Działka, Przewłoka, Ustka (gm.), 1025 m²

Ogłoszeniodawca: NoToDom Nieruchomości

Kontakt: Radosław Wiśniewski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: DZIAŁKA BUDOWLANA (MPZP) PRZEWŁOKA K. USTKI 1100 m OD MORZA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18
• Pow. działki: 1025.48 m²

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA usytuowana 1100 m OD MORZA o powierzchni 1025,48 m2, na osiedlu Przewłoka k. Ustki, powiat słupski, województwo pomorskie.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz pełne uzbrojenie w media.

( istniejące złącze kablowe / skrzynka przy granicy działki , woda , kanalizacja).

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ

Nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wypoczynkowo – rekreacyjnej (UDW.MN).

Dodatkowo przy zakupie działki nasz dział projektowy może udzielić Państwu wsparcia zarówno podczas projektowania jak i uzyskania pozwolenia na budowę wymarzonego domu.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Atrakcyjna położona działka, w pobliżu "Parku Przewłockiego" placu zabawa, boiska "Orlik" , zadbana okolica , bliskość morza, centrum Ustki. Wszystko to sprawia, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności polegającej na wynajmie miejsc noclegowych jak i do zamieszkania.

Działka położone jest na obszarze objętym obowiązującym MPZP na Terenie oznaczonym UDW.MN ( UCHWAŁA Nr XII/106/2003 RADY GMINY USTKA z dnia 10 października 2003 roku ) w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru wsi Przewłoka w gminie Ustka.

ZASADY ZABUDOWY DLA DZIAŁKI ZGODNIE Z OBOWIĄZUJACYM PLANEM:

MN. - teren lokalizacji zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności,

UDW. - teren lokalizacji zabudowy wypoczynkowo – rekreacyjnej,

ZGODNIE Z § 6 obowiązującego planu obowiązują następujące zasady zabudowy

1. Nie ustala się tymczasowych sposobów zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.

2. Dopuszcza się podpiwniczenie dla zabudowy każdej funkcji.

3. Dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe lub mansardowe. Dopuszczalne pochylenie połaci dachu wysokiego w przedziale 16% - 100% odpowiednio 8 - 45 stopni

4. Powierzchnie utwardzone na terenie posesji (np. podjazd samochodowy, dojście do domu i inne w zależności od sposobu zagospodarowania) wykonać z drobnowymiarowych elementów budowlanych w sposób zapewniający penetrację wód opadowych w grunt w miejscu opadu. Parkowanie i garażowanie na terenie posesji.

5. Maksymalna powierzchnia utwardzeń - 10% powierzchni całkowitej działki na której dokonuje się utwardzeń.

6. Rzędna posadowienia parteru zabudowy jednorodzinnej maksymalnie 0.15 m ponad poziom terenu w centralnym obszarze działki na której lokalizuje się zabudowę.

7. Nie ustala się etapów realizacji ustalonego w planie zagospodarowania i zabudowy terenu. Realizacja budynków jest uzależniona od możliwości przyłączenia ich do istniejących i planowanych sieci infrastruktury technicznej.

ZGODNIE Z § 7. obowiązującego planu obowiązują następujące zasady zabudowy

1. W zabudowie mieszkaniowej intensywnej ogranicza się powierzchnię zabudowy budynku do 600 m2 . Nie ogranicza się powierzchni zabudowy budynków wielorodzinnych, tworzących pierzeje ciągów komunikacyjnych i placów, jeśli ich partery są w całości przeznaczone dla usług.

2. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej:

a) w zabudowie jednorodzinnej o na 1000 m2 ,

b) w zabudowie mieszkaniowo - usługowej o charakterze pensjonatowym, w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oraz w zabudowie mieszkaniowo - usługowej o charakterze specjalnym, skojarzonej z rehabilitacją i ochroną zdrowia na 2000 m2 .

3. Ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki (procentowy stosunek dopuszczalnej powierzchni zabudowy budynku do powierzchni działki):

a) w zabudowie letniskowej na 10%,

b) w zabudowie mieszkaniowo - usługowej o charakterze pensjonatowym, w zabudowie jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, w zabudowie mieszkaniowo - usługowej o charakterze specjalnym, skojarzonej z rehabilitacją i ochroną zdrowia, w zabudowie usługowej o funkcji wypoczynkowo – rehabilitacyjnej i ochrony zdrowia, oraz w zabudowie usługowej o funkcji wypoczynkowej na 15%,

c) w zabudowie jednorodzinnej o niskiej intensywności, oraz dla obiektów i urządzeń obsługi rekreacji i turystyki na 20%,

d) w zabudowie usługowej o dominującym charakterze komercyjnym na 30%.

4. Ustala się maksymalną wysokość budynku:

a) w zabudowie jednorodzinnej o podwyższonej intensywności, w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej intensywnej, w zabudowie jednorodzinnej o niskiej intensywności, w zabudowie mieszkaniowo - usługowej o charakterze pensjonatowym, w zabudowie letniskowej, w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, w zabudowie mieszkaniowo - usługowej o charakterze specjalnym, skojarzonej z rehabilitacją i ochroną zdrowia, oraz w zabudowie zagrodowej istniejącej na 12 m,

b) w zabudowie usługowej o dominującym charakterze komercyjnym, dla obiektów i urządzeń obsługi rekreacji i turystyki, w zabudowie usługowej o funkcji wypoczynkowo – rehabilitacyjnej i ochrony zdrowia, w zabudowie usługowej o funkcji wypoczynkowej, oraz w obiektach usług oświaty podstawowej na 15 m.

Oferta godna polecenia. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów.

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

- doradztwo naszych doświadczonych projektantów

- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty:

NoToDom Nieruchomości Słupsk ul. Piekiełko 16

Łukasz Kowal tel. 735-401-278

Radek Wiśniewski tel. 604-126-611

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Słupski (pow.)
• Gmina wiejska: Ustka (gm.)
• Miejscowosc: Przewłoka

(ref. A1537129961)