DZIAŁKA SOPOT, KAMIENNY POTOK, 595,00 M²

Ogłoszeniodawca: Pepper House

Kontakt: Bartosz Ryczan

• Typ działki: Usługowo-Mieszkaniowa
• Reklama: Atrakcyjna działka, Sopot, Kamienny Potok, 595m2
• Powierzchnia działki: 595.00
• Ulica: Kujawska
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PH992342
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

HOT OFERTA - TYLKO W PEPPERHOUSE

Atuty nieruchomości:

-pełna infrastruktura handlowo-usługowa

-bliskość komunikacji miejskiej

-spokojna, zadbana okolica

-widok na morze!

Lokalizacja:

Działka znajduje się przy ul.Kujawskiej w Sopocie na której mieści się dom 4 kondygnacyjny

Lokalizacja nieruchomości pozwala na dotarcie do centrum miasta w zaledwie 15 minut

Ogromnym atutem nieruchomości jest bliskość przystanku autobusowego pod budynkiem i pobliskiego dworca SKM oraz morza, co sprawia, że działka stanowi bardzo dobrą inwestycję

W odległości krótkiego spaceru sklepy, apteki oraz inne niezbędne lokale użytkowe

Bliskość terenów zielonych zachęca do aktywnego spędzania czasu wolnego

Charakterystyka:

Powierzchnia terenu (PT) razem: ok. 595 m2

Uwagi:

- pomiar pow. działek przybliżony ze względu na brak danych z rejestru gruntów,

- kwalifikacja gruntu B

- istniejąca zabudowa - do rozbiórki

- niezbędne uzgodnienie projektu z konserwatorem zabytków

Teren 01-M

- przeznaczenie terenu:

teren zabudowy mieszkaniowej /M/ z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 50% pow. użytkowej

budynku) Zakaz przekształcania istniejącej zabudowy w zabudowę wielorodzinną i realizacji nowych

budynków wielorodzinnych

Pow. zabudowy - Pz - max 20% działki (20% Pt)

Pz = 20% x 595 = 119 m2 (20%)

Pow. biologicznie czynna - Pbcz - min. 60 % działki (60% Pt)

Pbcz = 379 m2 (63,69 %)

Bilans powierzchni

Pz = 119 m2

Pc = 3 x 119 m2 + 65 m2 = 422 m2

P użytk. = 78% Pc = 329 m2

(50% P uż. można przeznaczyć na usługi- np. na pokoje gościnne- t.j. 164 m2 -

- ok. 8 pokoi po 20 m2 )

Wysokość zabudowy max 12,5 m

Kształt dachu - spadzisty 40 - 45°

Miejsca postojowe:

min. 1 m.p. / mieszkanie

Zapraszam na prezentację !!!

Bartosz Ryczan

nr oferty: PH992342

Tylko u nas GWARANCJA najniższej ceny dzięki:

- okazyjnej cenie nieruchomości

- usługom finansowym Pepper House

- preferencyjnej stawce u Notariusza

Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa dzięki:

- obsłudze prawnej Kancelarii Koprowski Gąsior Gierzyńska Ludwichowska

- nadzorowi licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 6884)

- polisie OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 PLN w PZU SA

- ubezpieczeniu kupowanej nieruchomości (szczegóły na naszej stronie)

Więcej zdjęć, zdjęcia w dużym formacie, rzuty, filmy i dodatkowe informacje:

Wejdź już dziś i wyślij zapytanie bezpośrednio do opiekuna oferty

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: pomorskie
• Miejscowość: Sopot
• Dzielnica: Kamienny Potok
• Ulica: Kujawska