Działka, Przyszowice, Gierałtowice (gm.), 2488 m²

Ogłoszeniodawca: L&M Nieruchomości

Kontakt: Monika Zielonka

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Działka mieszkaniowo- usługowa w Przyszowicach !!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: WRS-GS-2521
• Pow. działki: 2488.00 m²
• Szerokość działki: 22.00 m²

Media

• woda (brak)

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki mieszkaniowo-usługowej usytuowanej w spokojnej miejscowości w powiecie Gliwickim - Przyszowicach, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane, dużo zieleni.

Parcela o powierzchni 2488 m2 i wymiarach ok.22 m/110m, w MPZP oznaczona symbolem M,U- tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej.

Uchwała nr XXXIX/28/2021 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 25 sierpnia 2021 r.

1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczonych

symbolami 1M,U-57M,U:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa mieszkaniowo- usługowa z usługami handlu detalicznego, usługami konsumpcyjnymi oraz

innymi usługami wykonywanymi w lokalach biurowych, pracowniach projektowych, twórczych itp.,

c) zabudowa usługowa z zakresu usług handlu detalicznego, usług konsumpcyjnych, usług turystyki

i rekreacji,

d) tereny usług innych niż wymienione w pkt 1 lit. c, z wyjątkiem

- składów i baz,

- instalacji demontażu pojazdów wycofanych z eksploatacji,

- działalności w zakresie zbierania, sprzedaży lub przetwarzania odpadów,

- stacji paliw,

- skupu, sprzedaży lub wynajmu pojazdów samochodowych, motocykli, maszyn i sprzętu budowlanego,

- diagnostyki lub naprawy pojazdów ciężarowych, autobusów, maszyn i sprzętu budowlanego,

- przetwórstwa rolnego.

2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów 1M,U-57M,U:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- w terenach 1M,U-20M,U - 0,80,

b) dla zabudowy mieszkaniowo- usługowej

- w terenach 1M,U-15M,U- 0,80,

c) dla zabudowy usług społecznych - 1,00,

d) dla pozostałej zabudowy usługowej oraz dla zabudowy zagrodowej

- w terenach 1M,U-15M,U- 0,60,

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej

- w terenach 1M,U-15M,U - 30%,

b) dla zabudowy zagrodowej

- w terenach 1M,U-20M,U- 30%,

c) dla zabudowy usług społecznych - 35%,

d) dla pozostałej zabudowy usługowej

- w terenach 1M,U-20M,U- 30%,

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- w terenach 1M,U-15M,U,- 40%,

b) dla zabudowy mieszkaniowej mieszkaniowo- usługowej

- w terenach 1M,U-15M,U- 40%,

d) dla pozostałej zabudowy usługowej

- w terenach 1M,U-15M,U- 20%,

e) dla zabudowy zagrodowej

- w terenach 1M,U-20M,U- 25%,

5) maksymalna wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem §5 ust. 2 pkt 1 lit. c i lit. d - nie więcej niż 20 m,

w tym:

a) budynki mieszkalne, mieszkalno- usługowe - do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m,

b) budynki usług społecznych - do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 15 m,

c) pozostałe budynki usługowe - do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m,

d) budynki magazynowe, gospodarcze, garażowe, wiaty:

- w terenach 1M,U-38M,U - nie więcej niż 7 m,

6) gabaryty zabudowy:

a) budynki mieszkalne, mieszkalno- usługowe, usługowe - maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu -

400 m², maksymalna długość elewacji - 30 m,

b) budynki magazynowe, gospodarcze, garażowe, wiaty

- w terenach 1M,U-38M,U, 40M,U-57M,U maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 250 m²,

maksymalna długość elewacji - 20 m,

7) geometria dachów - dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych

połaci nie większym niż 45º; na budynkach o wysokości nie większej niż 9 m dopuszcza się dachy płaskie;

8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:

a) dla działek budowlanych, które mają możliwość podłączenia do istniejącej kanalizacji sanitarnej -

w terenie 14M,U - 350 m², w pozostałych terenach - 600 m².

Działka częściowo uprawiana (przeorana), a częściowo porośnięta trawą (ok. 500 m) z pozostałościami po budynku gospodarczym.

Media takie jak prąd i woda znajdują się w drodze dojazdowej do parceli, brak kanalizacji miejskiej; wjazd bezpośredni z drogi publicznej.

Bardzo dobra lokalizacja dla osób ceniących spokój i ciszę, a jednocześnie blisko do ulicy Gliwickiej oraz bardzo dobry dostęp do A1 i A4 !!!

Zapraszamy na prezentację!!!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Gliwicki (pow.)
• Gmina wiejska: Gierałtowice (gm.)
• Miejscowosc: Przyszowice

(ref. A1535293246)