Działka, Wrocław, Fabryczna, 20253 m²
Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości
Kontakt: Aldona Staniszewska
Informacje szczegółowe
- Typ działki: aktywizacja gospodarcza
- Forma własności: własność
- Typ nieruchomości: aktywizacja gospodarcza
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16041
- Ulica: Rdestowa
- Pow. działki: 20253.00 m²
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (brak)
Działka budowlana, Wrocław, Fabryczna, Strachowice, sprzedaż.
Duża działka o powierzchni 20 253 m2, doskonale zlokalizowana około 1 km od lotniska.
Teren przy drodze asfaltowej z wjazdem od ulicy Rdestowej. Przeznaczenie gruntu opisane
w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Kształt terenu zbliżony do prostokąta o szerokości około 85m w najszerszym punkcie. Obszar znakomity na inwestycję krytych obiektów sportowych, typu hale sportowe, siłownie, boiska, korty tenisowe, zaplanowane z otoczeniem zieleni.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Dla
terenów
oznaczonych
na rysunku planu symbolami 6ZP-U/1,
ustala się przeznaczenie:
1) rekreacja;
2) lasy;
3) PLAN NIE DOPUSZCZA ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ na obszarze tej działki
4) handel detaliczny małopowierzchniowy A;
5) gastronomia, z zastrzeżeniem ust. 2, pkt 1;
6) obiekty naukowe i badawcze, z zastrzeżeniem ust. 2, pkt 2;
7) kryte urządzenia sportowe;
8) uprawy polowe i sady;
9) wody powierzchniowe;
10) obiekty infrastruktury drogowej;
11) obiekty infrastruktury technicznej;
12) szalety.
2. W ramach kategorii przeznaczenia:
1) gastronomia - nie dopuszcza się stołówek i samodzielnych obiektów
służących działalności cateringowej;
2) obiekty naukowe i badawcze - dopuszcza się wyłącznie obserwatoria
i stacje meteorologiczne.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1,
obowiązują
następujące
ustalenia
dotyczące
ukształtowania
zabudowy
i
zagospodarowania
terenu:
1) zabudowę
mieszkaniową
jednorodzinną
dopuszcza się
wyłącznie w
wydzieleniach wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem
(MN), na terenie 6ZP-U/1;- NIE DOTYCZY TERENU DZIAŁKI
2) w wydzieleniu wewnętrznym (KDW), na terenie 6ZP-U/1 dopuszcza się
wyłącznie drogę wewnętrzną;
3) handel
detaliczny
małopowierzchniowy
A,
gastronomię, obiekty
naukowe
i
badawcze,
kryte
urządzenia
sportowe,
obiekty
do
parkowania dopuszcza się wyłącznie w
wydzieleniach
wewnętrznych
(G), z zastrzeżeniem pkt 4, 5 i 6;
4) handel detaliczny małopowierzchniowy dopuszcza się wyłącznie jako
funkcję towarzyszącą przeznaczeniu terenu uprawy polowe i sady, w
postaci handlu roślinami;
5) powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu handel
detaliczny
małopowierzchniowy A i
gastronomia
nie
może
być
większa
niż
200 m2;
6) powierzchnia użytkowa obiektów o
przeznaczeniu
gastronomia
nie
może być większa niz 400 m2;
7) wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu do
najwyższego
punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 10 m;
8) wymiar
pionowy
budowli
nieprzekrytej
dachem
posadowionej na
terenie,
mierzony
od
poziomu
terenu
przy
budowli
do
jej
najwyższego punktu nie może być większy niż 7 m;
9) udział obszaru zabudowanego B w
powierzchni
działki
budowlanej
nie może być większy niż 50%;
10) w wydzieleniu wewnętrznym (MN) ustalenie, o którym mowa w pkt 9,
nie obowiązuje, a udział obszaru
zabudowanego
B
nie
może
być
większy niż 70%;
11) dojazd do wydzieleń
wewnętrznych,
o
których
mowa
w
pkt
1,
dopuszcza się wyłącznie od ulicy Rdestowej, poza obszarem objętym
planem, poprzez wydzielenie wewnętrzne oznaczone na rysunku planu
symbolem (KDW), o którym mowa w pkt 2;
12) obiekty do parkowania
dopuszcza
się
wyłącznie
jako
parkingi
terenowe otwarte i parkingi dla rowerów;
13) nie
obowiązują
ustalenia
dotyczące
parkowania
pojazdów
samochodowych zawarte w § 11 ust. 2 pkt 1 lit c, d, l oraz pkt 5.
