Działka, Sosnowiec, 761 m²
Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o. sp. k.
Kontakt: Weronika Chwietczuk
Informacje szczegółowe
- Typ działki: INWESTYCYJNA
- Tytuł ogłoszenia: Teren pod inwestycję Pogoń ul. Mariacka
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3446/3685/OGS
- Ulica: Mariacka
- Pow. działki: 761.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (inne)
OFERTA DLA INWESTORA
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną przy Parku Dietla w Sosnowcu w dzielnicy Pogoń, okolice ulic Żeromskiego i Mariackiej. Pogoń od lat koncentruje życie akademickie miasta. Jednak jej prestiż budowały przez lata zabytki architektury, które dziś nadają tej części miasta wyjątkowy klimat. W okolicy Kościoła św. Tomasza Apostoła, na przeciw jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków wzniesionych przez Heinricha Dietla - gmachu Szkoły Realnej wybudowanej pod koniec XIX wieku - zlokalizowana jest posiadłość o powierzchni działki 761 m2 zabudowana domem jednorodzinnym. Więcej informacji dotyczących okolicy oraz samej nieruchomości znajdą Państwo poniżej.
Z uwagi na historyczną przeszłość okolicznych ulic, inwestycje dokonujące się na tym terenie osiągają bardzo dobre stopy zwrotu, a nowe lokale mieszkalne niepozornie ukryte w ścianach starych kamienic cieszą się dużym powodzeniem kupujących. Dodatkowym atutem jest inwestycja spółki Opal Maksimum w renowację neorenesansowego gmachu znajdującego się na przeciwko posesji () i przekształcenie go w stylowy biurowiec. Wszystko to sprawia, że jest to niepowtarzalne miejsce dla przedsięwzięcia o charakterze:
- medycznym
- bankowym,
- biurowym
- hotelowym
- mieszkaniowym
lub każdym innym zgodnym z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2018 roku.
Zabytki znajdujące się w pobliżu nieruchomości:
- Park Dietla, zwany też Parkiem Żeromskiego 150 m
- Pałac Dietla z końca XIX wieku - 500 m
- Kościół św. Tomasza Apostoła - 300 m
- Kościół Ewangelicko-Augsburski - 500 m
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 761 m2 zabudowana 3-kondygnacyjnym domem jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 127,73 m2 stanowiącym 17% zabudowy działki. Dom stoi w granicy działki sąsiedniej i jest możliwa jego rozbudowa, przebudowa lub wyburzenie. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest ustanowiony i pozwala na wybudowanie obiektu o maksymalnej wysokości 20 metrów oraz maksymalnej powierzchni użytkowej 2000 m2.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Uchwała NR 908/LXVI/2018 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 6 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru Pogoń Zachód, link do dokumentu
Przeznaczenie gruntu w miejscowym planie:
- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW
- uzupełniający sposób zagospodarowania - usługi podstawowe rozumiane jako funkcje terenów i budynków związanych bezpośrednio z istniejącą i planowaną zabudową mieszkaniową, realizujących usługi z zakresu handlu, gastronomii, rozrywki, szkolnictwa, ochrony zdrowia, kultury, obsługi komunikacyjnej tj. jednostanowiskowe warsztaty mechaniki pojazdowej bez stanowiska blacharstwa, a także różnego rodzaju instytucji oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio lub pośrednio, a mają charakter usługowy i nie powodują negatywnego oddziaływania na otoczenie.
Do wglądu mapa zasadnicza z przebiegiem granic nieruchomości i sieci infrastruktury technicznej.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: 16,8 m na 44,5 m.
Numer działki: 6107 obręb 0009
Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatora zabytków.
Teren nie podlega wpływom eksploatacji górniczej.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Pełna własność, uregulowana. Bez obciążeń. Jeden właściciel.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Mariackiej, na przeciwko byłego kina Metalowiec (aktualnie biurowca posiadającego również lokale mieszkalne, w tym typu loft). Ulicą przebiega linia tramwajowa, która biegnie dalej w sąsiednią ul. Żeromskiego. Równolegle do Mariackiej biegnie jedna z głównych ulic - Orla. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z aglomeracją śląską.
W POBLIŻU:
- Park Sielecki 1000 m
- Przystanek tramwajowy - 30 m
- Przystanek autobusowy - 200 m
- Restauracje, kawiarnie - 100 m
- Pływalnia - 350 m
- Hala sportowa 350 m
- Dworzec kolejowy - 1500 m
- Uniwersytet Śląski - 500 m, 1300 m.
MEDIA
Nieruchomość i budynek mieszkalny posiadają dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej.
W drodze głównej biegną:
- sieć telekomunikacyjna
- sieć gazociągowa
- sieć ciepłownicza.
Zapraszamy do rozmów i również do składania własnych ofert zakupu nieruchomości.
Oferta dostępna TYLKO we Freedom Katowice.
Weronika Chwietczuk
Freedom Nieruchomości
Oglądanie nieruchomości wymaga podpisania Karty Odbioru Adresu
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Sosnowiec
- Ulica: Mariacka
(ref. A1531560253)