Działka, Orneta, Orneta (gm.), 16780 m²
Ogłoszeniodawca: KOSYL NIERUCHOMOŚCI
Kontakt: KOSYL NIERUCHOMOŚCI
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16397/00695S/2022
- Pow. działki: 16780.00 m²
Udogodnienia
- ogrodzenie (brak)
Oferujemy do sprzedazy działkę o pow. 1,678 ha, położoną na obrzeżach miasta ORNETA, pow.lidzbarski, woj. warmińsko-mazurskie..
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MN/U -
przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.
Uchwała Nr XIII/94/11 z dnia 26.10.2011
w/g Uchwały:
Przeznaczenie, funkcja terenu:
1) Funkcja terenu: teren przeznaczony pod funkcję zabudowy mieszkaniowo - usługowej;
a) główna: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności;
b) towarzysząca: usługowa związana z obsługą funkcji głównej, w tym nieuciążliwe usługi - maksymalnie do 40 %
ogólnej powierzchni działki.
2) Obowiązuje ograniczenie uciążliwości ( § 2, ust. 14 niniejszej uchwały).
3) Wykluczenia: uciążliwy handel o powierzchni równej i większej niż 2000 m2 powierzchni sprzedażowej, stacje
benzynowe i gazowe.
Zasada zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy:
Podstawowe zasady zabudowy realizowanej w ramach określonej funkcji:
1) Dopuszcza się adaptację i modernizację istniejącej zabudowy;
2) Dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej obowiązują ustalenia:
a) wysokość maks. do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem;
b) wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5 m;
c) dopuszcza się kondygnację podziemną;
d) poziom posadzki parteru dostosować do istniejących budynków;
e) dach o nachyleniu od 30o do 45o minimum dwuspadowy symetryczny;
f) pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub wysokiej klasy materiałem dachówko-podobnym, w kolorze dachówki
naturalnej.
3) W ramach zabudowy usługowej obowiązuje:
a) wysokość do 2 kondygnacji max do 10,5 m. npt;
b) dach o nachyleniu od 22o do 45o minimum dwuspadowy symetryczny;
c) pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub wysokiej klasy materiałem dachówko-podobnym, w kolorze dachówki
naturalnej.
4) Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50 % ogólnej powierzchni działki
Szczegółowe zasady i warunki scalania podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
1) Dopuszcza się łączenie kilku działek dla jednego użytkownika lub ich podział przy zachowaniu zasady:
a) każda działka będzie miała zabezpieczony dostęp do drogi; w przypadku drogi wewnętrznej minimalna szerokość
drogi 8 m. a w przypadku drogi pieszo-jezdnej 6m;
Zasady obsługi inżynieryjnej:
1) Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej na zasadach ustalonych przez zarządcę sieci;
2) Zaopatrzenie w wodę z komunalnej sieci wodociągowej;
3) Odprowadzenie ścieków do komunalnej sieci kanalizacyjnej; dopuszcza się w okresie przejściowym budowę na
poszczególnych działkach szamb lub innych dopuszczonych prawem urządzeń.
4) Odprowadzenie wód opadowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
5) Wskazane ogrzewanie z sieci c.o. miejskiej lub w zakresie własnym;
6) Zaopatrzenie w gaz z butli lub indywidualnych zbiorników zlokalizowanych na terenie własnej działki; docelowo
gaz ziemny z sieci gminnej z kierunku Lubomina;
7) Gospodarka odpadami, na zasadach przyjętych na terenie miasta;
8) Uznaje się za niesprzeczne z w/w przeznaczaniem lokalizację infrastruktury komunikacyjnej o nieznacznym
oddziaływaniu w rozumieniu przepisów art. 2 ust. 1 pkt. 4 ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci
telekomunikacyjnych.
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZYCH KREDYTÓW.
www.kosyl-nieruchomosci.pl
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Lidzbarski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Orneta (gm.)
- Miejscowosc: Orneta
(ref. A1535418339)