu o pow. ok. 5 tys. m2 jest niezabudowana i pozwala na rozbudowę obiektu.
9. Budynek mieszkalny: wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z lat 70-tych, zmodernizowany w r. 2012, ze zmienionym sposobem użytkowania na mieszkalny. Obejmuje 5 pokoi, kuchnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze,kotłownię. Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
- ściany zewnętrzne z cegły pełnej, ocieplone styropianem, z tynkiem cienkowarstwowym
- stropodach żelbetowy
- stolarka okienna PCV z szybami zespolonymi
- tynki wewn. cementowo - wapienne, szpachlowane
- posadzki: w pokojach panele podłogowe, w kuchni, łazience i w przedpokojach płytki ceramiczne
- Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z kotłem na paliwo stałe
10. Budynek gospodarczy, z lat 70-tych, murowany, posadzka betonowa.
11. Cena sprzedaży całej nieruchomości wraz z wyposażeniem: 3.790.000,- PLN + VAT.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
Kontakt i bliższe informacje:
Witold Gburzyński
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel.: + e-mail:
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Lubuskie
- Powiat: Świebodziński (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Świebodzin (gm.)
- Miejscowosc: Świebodzin
- Ulica: okolica
(ref. A1524555621)