Działka, Wieliczka, Wieliczka (gm.), 2300 m²
Ogłoszeniodawca: Dudek Nieruchomości
Kontakt: Żaneta Zawierucha
Informacje szczegółowe
- Typ działki: Usługowo-Mieszkaniowa
- Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana Wieliczka, Biskupice
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 625233
- Pow. działki: 2300.00 m²
- Długość działki: 94.00 m²
- Szerokość działki: 80.00 m²
Udogodnienia
- ogrodzenie (brak)
TERENY ZABUDOWY MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJ
C3MU
Mam przyjemności zaprezentować Państwu działkę położoną w Powiecie Wielickim, Gminie i Miejscowości Biskupice.
Grunt o specyficznym kształcie przypominającym trójkąt prostokątny o wymiarach 80x50x94 i powierzchni 2300m2 znajduje się w drugiej linii zabudowy od drogi powiatowej 966 co gwarantuje nowym właścicielom odrobine spokoju i prywatności.
1.Nieruchomości gruntowa w MPZP podzielona została na części
mieszkalno-usługową (MU) 1150m2
tereny zieleni nie urządzonej (ZR) 1150m2
Część mieszkalno-usługowa została oznaczona na zdjęciu białą linią.
2.Dostępne media :
Woda - na działce
Prąd - około 50m
Gaz - około 30m
3.Atuty nieruchomości :
atrakcyjna lokalizacja,
druga linia zabudowy,
300m od działki znajdują się przedszkole,
sklep biedronka,
przystanek autobusowy obsługiwany przez MPK Kraków
4.Przeznaczenie terenu w MPZP dla terenu MU
wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 30%;
powierzchnia biologicznie czynna - nie może być mniejsza niż 25% powierzchni działki budowlanej;
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej wraz z częścią usługową mieszczącą się w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym,
2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej,
3) zabudowę jednorodzinnej realizowanej bez funkcji usługowej
Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, ustala się możliwość lokalizacji:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych,
3) budynków gospodarczych i garaży,
4) zatok autobusowych i urządzeń ochrony podróżnych przed warunkami atmosferycznymi,
5) obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.
Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego poprzez określenie następujących zasad kształtowania zabudowy.
a) dla zabudowy mieszkalnej
maksymalna wysokość zabudowy - 10m.
zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º,
możliwość przykrycia części budynku dachem o nachyleniu połaci od 2º do 12º, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 5 metrów licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu, a jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 25m2,
możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,
zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich)
b) dla zabudowy usługowej
maksymalna wysokości budynku to 10 m w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług (MU), licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu, lub najwyższej części dachu w przypadku dachu płaskiego
zasadę, aby dachy obiektów były jednospadowe lub dwuspadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º; dopuszcza się możliwość realizacji dachów o nachyleniu od 2º do 12º; dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych na dachach obiektów gospodarczych i garażach (np. tarasy, parkingi),
c)MIEJSCA PARKINGOWE:
dla zabudowy mieszkaniowej i usług - w obrębie działki o funkcji mieszkaniowo -
usługowej należy zlokalizować dla potrzeb mieszkańców - minimum 2 stałe miejsca
parkingowe oraz dodatkową ilość miejsc parkingowych dla klientów lub pracowników w
związku z prowadzeniem działalności usługowej; przyjmując - dla firm handlowych,
usługowych, biur i administracji - minimum 1 miejsce na 20m2
Tereny ZR
Wyznacza się tereny zieleni nie urządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem ZR, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska, tereny zieleni łęgowej, zadrzewienia śródpolne oraz tereny upraw polowych, pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych. W obszarze terenów zieleni nie urządzonej obowiązuje zakaz zabudowy
Oferta ta głównie skierowana jest do osób szukających wyciszenia z większym niż standardowe ogródkiem, który można wykorzystać jako sad, warzywniak, nawet mały las jedyne ograniczenie to tylko i wyłącznie wyobraźnia nabywcy.
Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Dla klientów planujących zakup poprzez uzyskanie kredytu oferuję korzystne warunki.
Żaneta Zawierucha
doradca ds. nieruchomości
nr. tel 786-942-449
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Powiat: Wielicki (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Wieliczka (gm.)
- Miejscowosc: Wieliczka
(ref. A1534954145)