Działka, Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, 28017 m²
Ogłoszeniodawca: Cimerman Nieruchomości sp. z o.o.
Kontakt: Emilia Boksa
Informacje szczegółowe
- Typ działki: USŁUGOWA
- Tytuł ogłoszenia: Cn_ Działki komercyjne l stacja paliw l ŻÓRAWINA
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 258/6427/OGS
- Pow. działki: 28017.00 m²
- Długość działki: 128.00 m²
- Szerokość działki: 194.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (brak)
Na sprzedaż działki usługowe / komercyjne w strategicznej lokalizacji.
LOKALIZACJA: Gmina Żórawina
Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Żórawina, w Galowicach, na skrzyżowaniu dróg łączących Żórawinę z Domasławiem i Szukalicami. Jest to strategiczna i bardzo atrakcyjna lokalizacja dla usług komercyjnych w tym rejonie. Dobra lokalizacja dla stacji paliw, myjni - najbliższa znajduje się w Kobierzycach czy Wojkowicach. Brak jest w najbliższej okolicy retail-parku oraz większego sklepu spożywczego, pomimo dużego, lokalnego zapotrzebowania na usługi. Nieruchomość ma duży potencjał także jako nieruchomość usługowa pod lokalizację aktywności gospodarczej. Brak terenów mieszkaniowych w okolicy daje także możliwość lokalizacji całego kompleksu mieszkalno-usługowego.
DZIAŁKI
Działki 46/1, 46/5, 46/6, 46/7, 46/8 mają powierzchnię 28 017 m2, bezpośredni dostęp do drogi publicznej - dojazd z 4 stron. Teren jest płaski, dobrze widoczny. Do działek doprowadzony jest prąd, możliwość pozyskania mocy 130 kW, woda w drodze. Działki w całości objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 29 grudnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Galowice obszar “A”,
- dla działki 46/1- plan przewiduje przeznaczenie usługi komercyjne - symbol 8,2 U. Plan definiuje usługi jako funkcje: oświaty, zdrowia, handlu, gastronomii i rzemiosła, obsługi komunikacji (w tym stacje paliw), kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, administracji gospodarczej i finansowej, jednostek projektowych i consultingowych, środków masowej komunikacji i łączności, nieuciążliwych usług produkcyjnych oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio, a mają charakter usługi i obsługi, itd.
Plan dopuszcza wysokość zabudowy do 10 m, minimalna powierzchnia działki przy podziale to 5000 m2.
- dla działek 46/5, 46/6, 46/7, 46/8 plan przewiduje przeznaczenie zabudowa mieszkaniowo-usługowa 5,1 MNU.
Plan definiuje usługi jako funkcje: oświaty, zdrowia, handlu, gastronomii i rzemiosła, obsługi komunikacji (w tym stacje paliw), kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, administracji gospodarczej i finansowej, jednostek projektowych i consultingowych, środków masowej komunikacji i łączności, nieuciążliwych usług produkcyjnych oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio, a mają charakter usługi i obsługi, itd.
Brak definicji zabudowy mieszkaniowej daje potencjał możliwości szerszego rozwoju tej funkcji.
Plan dopuszcza 3 kondygnacje nadziemne, minimalna powierzchnia działki przy podziale to 1500 m2.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację .
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Cimerman Nieruchomości sp. z o.o.
e-mail: biuro@
t ,
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Krzyki
- Okolica: Ołtaszyn
(ref. A1534647497)