DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ JÓZEFÓW, OTWOCKI, 2496,00 M²
Ogłoszeniodawca: ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
Kontakt: Anna Betnarska
- Numer licencji agenta: 164
- Długość działki: 37.50
- Szerokość działki: 66.50
- Płot: MIESZANE
- Droga dojazdowa: ASFALTOWA
- Typ działki: BUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Reklama: Działka Józefów Sikorskiego/Konopnickiej
- Powierzchnia działki: 2496.00
- Ulica: gen. Władysława Sikorskiego
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1517/4451/OGS
Oferujemy na sprzedaż działkę, ideał, dwustronna, kształt trapez. Na terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Działka przylega do drogi powiatowej klasy zbiorczej i gminnej klasy dojazdowej. Typ zabudowy: preferowana- usługi od strony ulicy Sikorskiego i zabudowa jednorodzinna od strony ulicy Konopnickiej ( wolnostojąca lub bliźniacza ). Powierzchnia zabudowy: średnio z obszaru analizy ok. 16,2 % dla zabudowy jednorodzinnej oraz 22 % dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkalnej. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60 %. Wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne 9 10 m do kalenicy ), dach spadzisty )20 stopni - 40 stopni. Możliwość wybudowania 1 budynku usługowego oraz 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących ( ewentualnie 2 budynków w zabudowie bliźniaczej ). Linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 10 m od ulicy Sikorskiego i 8 m od ulicy Konopnickiej
Możliwości inwestycyjne na działce:
Budynek usługowy: powierzchnia zabudowy maks 12% (300 m2); minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% ( 1497,6 m2); powierzchnia utwardzeń maks 18% (449 m2); powierzchnia całkowita zabudowy (2 kondygnacje nadziemne + ewentualnie kondygnacja podziemna) 2 x 300 m2 = 600 m2 (900 m2); powierzchnia użytkowa przy założeniu, że stanowi ona 80% powierzchni całkowitej zabudowy - 0,8 x 600 =480 m2 lub 0,8 x 900 = 720 m2;
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: powierzchnia zabudowy - maks 10% (2 x 125 m2 = 250 m2), minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% ( 1497,6 m2); powierzchnia utwardzeń maks 18% (449 m2); powierzchnia całkowita zabudowy (2 kondygnacje nadziemne + ewentualnie kondygnacja podziemna) 2 x 250 m2 = 500 m2 (750 m2); powierzchnia użytkowa przy założeniu, że stanowi ona 80% powierzchni całkowitej zabudowy - 0,8 x 500 =400 m2 lub 0,8 x 750 = 600 m2; powierzchnia użytkowa dla dwóch budynków mieszkalnych - 2 x 200 ( 2 x 300) m2
Serdecznie polecam i zapraszam
Anka Betnarska
kom 660 10 1000
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: mazowieckie
- Miejscowość: Józefów
- Dzielnica: otwocki
- Ulica: gen. Władysława Sikorskiego