Działka, Wrocław, Krzyki, 10346 m²
Ogłoszeniodawca: Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami
Kontakt: Marek Miszczyszyn
Informacje szczegółowe
- Typ działki: Działka handlowa
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: Działka handlowa - Wrocław Krzyki
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: AJ07121
- Ulica: Ołtaszyńska/Wysoka INWESTYCYJNIE DLA DEVELOPERA
- Pow. działki: 10346.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Loggia: Nie
Do sprzedania działka inwestycyjna dla dewelopara na pograniczu Wrocławia i Wysokiej
Dane podstawowe:
Działka o powierzchni 10346m2
W miejscowym planie przeznaczona pod zabudowę:
1)podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)uzupełniające - usługi z zakresu: gastronomii, handlu detalicznego, obsługi firm i klienta, zdrowia i opieki społecznej oraz niepublicznych usług oświatowych;
3)sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Dla usług, o których mowa w ust. 1 pkt 2, obowiązują następujące ustalenia:
1)dopuszcza się lokalizowanie usług w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych oraz w budynkach wolnostojących;
2)obowiązuje zapewnienie, we własnym zakresie przez właściciela lub władającego terenem, wymaganych standardów zamieszkiwania na terenach sąsiednich (zachowanie dopuszczalnego poziomu hałasu, wibracji, emisji zanieczyszczeń, uciążliwości transportu itp.) przypadku, gdy wprowadza on na swoją działkę działalność usługową.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: 1)nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu, w odległości:
a) 6 m od linii rozgraniczającej z drogami: 2 KDL i 2 KDD;
b) 15 m od gazociągu wysokiego ciśnienia;
2)budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się jako wolnostojące lub bliźniacze;
3)liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych oraz usługowych nie może przekraczać trzech, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego;
4)wysokość budynków mieszkalnych oraz usługowych, mierzona od poziomu terenu do linii okapów dachu, nie może przekraczać 8 m, a mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 12 m;
5)dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci 30°-45°, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym z wyłączeniem dachówki bitumicznej;
6)wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 6 m;
7)ustala się zakaz realizacji ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych i żelbetowych, z wyłączeniem słupków oraz podmurówki o wysokości nie większej niż 60 cm;
8)ustala się zakaz lokalizacji nośników reklamowych.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1)powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 40%;
2)co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznieczynnego;
3)w przypadku wprowadzenia usług do budynków mieszkalnych, powierzchnia całkowita usług nie może przekroczyć 30% powierzchni całkowitej budynków mieszkalnych, jak również 50 m2 powierzchni całkowitej, w przypadku lokalizacji niepublicznych usług oświatowych - 100 m2 powierzchni całkowitej.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące podziału nieruchomości: 1)powierzchnia działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż: a) 800 m2 dla budynku typu wolnostojącego,
b) 500 m2 dla budynku typu bliźniaczego;
2)dopuszcza się zmniejszenie minimalnych powierzchni, o których mowa w pkt 1, o nie więcej niż 10% w uzasadnionych przypadkach:
a) w granicach działki istniejącej przed wejściem w życie planu dopuszcza się wydzielenie tylko jednej takiej działki,
b) w przypadku wydzielania terenu przeznaczonego pod publiczną infrastrukturę techniczną, trafostację, przepompownię ścieków, itp., nie obowiązuje minimalna powierzchnia określona w pkt. 1;
3)ustalenia o których mowa w pkt 1 nie obowiązują przy wydzielaniu działek pod infrastrukturę techniczną.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania pojazdów:
1)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - należy zapewnić nie mniej niż 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny, wliczając w to garaże;
2)w przypadku wprowadzenia funkcji usługowej, inwestor - poza miejscami parkingowymi dla funkcji mieszkaniowej - zobowiązany jest zapewnić:
a) 2 miejsca postojowe dla usług prowadzonych na powierzchni całkowitej od 6 m2 do 20 m2 ,
b) następne 3 miejsca postojowe dla usług prowadzonych na powierzchni całkowitej powyżej 20m2 do 50 m2 ,
c) każde następne 2 miejsca postojowe dla usług na każde następne rozpoczęte 50 m2 usług
UWAGA WŁAŚCICIEL OBECNIE PROCEDUJE POZWOLENIE NA BUDOWE A WG NIEGO BĘDZIE MOŻNA UZYSKAĆ:
Budynki w zabudowie szeregowej - 28 segmentów dwu lokalowych (obok siebie) + 1 jednolokalowy.
W sumie 57 lokali mieszkalnych x 140 m2 = 7980 pum.
Budynek usługowy - 1100 m2 pow. użytkowej.
Sprzedaż wraz z pozwoleniem na budowę!
CENA 450zł/m2 netto
Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
071-
Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Krzyki
- Ulica: Ołtaszyńska/Wysoka INWESTYCYJNIE DLA DEVELOPERA
(ref. A1532130985)