Działka, Wieliczka (gm.), Wielicki (pow.), 4133 m²

Ogłoszeniodawca: Quercus Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Konrad Idzi

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana
• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2021-11-19
• Tytuł ogłoszenia: Działka rolno-budowlana Raciborsko, Wieliczka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13
• Pow. działki: 4133.00 m²
• Długość działki: 153.00 m²
• Szerokość działki: 27.00 m²

Media

• kanalizacja (brak)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

Na sprzedaż atrakcyjna ponad 40arowa działka w Raciborsku, gmina Wieliczka.

Działka w kształcie prostokąta z wystawą południową. Przybliżone wymiary: 27 x 153m

Na całkowitą powierzchnię składa się:

- teren budowlany MN, ok. 26 ar o wymiarach 27 x 93 m

- teren rolny R, ok. 14 ar

- teren lasu ZL, pozostała część (ok. 3 ary)

Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową. Media: prąd, woda na działkach sąsiednich. Brak kanalizacji.

Wg miejscowego planu zagospodarowania gminy Wieliczka, działka znajduje się w terenie zabudowy jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN.

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;

3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym:

a) budynki garażowe i gospodarcze,

b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),

c) zieleń przy obiektach,

d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z 15 ust. 1 pkt 6-10,

e) obiekty małej architektury,

f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;

b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f,

c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

3. Określa się zakres usług zgodnie z 6 ust. 1 pkt 10, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska.

4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;

2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;

3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;

4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000m;

5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;

6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek;

7) wysokość zabudowy nie może przekraczać:

a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,

b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

8) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości;

9) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej;

10) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 , z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;

11) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej, z zastrzeżeniem pkt 16;

12) dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35 ;

13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych;

14) wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding;

Działka znajduje się w przyjemnej, cichej okolicy z sąsiedztwem domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Lokalizacja działki zachęca do budowy domu z dużym ogrodem.

Zapraszam do kontaktu ze mną i obejrzenia nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Wielicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Wieliczka (gm.)

(ref. A1534523276)