Działka, Porąbka Uszewska, 3900 m²

Ogłoszeniodawca: Pan Broker

Kontakt: Wojciech Serafin

Informacje szczegółowe

• Typ działki: inwestycyjna, budowlana, inna
• Tytuł ogłoszenia: Działka pod Dom Seniora - Porąbka Uszewska
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PNB-GS-12853
• Pow. działki: 3900.00 m²

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Szanowni Państwo,

Oferujemy Państwu działkę znajdującą się w miejscowości Porąbka Uszewska. Powierzchnia tej działki to 3900m 2 .

LOKALIZACJA

Porąbka Uszewska jest to niewielka wieś w gminie Dębno w powiecie brzeskim. Miejscowość jest położona w dolinie potoku Niedźwiedź, przy bezpośrednim sąsiedztwie Podgórza Wiśnickiego, na którym rozciągają się widoki na Kotlinę Sandomierską, Beskid Wyspowy, Beskid Niski oraz Gorce. Leży nieco na uboczu z dala od głównych tras. Z tego powodu, a może raczej dzięki temu jest to miejsce z jednej strony piękne i warte polecenia, z drugiej bardzo spokojne. Jest bardzo popularna wśród pielgrzymów, ponieważ znajduje się tam Grota Najświętszej Maryi Panny z Lourdes.

Działka z przeznaczeniem pod dom pomocy społecznej stwarza bardzo dobre ku temu warunki z racji położenia oraz zagospodarowania najbliższej okolicy dlatego że:

- położona z dala od ruchliwych ulic,

- w odległości 300 metrów od działki znajduje się kościół pw. św. Andrzeja Apostoła,

- w odległości 160 metrów od działki znajduje się Grota Najświętszej Marii Panny z Lourdes,

- spokojna malownicza okolica,

- hotel, restauracja w niedalekiej okolicy,

- Dom Seniora prowadzony przez siostry zakonne finansowany w 100% przez NFZ (28 osób).

DOJAZD I MEDIA.

Dostęp do nieruchomości gwarantuje droga publiczna asfaltowa. Woda, kanalizacja, gaz i prąd na terenie działki.

Nieruchomość posiada walory zarówno krajobrazowe jak i również inwestycyjne, posiada z bezpośrednim połączeniem z autostradą A4 z lotnisk w Balicach i Pyrzowicach.

POWIERZCHNIA

Działka o powierzchni 39 arów. Działka jest pochylona w kierunku południowo zachodnim. Nieruchomość składa się z działek 1153, 1152/1 oraz 1152/2 o łącznej powierzchni 0,39ha. Na działce znajdują się dwa drewniane budynki które ulegną rozbiórce w niedalekiej przyszłości.

PRZEZNACZENIE

Zakres podstawowej działalności wchodzi wybudowanie oraz prowadzenie Domu Seniora z funkcjami towarzyszącymi w zakresie ochrony zdrowia o powierzchni ok. 4200 - 4800 m 2 . Powierzchnia zabudowy inwestycji jest uzależniona od projektu architektonicznego planowanego w tym terenie obiektu.

Działki wchodzące w skład nieruchomości mają przeznaczenie 4.U.2 oraz ZR.14.

13. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 4.U.1 i 4.U.2 z podstawowym przeznaczeniem pod domy pomocy społecznej.

2. W terenie wyznaczonym w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) obiekty garażowo - gospodarcze ; 2) w terenie 4.U.2 dopuszcza się usługi z zakresu gastronomii, sportu, edukacji i ochrony zdrowia ; 3) urządzenia terenowe i obiekty małej architektury towarzyszące kubaturowym obiektom usługowym; 4) zieleń urządzoną; 5) ciągi pieszo-jezdne i ścieżki rowerowe; 6) dojazdy i dojścia. 3. W terenach wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 60%; 2) wysokość obiektów usługowych - do 12,0 m; 3) wysokość obiektów garażowo - gospodarczych - do 6 m; 4) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%; 5) dopuszcza się dostosowanie geometrii dachu do funkcji obiektu z możliwością realizacji dachów płaskich i kopułowych.

§ 25. 1. Wyznacza się tereny zieleni naturalnej, oznaczone na rysunku planu symbolami ZR.1, ZR.2, ZR.3, ZR.4, ZR.5, ZR.6, ZR.7, ZR.8, ZR.9, ZR.10, ZR.11, ZR.12, ZR.13, ZR.14, ZR.15, ZR.16, ZR.17,ZR.18, ZR.19, ZR.20, ZR.21, ZR.22, ZR.23, ZR.24, ZR.25, ZR.26, ZR.27, ZR.28, ZR.29, ZR.30, ZR.31, ZR.32, ZR.33, ZR.34, ZR.35, ZR.36, ZR.37, ZR.38, ZR.39, ZR.40, ZR.41, ZR.42, ZR.43, ZR.44, ZR.45, ZR.46, ZR.47, ZR.48 i ZR.49 z podstawowym przeznaczeniem pod zielone użytki rolne i obudowę biologiczną cieków. 2. W terenach wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy mający na celu poprawę standardów Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego - 22 - Poz. 1360 z możliwością powiększenia powierzchni użytkowej do 20%; 2) obiekty małej architektury (kapliczki, zadaszenia, itp.) oraz urządzania wypoczynku przy ciągach spacerowych; 3) pomosty i urządzenia wodne; 4) techniczne umocnienia brzegów w miejscach intensywnej erozji bocznej potoku; 5) ciągi pieszo-jezdne i ścieżki rowerowe. 3. W terenach wyznaczonych w ust. 1 obowiązuje zakaz realizacji zabudowy trwale związanej z gruntem za wyjątkiem przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt 1. 4. W terenach wyznaczonych w ust. 1 wszelkie działania na obiektach istniejącej zabudowy, o których mowa w ust. 2 pkt 1 prowadzić na warunkach jak w § 5 ust. 3 niniejszej uchwały w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub na warunkach jak w § 20 ust. 3 za wyjątkiem pkt.6 niniejszej uchwały w przypadku zabudowy zagrodowej.

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Brzeski (pow.)
• Gmina wiejska: Dębno (gm.)
• Miejscowosc: Porąbka Uszewska

(ref. A1536245671)