Działka, Pęciszów, Zawonia (gm.), 12300 m²

Ogłoszeniodawca: Stadnik Nieruchomości

Kontakt: Szymon Stadnik

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana, zabudowa bliźniacza
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10
• Pow. działki: 12300.00 m²

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)

0% prowizji od kupującego. Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1,23 ha znajdująca się we wsi Pęciszów, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie.

Działka nr 130/7 oznaczona jest symbolem 2 RM,MN - Tereny zabudowy zagrodowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi publicznej gminnej (dz. 232) – droga gruntowa. Działka jest płaska, niezagospodarowana, nieuzbrojona oraz nieogrodzona.

Najbliższe media (woda, prąd) znajdują się na sąsiedniej działce.

Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Zawonia z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pęciszów oraz części wsi Budczyce, gmina Zawonia. Działka nr 130/7 oznaczona jest symbolem 2 RM,MN - Tereny zabudowy zagrodowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej.

Poniżej kluczowe informacje:

1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się:

3) w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się lokalizację:

a) nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) nieprzekraczających 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego lub gospodarczego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynków lub w obiektach wolno stojących,

2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

5) wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, a zabudowy gospodarczej 1 kondygnacji,

6) wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 10 m, a zabudowy gospodarczej (budynki gospodarcze, inwentarskie, garaże) nie może przekroczyć 8 m,

7) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych 35–50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym, materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwonym matowym,

8) dachy budynków gospodarczych dwuspadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym, materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwonym matowym, dopuszcza się jednospadowe w przypadku dobudowy do innych budynków lub lokalizowanych przy granicy,

9) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu w następujących odległościach:

a) 6 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej oraz dróg dojazdowych lub zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami jak na rysunku planu,

b) 3 m od granicy cieków wodnych i rowów melioracyjnych,

c) 12 m od granicy lasu,

10) maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonych nie powinna przekroczyć 60% powierzchni działki,

11) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 40% powierzchni działki,

12) obowiązek wydzielenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 10 ust. 2,

13) przy realizacji nowych ogrodzeń od frontu działki wprowadza się następujące zasady:

a) ogrodzenie ażurowe o maksymalnej wysokości 160 cm,

b) zakaz stosowania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych,

15) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 RM, MN – 7 RM, MN ustala się ograniczenia wynikające z położenia w obrębie strefy „OW” ochrony zabytków archeologicznych.

3. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) podział terenu na działki budowlane (dotyczy działek projektowanych):

a) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić: 25 m dla zabudowy zagrodowej, 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej oraz 16 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej,

b) minimalna powierzchnia działki zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200 m2, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej 1000 m2 a zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej 600 m2,

c) minimalna powierzchnia działki zabudowy usługowej nie może być mniejsza niż 200 m2,

3) w przypadku, gdy powierzchnia terenu podlegającego podziałowi uniemożliwia wydzielenie działki o parametrach określonych w ust. 3 pkt. 1, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni jednej z nowo wydzielonych działek maksymalnie o 20% minimalnej powierzchni określonej w ust. 3 pkt. 1 (dotyczy skrajnych działek).

Istnieje możliwość dokupienia działki graniczącej z nieruchomością o powierzchni 2 677 m2 zabudowanej 4 budynkami letniskowymi. W MPZP działka oznaczona symbolem UT – teren usług turystyki.

Cena powyższej działki z zabudowaniami wynosi 990 000 zł.

LOKALIZACJA:

Pęciszów – wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie trzebnickim, w gminie Zawonia. Otoczona jest lasami. W odległości 16 km znajduje się Trzebnica. Dystans do granic Wrocławia wynosi 25 km.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Trzebnicki (pow.)
• Gmina wiejska: Zawonia (gm.)
• Miejscowosc: Pęciszów

(ref. A1534125211)