Działka, Radom, 531 m²

Ogłoszeniodawca: Lloyd Properties Sp. z o.o.

Kontakt: Kamil Kosior

Informacje szczegółowe

• Typ działki: Usługowo-Mieszkaniowa
• Tytuł ogłoszenia: Działka w Śródmieściu, wydane warunki zabudowy.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: LP526817
• Ulica: Ludwika Waryńskiego
• Pow. działki: 531.00 m²
• Długość działki: 24.00 m²
• Szerokość działki: 22.00 m²

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

Oferowana nieruchomość to działka położona w samym centrum Radomia - w dzielnicy Śródmieście, przy ulicy Ludwika Waryńskiego 15.

Obecnie zabudowana 2 starymi, niewielkimi budynkami (mieszkalnym i usługowym), za chwilę dostanie nowe życie.

Największymi atutami nieruchomości są:

1. przygotowanie do realizacji inwestycji deweloperskiej,

2. lokalizacja,

3. bezpośrednie sąsiedztwo.

1.

Nieruchomość posiada wydane, prawomocne i obowiązujące warunki zabudowy, które umozliwiają budowę 4-piętrowego budynku wielorodzinnego z podziemnym garażem, o powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) = 878 m2, oraz powierzchni użytkowej lokali użytkowych na parterze (PU) = 184 m2. Suma powierzchni "sprzedawalnej" wynosi 1 062 m2. 

Dla nieruchomości został także przygotowany projekt koncepcyjny inwestycji przez duże i doświadczone biuro projektowe Rodak Architekci, które także projektowało sąsiednie budynki mieszkalne.

2. 

Działka zlokalizowana jest w ścisłym centrum Radomia, posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji autobusowej, pociągowej, oraz świetnie nadaje się do poruszania pieszo. Znajduje się w odległościach:

600 m od dworca głównego PKP

400 metrów od dworca PKS

300 metrów od Parku Kościuszki

300 metrów od Katedry Opieki NMP w Radomiu

800 metrów od ul. Żeromskiego

900 metrów od multikina Helios

900 metrów od Parku Planty i placu zabaw

ok. 1 km od 3 radomskich szkoł wyższych

ok. 1 km od 4 najlepszych radomskich liceów (wg rankingu portalu wasza edukacja)

ok. 1 km od 2 przedszkoli

1,6 km od centrum handlowego Galeria Słoneczna

Z perspektywy dewelopera warto zatrzymać się przy odległości od szkół:

Nie tylko 4 najlepsze licea w mieście znajdują się w odległości spaceru od oferowanej działki. W sumie 7 z 10 najlepszych liceów w Radomiu jest w równie bliskiej odległości, więc ta lokalizacja zapewni łatwy dostęp do szkół dzieciom potencjalnych nabywców mieszkań. Bez konieczności długich dojazdów autobusami lub wożenia dzieci do szkoły przez rodziców. Dla bardziej zamożnych radomian, którzy są skłonni kupować wygodne mieszkania w najlepszych lokalizacjach miasta - jest to duży atut.

3.

Nieruchomość - mimo centralnej lokalizacji - położona jest przy jednopasmowej, w miarę cichej i mało uczęszczanej ulicy. Nie do przecenienia jest także największy miejski park w odległości 3-minutowego spaceru. Można w nim wyprowadzać psa, robić spacery z dziećmi, spotykać się ze znajomymi, a także odkurzyć sanki i korzystać w zimę z górki :)

Biorąc pod uwagę, że w związku z niepewnością wśród niektórych deweloperów liczba rozpoczętych inwestycji zmalała, a zamożnych klientów nie brakuje, w Radomiu zaczyna brakować dobrze zlokalizowanych mieszkań z rynku pierwotnego. 

Zapraszam do rozmowy, analizy dokumentów i składania ofert zakupu. Ta perełka prawdopodobnie nie będzie długo szukać nabywcy.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Radom
• Ulica: Ludwika Waryńskiego

(ref. A1536445598)