Działka, Stare Grabie, Wołomin (gm.), 16951 m²

Ogłoszeniodawca: INDEPRO NIERUCHOMOŚCI - Z nami pozwolisz sobie na więcej.

Kontakt: Dorota Dzięgielewska

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlano-rolna
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 61615
• Ulica: Główna
• Pow. działki: 16951.00 m²

Działka koło Wołomina, dla developera na bliźniaki

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa 1,695 ha, w tym teren do zabudowy 4140 m. kw. Działka znajduje się w miejscowości Stare Grabie, gmina Wołomin, powiat wołomiński, woj. mazowieckie. Do centrum Warszawy (PKiN) jest dokładnie 30 km, do centrum Wołomina 7 km. W Starym Grabiu znajduje się szkoła podstawowa oraz kilka sklepów. Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Stare Grabie 01 z linią nr L35. Droga jest asfaltowa, jest chodnik, a jednocześnie jest cisza i spokój.

Szerokość nieruchomości to ok. 34,5 m , długość ok. 491 m. Geodezyjnie składa się z dwóch leżących obok siebie działek: 350 oraz 351. Działka 351 ma 8546 m kw, działka nr 350 natomiast 8405 m kw. Działka 351 była regularnie koszona, natomiast na działce 350 rosną liczne samosiejki, obecnie dość wysokie drzewa - głównie brzozy. Stwarza to możliwość ciekawej aranżacji i zostawienia wybranych drzew, by działka nie była zupełnie pusta.

Miejscowość nie jest jeszcze objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ale jest przygotowane jego Studium. Wg. Studium 120 m w głąb ulicy Głównej jest przeznaczone do zabudowy. Wg tego założenia można uzyskać Warunki Zabudowy czyli tzw WZ-tkę. Teren przeznaczony do zabudowy wynosi ok. 4140 m kw i wymiary: szerokość 34,5 m, długość 120 m. Oczywiście starając się o WZ-tkę można próbować uzyskać do zabudowy teren większy (więcej niż 120 m od drogi) ale pewność jest dla tego obszaru.

Oferta przeznaczona jest dla developera lub grupy osób chcących zbudować niewielkie osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków. Teren 4140 m kw można przeznaczyć na budowę osiedla, kolejne 12811 m kw. na dowolne cele, np. rekreację lub pozostawić jako lokatę kapitału. Na działce należy wytyczyć wewnętrzną drogę do kolejnych budynków - w galerii są załączone dwa projekty podziału. Pierwszy dla budynków w zabudowie bliźniaczej byłoby to 6 działek po 590 m kw, każda z połówką bliźniaka. Druga propozycja to zabudowa wolnostojąca: powstałoby 5 działek po 709 k m kw, oraz 5 budynków wolnostojących. Dla obu projektów droga wewnętrzna ma 5 m szerokości.

W ulicy Głównej, tuż przy działce, znajduje się linia wodociągowa, gazowa oraz energia elektryczna. Planowana jest budowa kanalizacji, jednak termin nie jest określony, na razie zatem konieczna jest budowa szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Linią L35 można dojechać m. in do do liceum, stacji PKP oraz szpitala w Wołominie.

Okolica to zabudowa jednorodzinna, jednak 2 km dalej, w miejscowości Nadbiel można zobaczyć nowo powstające osiedle domów w zabudowie bliźniaczej. Połówka bliźniaka ma ok. 130 m kw, działka 500 m, koszt to 690 tys zł w stanie developerskim. Położenie tego osiedla jest nieco gorsze ponieważ tuż przy nim przechodzi linia wysokiego napięcia, nie ma też tu żadnych drzew.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą i czystą hipotekę.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej indepro.pl.

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. +48 535 735 365,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Wołomiński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Wołomin (gm.)
• Miejscowosc: Stare Grabie
• Ulica: Główna

(ref. A1535940910)