Działka położona w malowniczej nadmorskiej okolicy w miejscowości Dębina (pow. Słupski, gm. Ustka, obręb Dębina, działka nr 96/7). Zlokalizowana w cichym i spokojnym miejscu, nieznacznie oddalonym od turystycznej zawieruchy, w odległości 1300m od pięknej, szerokiej plaży (10-15 min. spacerem, w większości „promenadą”). W jej otoczeniu znajdują się przepiękne lasy, a sieć szlaków rowerowych i pieszych łączy ją m.in. z pobliskimi kurortami i uzdrowiskami – Poddąbie, Rowy, Ustka – razem z całą ich oferta turystyczną i parkami rozrywki. Poważną zaletą jest również położenie w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, który, podobnie jak cały rejon, oferuje mnóstwo atrakcji, w tym dwa największe w okolicy jeziora – Gardno i Łebsko. W całej Dębinie dominuje zabudowa letniskowa i jednorodzinna, a istniejąca tam zabudowa o charakterze pensjonatowym, a więc potencjalnie bardziej uciążliwa, co ważne, jest zlokalizowana w bezpiecznej, gwarantującej spokój odległości od oferowanej działki.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka ta (symbol 31.UTL) ma ustaloną zabudowę letniskową jako obowiązującą. Ustalenia Planu odnośnie terenów 31.UTL to m.in.:
- dopuszczenie zabudowy trwałej na maksymalnie 20% powierzchni działki;
- dopuszczona zabudowa jednokondygnacyjna z poddaszem użytkowym, podpiwniczona, z dachem wysokim, wielospadowym. Dopuszczalne pochylenie połaci dachu w przedziale 8-45 st.;
- rzędna najwyższego elementu pokrycia dachu to 8m nad poziom terenu w miejscu lokalizacji;
- wysokość brutto kondygnacji przyziemia to maksymalnie 3m.
Działka ma regularne kształty, zbliżone do dwóch prostokątów, z których jeden (południowy) jest wyraźnie wyżej. Budując dom na wyższej części działki można się spodziewać widoku na jez. Gardno z pomieszczeń na poddaszu. Wszystkie media przy granicy działki, dojazd z dwóch stron drogami lokalnymi (50-150m od drogi wojewódzkiej Ustka-Rowy). Południowa część działki porośnięta. Zdjęcia wykonane wczesna wiosną.
Przy zakupie działki jest możliwe, wg potrzeb kupującego:
- wyczyszczenie (wykarczowanie) całego terenu;
- ogrodzenie siatką leśną;
- zniwelowanie terenu (osobno części północnej i południowej);
- podzielenie działki wg potrzeb i ew. sprzedaż jej części;
- inne do ustalenia.
Dopuszczam możliwość zamiany na inną nieruchomość (w tym dom lub mieszkanie – Ustka i okolice), również z dopłatą z mojej strony. Rozważę każdą propozycję, a mile widziany byłby grunt nad jeziorem w promieniu 100km od Ustki.
CENA I POZOSTAŁE WARUNKI DO NEGOCJACJI.