Działka, Wrocław, 825 m²
Ogłoszeniodawca: Azysa Polska Sp.z o.o.
Kontakt: AZYSA POLSKA
Informacje szczegółowe
- Typ działki: budowlana, inwestycyjna
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: AZS-GS-132-1
- Pow. działki: 825.00 m²
Do sprzedaży oferujemy działkę budowlaną położoną we Wrocławiu przy ul. Jaksonowickiej (obręb Kuźniki, AM-8, 95/4 i 95/5).
Okazja dla operatorów najmu krótkoterminowego oraz inwestorów chcących ulokować kapitał w tym obszarze rynku.
Kuźniki to świetna lokalizacja ze względu na połączenie świetnej komunikacji z sąsiedztwem terenów zielonym. Autostradowa Obwodnica Wrocławia łączy Kuźniki z Bielanami Wrocławskimi (wyjazd na autostradę A4), Łącznikiem Długołęka (wyjazd na Warszawę) oraz nową trasą S5 (wyjazd na Poznań). Dzięki temu mikroapartamenty mogą być z powodzeniem adresowane do pracowników korporacji przyjeżdżających do Wrocławia w ramach kontaktów firmowych. W sąsiedztwie znajduje się również Park Tysiąclecia - zielone płuca tego rejonu.
Powierzchnia działki : 825 m2
Cena: 1 200 000,00 zł netto
Możliwość zabudowy 750 m2 PUM - bez korytarzy i klatki schodowej.
Pozwoli to na wybudowanie budynku typu starter z 36-cioma mikroapartamentami o metrażu ok. 15m2.
Dla tego terenu obowiązuje MPZP - Park Tysiąclecia - Uchwała nr XXXVI/826/12 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 28 grudnia 2012r. - oznaczenie na planie 1MN/1 - przeznaczenie opisane jak poniżej:
"§ 17. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami
1MN/1, 1MN/2, 1MN/3, 1MN/4, 1MN/5, 1MN/6 ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi towarzyszące;
3) usługi drobne, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 1;
4) poradnie medyczne, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 2;
5) pracownie medyczne, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3;
6) obiekty opieki nad dzieckiem;
7) zakłady lecznicze dla zwierząt;
8) rekreacja;
9) infrastruktura drogowa;
10) obiekty infrastruktury technicznej.
2. W ramach przeznaczenia:
1) usługi drobne - nie dopuszcza się obiektów usług pogrzebowych,
ślusarskich, stolarskich i pralni;
2) poradnie medyczne dopuszcza się wyłącznie: poradnie, gabinety
lekarskie, zakłady rehabilitacji leczniczej, szkoły rodzenia,
a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii
przeznaczenia terenu;
3) pracownie medyczne nie dopuszcza się banków krwi, organów
i szpiku kostnego.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:
1) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku
do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż:
a) 10 m dla budynku o kącie nachylenia połaci dachowych mniejszym
lub równym 120,
b) 12 m dla budynku o kącie nachylenia połaci dachowych większym
niż 300;
2) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z
zastrzeżeniem pkt 3;
3) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie
w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich
połaci dachowych większym niż 30° o ściankach kolankowych
o wysokości nie większej niż 1,20 m;
4) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na
działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż:
a) 600 m 2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno
stojącego, z zastrzeżeniem lit. b,
b) 480 m 2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno
stojącego w wydzieleniu wewnętrznym (A),
c) 450 m 2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie
bliźniaczej;
5) na jednej działce budowlanej dopuszcza się wyłącznie jeden
budynek mieszkalny jednorodzinny;
6) usługi towarzyszące, usługi drobne, poradnie medyczne, pracownie
medyczne dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach
mieszkalnych jednorodzinnych;
7) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych
dopuszcza się wyłącznie usługi towarzyszące, usługi drobne,
poradnie medyczne, pracownie medyczne, zakłady lecznicze dla
zwierząt;
8) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki
budowlanej nie może być większy niż 45%;
9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co
najmniej 30% powierzchni działki budowlanej.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1) dojazd do terenu 1MN/1 dopuszcza się wyłącznie od terenów 1KDZ,
3KDD/1 i 3KDD/2;
2) dojazd do terenu 1MN/2 dopuszcza się wyłącznie od terenów 1KDZ,
3KDD/1 i 4KDP/4;
3) nie obowiązują ustalenia dotyczące parkowania zawarte w § 13 ust.
2 pkt 1 lit. b i c;
4) nie dopuszcza się parkingów samodzielnych wielopoziomowych."
Zakup bezpośrednio od właściciela
Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu lub
::DODATKOWE INFORMACJE
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
AZYSA POLSKA
::DANE BIURA
AZYSA POLSKA
Ludwika Rydygiera 2a/15
50-249 Wrocław
.azysa.pl
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
(ref. A1531526240)