Oferta dotyczy działki nr 149/11 z własną linią brzegową !!!

Działki z własnym, niezależnym dostępem do jeziora oraz przepięknym widokiem. Zespół działek nad jeziorem Gryźliny o powierzchni całkowitej 2,84 ha zlokalizowany jest na łagodnym wzgórzu we wsi Gryźliny (obok Iławy) w województwie Warmińsko-Mazurskim. Elementem wyróżniającym naszą propozycję jest fakt, iż każda z 9-ciu odrębnych działek o powierzchni od 2504 do 3624m2 ma zagwarantowany dostęp do jeziora Gryźliny poprzez wspólną plażę, stanowiącą odrębną działkę (nr 149/12), o powierzchni 3964m2. Oprócz tego działki nr. 149/10 oraz 149/11 posiadają indywidualny dostęp do jeziora poprzez własną linię brzegową.

Każda z działek umożliwia wybudowanie całorocznego domu o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 20% powierzchni działki tj. np. 500m2 pow. zabudowy w przypadku działki 2504m2

Plaża o powierzchni ok. 4000m2 została zaplanowana jako część wspólna do wyłącznego korzystania dla właścicieli wszystkich 9-ciu działek i stanowi obszar rekreacyjny, przylegający do jeziora swoim dłuższym bokiem tj. ok. 90m. Na tym terenie zlokalizowany jest duży, wspólny pomost z możliwością cumowania sprzętu wodnego, planowane jest przygotowanie piaszczystej plaży boiska do siatkówki, specjalnego miejsca na ognisko itd.

Działki znajdują się na łagodnym wzniesieniu dzięki czemu większość z nich ma piękny widok na jezioro Gryźliny. Działki zostały przygotowane z myślą o wymagającym nabywcy oczekującym m.in.:

• własnego dostępu do jeziora,
• niezakłóconego kontaktu z piękną przyrodą,
• bliskości wyjątkowych szlaków turystycznych, zwłaszcza kajakowych i rowerowych,
• możliwości wędkowania w bogatych w ryby jeziorach (jez. Gryźliny znajduje się pod opieką Polskiego Związku Wędkarskiego),
• obserwowania niesamowitych krajobrazów (ponad 100 różnorodnych jezior, Brodnicki Park Krajobrazowy, 9 rezerwatów przyrody).
• możliwości wybudowania okazałego, całorocznego domu.

Każdy z właścicieli poszczególnych działek nabywa ułamkową część “plaży” stając się jej współwłaścicielem co gwarantuje stały, swobodny dostęp do jeziora, niezależnie czy dana działka ma własną linie brzegową czy nie.

Działki są oznaczone w obowiązującym, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem ML-4 (przeznaczenie podstawowe – zabudowa letniskowa). Dla tego terenu dopuszcza się następującą zabudowę:

• budynki parterowe, wolnostojące, z poddaszem użytkowym w dachu stromym, bez podpiwniczeń,
• w przestrzeni poddasza może być wbudowana tylko jedna kondygnacja użytkowa,
• pomieszczenia gospodarcze i garażowe winny być łączone z budynkiem letniskowym,
• budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych, naturalnych materiałów budowlanych, jak: kamień, cegła, dachówka ceramiczna i drewno,
• zabudowa uwzględniająca obowiązek zachowania minimum 80% powierzchni terenu jako powierzchni aktywnej przyrodniczo.

Cena działki wraz z udziałem w plaży wynoszącym 440mkw to 85000zł brutto - wystawiamy fakturę VAT23% umożliwiającą umieszczenie zakupu w kosztach firmy.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny 531170000 Maciej