Działka, Wilamowice, Wilamowice (gm.), 1754 m²

Ogłoszeniodawca: PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Karina Chmiel

Informacje szczegółowe

• Typ działki: usługowa
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Tania działka usługowa w Wilamowicach
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRO-GS-22
• Pow. działki: 1754.00 m²
• Szerokość działki: 16.00 m²

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• kanalizacja (brak)
• woda (brak)

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Działka w atrakcyjnej cenie, z bezpośrednim zjazdem z drogi, idealna pod budowę budynku usługowego, wiaty, utwardzenia terenu, czy parkingu itp.

Położona jest w Wilamowicach przy ul. Kęckiej, oznaczona jako działka nr 3011. Ma powierzchnię 1754 m 2 , a jej orientacyjne wymiary to 16 x 110 m .

Zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze głównej relacji Wilamowice-Kęty , z dogodnym zjazdem na działkę (brak rowu pomiędzy działką, a pasem drogowym).

Doskonała lokalizacja dla prowadzenia działalności usługowej, bezpośrednio przy powiatowej drodze, a pobliskie większe miasta: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim są w niedalekiej odległości. W najbliższych latach (do końca 2023r., jak zapewnia GDDKiA), dojazd do Bielska czy Katowic będzie jeszcze szybszy, za sprawą drogi ekspresowej S1 , przebiegającej przez Starą Wieś - węzeł w odległości ok. 5,5 km od działki.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, płaskie ukształtowanie terenu z wjazdem od strony południowej.

W północnej części działki przebiega obecnie gazociąg wysokiego ciśnienia (żółta ciągła linia na załączonym fragmencie wyrysu z planu miejscowego), który będzie przebudowany. Po przebudowie, nowy gazociąg będzie omijał przedmiotową nieruchomość (przerywana żółta linia). Ponadto w północnej części działki znajdują się słupy energetyczne widoczne na załączonych zdjęciach.

Działka położona jest w odległości ok. 1300 m od centrum Wilamowic.

Dostępne media : gaz w pobliżu działki w pasie drogowym, woda w odległości ok. 150 m, prąd ok. 100 m (na dzień dzisiejszy Tauron do 200 m wykonuje rozbudowę sieci na własny koszt).

Teren jest nieogrodzony .

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń i służebności.

Działka położona jest w terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako W/9.U - tereny usług . Jest to ostatnia działka usługowa w tym pasie. Zaraz obok znajdują się już tereny mieszkaniowe jednorodzinne z usługami.

Najważniejsze zapisy miejscowego planu dla terenów usługowych:

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: W/1.U ÷ W/17.U ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, taka jak: obiekty handlu detalicznego, gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji;

2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu - należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

3) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/12.U do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U min. 20%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U do 70%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 1,5,

f) geometria dachów:

- w terenach W/6.U, W/8.U, W/9.U, W/13.U, W/16.U, W/17.U - dachy płaskie, łukowe,

h) realizacja przynajmniej 20% wymaganej powierzchni terenów biologicznie czynnych w formie zieleni wysokiej,

i) lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;

4) zakazy:

a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną w ustawie,

b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi oraz obiektów handlu hurtowego;

5) dopuszczenia:

a) możliwość realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnej w zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.

Odległości do wybranych miast:

Bielsko-Biała 13 km

Oświęcim 18 km

Kęty 7 km

Brzeszcze 10 km

Żywiec 38 km

Tychy 35 km

Katowice 54 km

Kraków 90 km

Zapraszam na kontaktu :)

Oferta tylko u nas.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń.

Zobacz Wirtualny Spacer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Bielski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Wilamowice (gm.)
• Miejscowosc: Wilamowice

(ref. A1531338673)