§ 11.
1. Dojazd
do
terenów
dopuszcza
się
wyłącznie
od
terenów
przyległych ulic lokalnych, dojazdowych i dróg wewnętrznych,
o
ile
ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej.
2. Obowiązują
następujące
ustalenia
dotyczące
parkowania
pojazdów:
1) obowiązują
miejsca
postojowe
dla
samochodów
osobowych
towarzyszące
poszczególnym
kategoriom
przeznaczenia
terenu co
najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami:
a) dla
zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej
-
2
miejsca
postojowe na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym,
b) dla handlu wielkopowierzchniowego - 50 miejsc
postojowych
na
c) dla
handlu
detalicznego
małopowierzchniowego
A
i
handlu
detalicznego
małopowierzchniowego
B - 2 miejsca postojowe na
100 m2 powierzchni sprzedaży,
d) dla gastronomii, rozrywki, obiektów
upowszechniania
kultury,
wystaw
i
ekspozycji,
obiektów kształcenia dodatkowego - 1,5
miejsca postojowego na 100 m 2 powierzchni użytkowej,
e) dla biur i obiektów kongresowych i konferencyjnych - 3 miejsca
postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
f) obiektów
hotelowych
-
6
miejsc
postojowych
na
10
pokoi
hotelowych,
g) dla obiektów pomocy społecznej - 1 miejsce postojowe na 100 m2
powierzchni użytkowej,
h) poradni i pracowni medycznych - 1 miejsce postojowe na 100
m2
powierzchni użytkowej,
i) dla uczelni wyższych - 3 miejsca
postojowe
na
10
stanowisk
pracy i miejsc dla studentów,
j) dla edukacji i żłobków - 1 miejsce postojowe na 1 oddział,
k) dla obiektów szpitalnych - 20 miejsc postojowych
na
1000
m2
powierzchni użytkowej,
l) dla obiektów naukowych i badawczych - 25 miejsc postojowych na
100 stanowisk pracy,
m) dla krytych urządzeń sportowych - 15 miejsc postojowych na 100
miejsc użytkowych i miejsc dla widzów,
n) dla produkcji - 30 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy,
o) dla magazynów i handlu hurtowego
-
2
miejsca
postojowe
na
100 m2 powierzchni użytkowej,
o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej;
2) miejsca
postojowe,
o
których mowa w pkt 1, należy
sytuować na
działce
budowlanej i terenie, na których usytuowany jest obiekt,
któremu te miejsca towarzyszą;
3) parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza się wyłącznie
jako
podziemne, z zastrzeżeniem pkt 4;
4) parkingi
samodzielne
jednopoziomowe
nadziemne
dopuszcza
się
wyłącznie na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
5) obowiązują
miejsca
postojowe
dla
rowerów
towarzyszące
poszczególnym
kategoriom
przeznaczenia
terenu
co
najmniej
w
liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami:
a) dla handlu detalicznego małopowierzchniowego
A
-
2
miejsca
postojowe na 1000 m2 powierzchni sprzedaży,
b) dla gastronomii, rozrywki, obiektów upowszechniania kultury
-
3 miejsca postojowe na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
c) dla
biur
-
2
miejsca
postojowe
na
1000
m2
powierzchni
użytkowej,
d) dla uczelni wyższych - 20 miejsc postojowych na 100 miejsc dla
studentów,
e) dla obiektów szpitalnych - 3 miejsca postojowe na 100 łóżek,
f) dla hoteli - 7 miejsc postojowych na 100 pokoi hotelowych,
g) krytych urządzeń sportowych - 2 miejsca postojowe na
1000
m2
powierzchni użytkowej.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Ogrodzenie:
brak
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Fabryczna
- Ulica: Rdestowa
(ref. A1533141346)