Działka, Sokołowiec, Świerzawa (gm.), 3000 m²

Ogłoszeniodawca: Home Emperor sp. z o.o.

Kontakt: Halina Jabłońska

Informacje szczegółowe

• Typ działki: mieszkaniowa, budowlana
• Forma własności: AWZ (akt wł. ziemi)
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: EMP-GS-5794-6
• Pow. działki: 3000.00 m²
• Szerokość działki: 50.00 m²

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)
• woda (brak)

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Na sprzedaż widokowa działka budowlana 3000m2 w bardzo dobrej cenie!

Jest to wyodrębniony grunt z działki rolnej o powierzchni ponad 7000m2

Dolny Śląsk, powiat złotoryjski, gmina Świerzawa, wieś Sokołowiec

M iejscowy P lan Z agospodarowania P rzestrzennego: MR

Tereny funkcji mieszkalnej

TREŚĆ USTALEŃ:

2. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) Przebudowa i rozbudowa, w tym nadbudowa, istniejących budynków oraz budowa nowych budynków z zachowaniem następujących warunków:

a) budynki należy kształtować w nawiązaniu do lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze danej wsi ; w szczególności należy ściśle nawiązywać do skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i formy dachu oraz spadku połaci dachowych,

b) maksymalna wysokość zabudowy: -2 kondygnacje i poddasze oraz 12,0m do kalenicy,

c) zakazuje się dachów wielopołaciowych (kopertowych) o spadku połaci mniejszym od 450, w dachach mansardowych należy zachować spadki: 600-700 i 300 - 400.

2) Linię zabudowy określa §8.

3) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki:

· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 0,15,

· zabudowa usługowa i gospodarcza- 0,35.

4) Minimalna powierzchnia zabudowy obiektu z funkcją mieszkaniowa - 60 m2.

5) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce z funkcja mieszkaniową, z wyłączeniem gospodarstwa rolnego- 60%; na działce usługowej i - 30%.

6) Lokalizacja miejsc do parkowania samochodów w granicach działki wg zasad określonych w § 29.

7) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży na granicy działki za zgodą właściciela sąsiedniej działki.

8) Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków zabytkowych oraz o walorach kulturowych wymienionych w załączniku do uchwały - na warunkach ustalonych w Rozdziale IV

3. Zasady podziału na działki budowlane.

1) Granice istniejących działek wyznaczają:

a) linie rozgraniczające ustalone na rysunkach planu,

b) istniejące granice własności przebiegające wewnątrz terenów wydzielonych w planie liniami rozgraniczającymi.

1) Minimalna powierzchnia wydzielanych działek:

a) zabudowa jednorodzinna i usługowa - 1000m2,

b) zabudowa gospodarcza - 2000m2,

3) Minimalna szerokość wydzielanych działek ustalona w linii zabudowy:

a) zabudowa jednorodzinna i usługowa - 25,0m,

b) zabudowa gospodarcza - 30,0m.

4) Przy dokonywaniu wtórnych podziałów istniejących zabudowanych działek dopuszcza się uwzględnianie niniejszej uchwały wyłącznie w zakresie ustaleń ust.2 pkt 3.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu.

1) Lokalizacja nowych terenów w rejonie cmentarzy we wsiach Dobków, Lubiechowa, Nowy Kościół, Podgórki i Sokołowiec Górny dopuszczalna jest w przypadku spełnienia wymogów przepisów szczególnych regulujących odległości zabudowy od cmentarzy.

2) Należy zachować istniejące systemy odprowadzania wód powierzchniowych, w tym rowy. Zmiana elementów systemu wymaga zgody odpowiednich organów gospodarki wodnej oraz właściwego komitetu przeciwpowodziowego.

3) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej służącej funkcji podstawowej .

4) W zagospodarowaniu terenów i działek przyległych do wód powierzchniowych należy zabezpieczyć możliwość dostępu do wody zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne.

Działka jest płaska, dobrze nasłoneczniona i z pięknym widokiem na Pogórze Kaczawskie.

Dojazd asfaltem, prąd w odległości około 70 m, brak mediów. Natomiast z gminy można otrzymać dotację w wysokości 5000zł do wykopania studni, oraz 4000zł do szamba.

Działkę można podzielić na mniejsze, a także dokupić grunt rolny jako teren zielony.

Bardzo spokojna okolica, oferta idealna na dom wakacyjny lub całoroczny.

Najbliższe atrakcje turystyczne:

Wyciąg narciarski w Dziwiszowie 8km

Góra Szybowcowa w Jeżowie Sudeckim 11km

Zapora Pilchowice 15km

Jezioro Pilchowickie 15km

Jezioro Modre 15km

Odległości:

Jelenia Góra 22km

Karpacz 39km

Szklarska Poręba 42km

Wrocław 104km

Poznań 211km

Gdańsk 514km

Zapraszam do kontaktu

Halka Jabłońska

727-938-385

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Złotoryjski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Świerzawa (gm.)
• Miejscowosc: Sokołowiec

(ref. A1535191175)