Działka, Wrocław, Fabryczna, 9090 m²

Ogłoszeniodawca: Cimerman Nieruchomości sp. z o.o.

Kontakt: Emilia Boksa

Informacje szczegółowe

• Typ działki: PRZEMYSŁOWA
• Dostępne od: 2024-02-01
• Tytuł ogłoszenia: Cn_Zabudowana działka przemysłowa Jerzmanowo
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 308/6427/OGS
• Pow. działki: 9090.00 m²
• Długość działki: 1.00 m²
• Szerokość działki: 1.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

LOKALIZACJA: Wrocław - Jerzmanów

Na sprzedaż kompleks magazynowo-biurowy z projektem dodatkowej powierzchni 3200 m2.

Kompleks składa się z istniejącej zabudowy 534,20 m2 na działce 9090 m2, oraz projektu zagospodarowania całości terenu o łącznej powierzchni użytkowej ponad 4000 tys. m2.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 9090 m2 w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wschodniej części zespołu urbanistycznego Jerzmanowo Przemysłowe we Wrocławiu z dnia 11 września 2008 r. i znajduje się na terenie 1AG/5 na którym dopuszczone jest

aktywność gospodarcza (produkcja, bazy budowlane i sprzętowe, magazyny i handel hurtowy, obsługa pojazdów, naprawa pojazdów, stacje paliw, bazy transportowe), usługi (hotele, biura, handel, itp,). Parametry kształtujące zabudowę to 10 m wysokość zabudowy oraz 15 % terenu biologicznie czynnego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

HALA

Istniejący budynek biurowo magazynowy z 2014 r. jest w dobrym stanie technicznym, ma powierzchnię 534,20 m2, jest częściowo podpiwniczony, konstrukcja ścian murowana z dachem spadowym. Biura znajdują się na 2 kondygnacjach.

PROJEKT

Koncepcja zakłada realizację dwóch hal z zapleczem biurowym. Łączna powierzchnia magazynowa możliwa do osiągnięcia wraz z istniejącą to ok. 3240 m2, a biurowa 855 m2.

Teren aktywności gospodarczej, dobrze skomunikowany z centrum miasta oraz z AOW - węzeł Wrocław Stadion oraz Wrocław Lotnisko.

Bliska odległość - 1,5 km od Portu Lotniczego. Dodatkowo sprawną komunikację ułatwia obwodnica Leśnicy.

Cena 6.500.000 mln netto

Zapraszam do kontaktu tel. 57 57 57 004

Cimerman Nieruchomości sp. z o.o.

e-mail: biuro@cimerman.pl

t. +48 537 666 537,

www.cimerman.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Fabryczna
• Okolica: Jerzmanowo

(ref. A1538107798)