Działka, Wandzin, Lubartów (gm.), 2630 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Ewelina Kanadys

Informacje szczegółowe

• Typ działki: rolna, budowlana
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjna działka rolno-budowlana w Wandzinie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-GS-2534
• Pow. działki: 2630.00 m²
• Szerokość działki: 33.00 m²

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• kanalizacja (miejska)
• woda (brak)

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie piękny grunt budowlano-rolny, usytuowany w malowniczym zakątku miejscowości Wandzin, w gminie Lubartów.

Położona jest w pierwszej linii zabudowy, przy drodze gminnej. Nieruchomość otaczają okoliczne tereny, pola, pastwiska oraz przepiękny las, będący częścią Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego. Powierzchnia oferowanej działki to 2630 mkw , zaś szerokość frontu wynosi 33m. Ustawna nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych

Wandzin mieści się nieopodal Rezerwatu Przyrody “Kozie Góry” , z licznymi szlakami do pieszych i rowerowych wędrówek. To świetne miejsce również pod względem komunikacyjnym. W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa, która gwarantuje szybki dojazd do Lublina i okolicznych miejscowości. W centrum znajduje się szkoła podstawowa oraz boisko sportowe. Natomiast w oddalonych o ok. 5 km Niemcach, znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe m.in. szkołę, przedszkole, przychodnie, urząd gminy, a także kościół oraz wiele innych. Przebiega tamtędy droga S19, która zapewnia sprawną obsługę komunikacyjną w okolicy.

Dostępne media:

• prąd- w pasie drogowym

• kanalizacja miejska- w pasie drogowym

• gaz- około 20m

• woda- do 50m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren działki oznaczono symbolem M86RM, gdzie możliwa jest:

1. zabudowa terenu siedliskiem rolnym, z zachowaniem warunków zmiany planu;

2. zamiennie - możliwość lokalizacji budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, garażu w budynku wolnostojącym lub dobudowanego (wbudowanego) w budynek mieszkalny oraz wolnostojącego budynku gospodarczego.

Dodatkowe ustalenia:

1. Maksymalna wysokość zabudowy:

1. budynku mieszkalnego - do 10,0 m, dwie kondygnacje nadziemne - druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,

2. pozostałych budynków w siedlisku rolnym - do 10,0 m - dwie kondygnacje nadziemne, dopuszcza się budynki o wysokości wyższej niż określona w przypadkach uzasadnionych warunkami technologicznymi lub konstrukcyjnymi,

3. budynku gospodarczego, garażu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - do 7,0 m, jedna kondygnacja nadziemna.

2. Geometria dachów:

1. budynku mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 25° -45°,

2. pozostałych budynków - dachy wielospadowe lub jednospadowe, o nachyleniu połaci do 30°.

3. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

1. działki (terenu) zabudowanej siedliskiem rolnym - 40% powierzchni działki (terenu);

2. działki (terenu) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 20% powierzchni działki (terenu).

4. Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego:

1. działki (terenu) zabudowanej siedliskiem rolnym - 30% powierzchni działki (terenu),

2. działki (terenu) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 40% powierzchni działki (terenu).

5. Nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym - od linii rozgraniczającej drogi gminnej, oznaczonej symbolem KDG(L) - 14 m (lub od krawędzi jezdni drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG(L) - 17,0.

6. Obsługa komunikacyjna - drogą gminną oznaczoną symbolem KDG(L).

7. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych - 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

8. Obsługa infrastrukturalna - zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

tel.: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys @alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Powiat: Lubartowski (pow.)
• Gmina wiejska: Lubartów (gm.)
• Miejscowosc: Wandzin

(ref. A1537280971)