Działka, Reda, Wejherowski (pow.), 1438 m²

Ogłoszeniodawca: Perfect House

Kontakt: Michał Dziarmaga - Pośrednik

Informacje szczegółowe

• Typ działki: wielorodzinna, usługowa, mieszkaniowa, budowlana,
• Forma własności: użytkowanie wieczyste
• Tytuł ogłoszenia: Duża działka z kompleksem budynków przy drodze woj
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRF-GS-5685
• Pow. działki: 1438.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 1990

Duże grunty pod różnorodne inwestycje z koncepcją architektoniczną.

Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka 45/7 położona jest na obszarze, 001 KG - droga główna, publiczna (wojewódzka), a 45/32 działka nr - B6 T - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Przeznaczenie na lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z radiokomunikacją i telekomunikacją. Prowadzona działalność nie może powodować uciążliwości poza granicami działki.

Opis nieruchomości

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej o łącznej powierzchni 139 758 m 2 oraz prawo własności posadowionych na niej budynków:

mieszkalnego 309,84 m 2 ,

budynku technicznego 930,59 m 2 ,

budynku magazynowo-warsztatowego 197,91 m 2

W pobliżu:

nieruchomości niezabudowane

budynki mieszkalne

droga wojewódzka nr 216

25 km - aglomeracja Gdańska

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Koncepcja architektoniczna zakłada podział terenu na dwie główne części:

- usługową

oraz

- mieszkalną jednorodzinną (niektóre z lokalami usługowymi w parterze)

W części środkowej pomiędzy ww. obszarami zaprojektowano plac publiczny - rynek z zielonym skwerem. Roślinność zorganizowana jest w pasie, pod którym przebiega infrastruktura teletechniczna należąca do operatora GSM. Poza nowoczesnymi i ekologicznymi rozwiązaniami obiekty posiadać mają dogodne wejścia dla osób niepełnosprawnych oraz przystosowane toalety.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp operatora GSM do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w gruncie, na zasadzie:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 69,77 m 2

służebności przesyłu w gruncie - 1469,92 m 2

służebności przesyłu na gruncie - 3,12 m 2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Wejherowski (pow.)
• Gmina miejska: Reda

(ref. A1535170467)