Działka, Wrocław, 16883 m²
Ogłoszeniodawca: BERNACKA Biuro Nieruchomości Agnieszka Bernacka
Kontakt: Karolina Winiarska
Informacje szczegółowe
- Typ działki: działka inwestycyjna
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2021-01-19
- Tytuł ogłoszenia: Grunt inwestycyjny ul. Lutyńska Wrocław
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12180346
- Pow. działki: 16883.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
- Na wymianę: Nie
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- ogrodzenie (brak)
Polecam: Grunt inwestycyjny o pow. 1,68 ha przy ul. Lutyńskiej ( Leśnica- osiedle Żar) w zachodniej części Wrocławia.
Plan zagospodarowania przestrzennego w trakcie uchwalania. Termin uchwalenia koniec roku 2021 .
Symbol 21MN
§ 34. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 21MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi towarzyszące, z zastrzeżeniem ust. 2;
3) obiekty do parkowania;
4) obiekty infrastruktury technicznej.
2. W ramach przeznaczenia:
1) usługi drobne - nie dopuszcza się usług rymarskich, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich;
2) poradnie medyczne - dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie oraz gabinety paramedyczne;
3) edukacja - nie dopuszcza się szkół.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące
ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych
jednorodzinnych;
2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie
usługi towarzyszące;
3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące;
4) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i
edukacja obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich
właściwe warunki akustyczne;
5) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o
powierzchni nie mniejszej niż 1000 m
6) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do
najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 9 m;
7) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia nie mniejszym niż 30° i nie
większym niż 60°;
8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 40%;
9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie
może być większa niż 1,1;
10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki
budowlanej;
11) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód
opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki
budowlanej;
12) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu:
a) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód
opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 60% powierzchni tej
strefy,
b) obiekty do parkowania dopuszcza się wyłącznie jako parkingi terenowe otwarte oraz
parkingi dla rowerów
Możliwość wydzielenia 10-12 działek budowlanych. Nieruchomość idealna dla Inwestora.
Bardzo dobra lokalizacja z potencjałem, przy drodze asfaltowej, w pobliżu las.
Oferta dotyczy działki nr 5/2 .
Media: woda, prąd, możliwość podciągnięcia gazu.
Polecam i zapraszam na prezentację.
BERNACKA BN Karolina Winiarska .
W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
(ref. A1533742172)