Działka, Nowy Targ, 725 m²

Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska

Kontakt: Dawid Pajerski

Informacje szczegółowe

• Typ działki: BUDOWLANA
• Tytuł ogłoszenia: Widokowe 7ar w Nowym Targu- 2 możliwości !
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2039/2680/OGS
• Pow. działki: 725.00 m²
• Długość działki: 49.00 m²
• Szerokość działki: 15.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Marzysz o swojej działce pod dom w Nowym Targu? może widokowe 7ar z widokiem na Tatry na Grelu?

Czytaj dalej !

Powierzchnia działki: ok 725m2- powstanie po podziale działki (z zainteresowanym zostanie podpisana umowa przedwstępna, następnie proces geodezyjnego podziału i zakup)-

możliwość wyboru części A lub B zaznaczonej w zdjęciach,

po działce A zostanie przeprowadzona służebność 4.5m do działki B.

Działka w całości budowlana zlokalizowana przy ul. Grel Boczna- dojazd asfaltowy miejski, ostatnie 60m droga utwardzona.

nr ewid. 704- (całość 1449m2)

wymiary:15m x 49m

media: kanalizacja w drodze, prąd w sąsiedztwie, wodociąg w sąsiedztwie, gaz w sąsiedztwie.

Nieruchomość objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Oznaczona jako MN1- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie podstawowe:

a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, realizowane na już wydzielonych geodezyjnie

działkach budowlanych oraz na nowo wydzielonych działkach budowlanych, zgodnie z § 4 ust. 17,

b) usługi hotelarskie, realizowane jako budownictwo pensjonatowe - budynki wolnostojące, na

działkach budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1200 m2,

c) drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze na działkach budowlanych

o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m2;

2) Przeznaczenie dopuszczalne realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego:

a) usługi realizowane jako wbudowane,

b) budynki gospodarcze i garaże;

3) Dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej, na zasadach ustalonych w pkt 6 i pkt 7;

4) Zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,5;

5) Zachowanie terenów biologicznie czynnych na nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;

6) Realizacja nowych budynków oraz odbudowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa istniejących, za wyjątkiem wymienionych w pkt.7, na następujących zasadach:

a) realizacja nowych budynków w zabudowie wolnostojącej lub zwartej - bliźniaczej.

Dopuszcza się realizację zabudowy w odległości 1,5 metra od granicy działki,

a w wypadku realizacji budynków w zabudowie zwartej – bliźniaczej, dopuszcza się ich lokalizację również w granicach działki,

b) kubatura nadziemna budynku mieszkalnego jednorodzinnego w tym z wbudowanymi usługami

komercyjnymi do 1500 m3, a budynku pensjonatowego do 3000 m3,

c) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych w tym z wbudowanymi usługami

komercyjnymi oraz budynków drobnej wytwórczości realizowanych jako dobudowane do budynków

mieszkaniowych, nie może przekroczyć wysokości 11 m, a budynków pensjonatowych 13 metrów,

d) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 35 – 49 stopni.

Dopuszcza się realizację dachów wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych,

e) przy rozbudowie istniejących budynków oraz lokalizacji nowych budynków w granicy działki

dopuszcza się inne niż ustalone w lit. d rozwiązania połaci dachowych i kąty ich nachylenia, stanowiące kontynuację istniejących rozwiązań zastosowanych w istniejących budynkach w tym zrealizowanych w granicy działki,

f) zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie

w płaszczyźnie pionowej. Zakaz realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia (ustalonego w lit. d) w strefie okapu na szerokości połaci nie większej niż 1/3 długości krokwi. Zakaz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć ½ długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,

g) dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych poprzez stosowanie

miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: tynk, drewno, gont, kamień oraz ich imitacje), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków),

h) stosowanie następujących kolorów dla pokrycia połaci dachowych: ciemnoczerwony,

ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony, czarny matowy oraz imitującej drewniany gont,

i) w wypadku elewacji tynkowanych, stosowanie kolorów pastelowych;

7) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i garaży o kubaturze nadziemnej do 300 m3 oraz budynków dla lokalizacji warsztatów rzemieślniczych o kubaturze nadziemnej do 800 m3,realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych. Wysokość nowych budynków oraz podlegających nadbudowie budynków gospodarczych i inwentarsko – składowych w zabudowie zagrodowej, nie może przekroczyć wysokości 7 metrów. Przy rozbudowie istniejących budynków gospodarczych oraz w zabudowie zagrodowej budynków inwentarsko – składowych, dopuszcza się rozwiązania połaci dachowych i kąty ich nachylenia, stanowiące kontynuację zastosowanych w istniejących budynkach rozwiązań. Przy realizacji nowych budynków obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia głównych połaci do 45 stopni. W wypadku budynków dobudowywanych do

budynków mieszkalnych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 45 stopni.

8) Obowiązuje stosowanie dla pokrycia połaci dachowych następujących kolorów: ciemnoczerwony,

ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony. W wypadku realizacji budynków jako

wolnostojących, obowiązuje zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem

siebie w płaszczyźnie pionowej i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;

9) Dopuszcza się lokalizację reklam i tablic informacyjnych realizowanych na następujących zasadach:

a) nazwy pensjonatów i zakładów mogą być sytuowane:

- bezpośrednio na elewacjach budynków wykonane z ażurowych liter o wysokości do 0,50 m,

- prostopadle lub równolegle do elewacji budynków jako montowane na wspornikach kute

w metalu znaki (logo) lub nazwy obiektów umieszczane na deskach podwieszanych do wsporników,

b) tablice informacyjne reklamowe mogą być sytuowane wyłącznie na elewacjach budynków a ich

powierzchnia nie może być większa niż 0,5 m2

. W przypadku usług wbudowanych obowiązuje realizacja nie

więcej niż 1 tablicy informacyjnej dla 1 usługi;

10) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych i wewnętrznych oraz

poprzez ciągi komunikacyjne, nie wyznaczone na rysunku planu.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Zapraszam na prezentację !

Zadzwoń teraz!!!

tel. 794 640 245

Dawid Pajerski

RE/MAX Duo

Ogrodowa 74

nr do biura: 182755541

www.remax-polska.pl/dawid_pajerski

www.facebook.com/dawidpajerskiremax

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Nowotarski (pow.)
• Gmina miejska: Nowy Targ

(ref. A1537242190)