Działka, Piski (pow.), 3915 m²
Ogłoszeniodawca: MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o.
Kontakt: Joanna Grażulewicz
Informacje szczegółowe
- Typ działki: budowlana, mieszkaniowa, siedliskowa
- Forma własności: własność
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-GS-251
- Pow. działki: 3915.00 m²
- Szerokość działki: 20.00 m²
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (brak)
- woda (brak)
Na sprzedaż
działka z prawem zabudowy mieszkaniowej - siedliskowej
w gminie Orzysz z linią brzegową jeziora Ublik Mały
powierzchnia: 3915 m2;
kształt: nieregularny, zwężony przy drodze a szeroki przy jeziorze;
wymiary: wzdłuż drogi ok. 19 m, wzdłuż jeziora ok. 30 m;
własna linia brzegowa o długości ok. 30,40 m;
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa możliwość zabudowy mieszkaniowej - siedliskowej;
teren malowniczy, pofałdowany;
teren opada skarpą w stronę jeziora (wysokość skarpy ok. 7 - 8 m);
zadrzewienia wzdłuż linii brzegowej oraz nieliczne samosiewy od strony drogi;
na obrzeżach wsi, przy lesie;
najbliższe zabudowania w odległości ok. 20 m;
dojazd: droga utwardzona ok. 3,5 km;
Przeznaczenie:
w 2006 roku uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarach oznaczonych symbolami
MR - jako teren zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej - część działki od strony drogi,
RO - jako teren przeznaczony pod uprawy rolne - środkowa część działki,
ZL - jako teren lasów i gruntów do zalesienia - obszar przy jeziorze;
Fragmenty planu:
§ 65. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MR ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 6 m;
2) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m;
3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych - 1;
4) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 1;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%;
6) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki;
7) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1500m2;
8) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm powyżej poziomu terenu;
9) maksymalna wysokość ogrodzenia - 180 cm.
§ 67. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MR ustala się następujące zasady obsługi w zakresie
infrastruktury:
1) wszystkie tereny siedlisk i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;
2) dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni własnych;
3) wszystkie budynki mieszkalne muszą posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki oraz muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej lub jeśli znajdą się poza zasięgiem sieci kanalizacyjnej do szamb, które muszą być zlikwidowane po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej;
4) wszystkie budynki mieszkalne muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.
Uzbrojenie:
Woda: konieczność wykopania / wywiercenia własnej studni;
Prąd: w sąsiedztwie słup niskiego napięcia;
Odprowadzanie ścieków: konieczność wykonania szczelnego szamba;
Lokalizacja:
Gmina Orzysz, pomiędzy dwoma jeziorami: Ublik Wielki oraz Jezioro Zielone (Ublik Mały);
Około 24 km od Giżycka, ok. 10 km od Orzysza;
Okolica:
Inne działki pod zabudowę domami mieszkalnymi, siedliska rolnicze, las, jezioro;
Najbliższe zabudowania ok. 20m;
Dojazd: asfalt i ok. 3,5 km drogą utwardzoną;
Odległość od jezior: 0m;
Odległość od lasu: ok. 10 m (przez drogę);
Stan prawny:
Własność: TAK;
Księga Wieczysta: TAK;
Cena: 149.000zł
Atrakcje okolicy:
Zespół pałacowo-parkowy w Ubliku;
Stadnina koni;
Pozostałości po orzyskim rejonie umocnionym;
Punkt widokowy z widokiem na kilka jezior położony na wysokim nasypie nieistniejącej linii kolejowej Giżycko-Orzysz;
Ostoja żurawi na Nietlickich Bagnach;
Ciąg kilku niewielkich jezior w malowniczym otoczeniu zwany Szwajcarią Orzyską;
Ublik Mały - jezioro o wyjątkowych walorach przyrodniczych, krajobrazowych nazywane ,,Zielonym” - nazwa pochodzi od zielono-szmaragdowego zabarwienia wody spowodowanego zjawiskami rozwoju określonych gatunków glonów związanych z licznie występującymi źródliskami podwodnymi i przybrzeżnymi. Kilka źródeł nadaje się do czerpania z nich wody pitnej, niektóre z nich uznawane są za lecznicze. Powierzchnia jeziora 88 ha, głębokość 26,5 m. Długość linii brzegowej to 6,15 km. Brzegi są strome, od południa zalesione, z pozostałych stron jezioro otaczają pola i łąki. Połączone jest niewielkim kanałem z Jeziorem Buwełno. W jeziorze występuje leszcz, płoć, okoń, węgorz, szczupak i sieja.
Ublik Wielki - jezioro położone w odległości 9 km na północny zachód od Orzysza. Powierzchnia jeziora wynosi 193,5 ha, maksymalna głębokość 32 m, długość 4 km, szerokość 150 - 900 m. We wschodniej części jeziora są trzy duże zatoki. Linia brzegowa jeziora rozwinięta, brzegi bezleśne, miejscami niskie i podmokłe. Połączone jest rowem z jeziorem Ublik Mały i jeziorem Buwełno tworząc szlak kajakowy w kierunku jeziora Niegocin. Ryby występujące w jeziorze to leszcz, okoń, szczupak, węgorz, płoć.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Piski (pow.)
(ref. A1524761824)