Działka, Otusz, Buk (gm.), 2951 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Aleksander Błaszczyk

Kontakt: Tomasz Klim

Informacje szczegółowe

• Typ działki: BUDOWLANA
• Dostępne od: 2024-10-03
• Tytuł ogłoszenia: Otusz, 2951 m2, projekt z pozwoleniem opcjonalnie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 302/4142/OGS
• Pow. działki: 2951.00 m²
• Długość działki: 2.00 m²
• Szerokość działki: 1.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 2951 m2 (nr geodezyjny 105/32 oraz 105/42).

Parcela położona jest w kompleksie działek budowlanych we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania.

Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznana w środowisku stajnia koni – „STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko.

W odległości:

2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty)

4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)

1,2 km sklep spożywczy

900 m STAJNIA OTUSZ

1000 m boisko piłkarskie

Teren na którym znajdują się przedmiotowe działki został pierwotnie podzielony na kompleks 14 parceli budowlanych, z czego osiem działek jest na sprzedaż, dodatkowo na czterech działkach prowadzone są inwestycje budowlane (budowa domów jednorodzinnych).

Dojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna.

Działki posiadają foremne kształty, są na terenie płaskim a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwiają korzystne warunki dla budowy domu.

Dla przedmiotowych działek zostały wydane decyzje pozwolenia na budowę.

Parcele są na sprzedaż w dwóch wariantach:

- z projektem budowlanym oraz decyzją pozwoleniem na budowę (koszt projektu budowlanego 12.300 zł brutto z VAT jest doliczany do ceny sprzedaży działki)

lub

- bez projektu budowlanego (oraz bez pozwolenia na budowę). W tym wariancje, w przypadku chęci zabudowania działki domem jednorodzinnym, inwestor powinien najpierw uzyskać decyzję  o warunkach zabudowy  a następnie decyzję pozwolenie na budowę.

Projekt domu jednorodzinnego to dom parterowy o powierzchni użytkowej 112,48 m2 z wiatą garażową na dwa auta (szczegółowe informacje oraz dane będą udostępnione zainteresowanym).

Uzbrojenie terenu:

Prąd - skrzynka prądowa na działce.

Woda (wodociąg gminny) - przyłącze wodociągowe na działce.

Cena za działkę 105/32 (689 m2) oraz za działkę 105/42 (2262 m2), o łącznej powierzchni 2951 m2: 299.000 zł

Cena sprzedaży pozostałych działek w kompleksie:

działka 105/29, cena: 185.000 zł

działka 105/22 i 105/43, cena: 299.000 zł

działka 105/32 i 105/42, cena: 349.000 zł

działka 105/35, cena: 182.300 zł

Ceny w/w działek są kwotami brutto. Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 23 %.

Kupując za naszym pośrednictwem działkę budowlaną nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.

W cenie sprzedaży w/w działek budowlanych zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działka drogowa).

Droga wewnętrzna została utwardzona (mieszanką z kruszywa) w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki a w narożnikach działek budowlanych zostały wbite drewniane tymczasowe słupki  geodezyjne.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 lub email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Olga Błaszczyk-Nowakowska  tel. 502-063-614 lub email: o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Buk (gm.)
• Miejscowosc: Otusz

(ref. A1539506203)