Działka, Wieliczka, Wieliczka (gm.), 2300 m²

Ogłoszeniodawca: Dudek Nieruchomości

Kontakt: Żaneta Zawierucha

Informacje szczegółowe

• Typ działki: Usługowo-Mieszkaniowa
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana Wieliczka, Biskupice
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 625233
• Pow. działki: 2300.00 m²
• Długość działki: 94.00 m²
• Szerokość działki: 80.00 m²

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

TERENY ZABUDOWY MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJ

C3MU

Mam przyjemności zaprezentować Państwu działkę położoną w Powiecie Wielickim, Gminie i Miejscowości Biskupice.

Grunt o specyficznym kształcie przypominającym trójkąt prostokątny o wymiarach 80x50x94 i powierzchni 2300m2 znajduje się w drugiej linii zabudowy od drogi powiatowej 966 co gwarantuje nowym właścicielom odrobine spokoju i prywatności.

1.Nieruchomości gruntowa w MPZP podzielona została na części

mieszkalno-usługową (MU) 1150m2 

tereny zieleni nie urządzonej (ZR) 1150m2 

Część mieszkalno-usługowa została oznaczona na zdjęciu białą linią.

2.Dostępne media :

Woda - na działce

Prąd - około 50m

Gaz - około 30m  

3.Atuty nieruchomości :

atrakcyjna lokalizacja,

druga linia zabudowy,

300m od działki znajdują się przedszkole,

sklep biedronka,

przystanek autobusowy obsługiwany przez MPK Kraków 

4.Przeznaczenie terenu w MPZP dla terenu MU

 wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 30%;

powierzchnia biologicznie czynna - nie może być mniejsza niż 25% powierzchni działki budowlanej;

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej wraz z częścią usługową mieszczącą się w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym,

2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej,

3) zabudowę jednorodzinnej realizowanej bez funkcji usługowej

Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, ustala się możliwość lokalizacji:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,

2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych,

3) budynków gospodarczych i garaży,

4) zatok autobusowych i urządzeń ochrony podróżnych przed warunkami atmosferycznymi,

5) obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.

Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego poprzez określenie następujących zasad kształtowania zabudowy.

a) dla zabudowy mieszkalnej

 maksymalna wysokość zabudowy - 10m.

zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º,

możliwość przykrycia części budynku dachem o nachyleniu połaci od 2º do 12º, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 5 metrów licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu, a jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 25m2,

możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,

zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,

zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich)

b) dla zabudowy usługowej

maksymalna wysokości budynku to 10 m w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług (MU), licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu, lub najwyższej części dachu w przypadku dachu płaskiego

zasadę, aby dachy obiektów były jednospadowe lub dwuspadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º; dopuszcza się możliwość realizacji dachów o nachyleniu od 2º do 12º; dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych na dachach obiektów gospodarczych i garażach (np. tarasy, parkingi),

c)MIEJSCA PARKINGOWE:

dla zabudowy mieszkaniowej i usług - w obrębie działki o funkcji mieszkaniowo -

usługowej należy zlokalizować dla potrzeb mieszkańców - minimum 2 stałe miejsca

parkingowe oraz dodatkową ilość miejsc parkingowych dla klientów lub pracowników w

związku z prowadzeniem działalności usługowej; przyjmując - dla firm handlowych,

usługowych, biur i administracji - minimum 1 miejsce na 20m2

Tereny ZR

Wyznacza się tereny zieleni nie urządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem ZR, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska, tereny zieleni łęgowej, zadrzewienia śródpolne oraz tereny upraw polowych, pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych. W obszarze terenów zieleni nie urządzonej obowiązuje zakaz zabudowy

Oferta ta głównie skierowana jest do osób szukających wyciszenia z większym  niż standardowe ogródkiem, który można wykorzystać jako sad, warzywniak, nawet mały las jedyne ograniczenie to tylko i wyłącznie wyobraźnia nabywcy.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Dla klientów planujących zakup poprzez uzyskanie kredytu oferuję korzystne warunki.

Żaneta Zawierucha

doradca ds. nieruchomości

nr. tel 786-942-449

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Wielicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Wieliczka (gm.)
• Miejscowosc: Wieliczka

(ref. A1534954145)