Działka, Lubliniec, Lubliniecki (pow.), 12349 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości BMC

Kontakt: Przemysław Turchoński

Informacje szczegółowe

• Typ działki: inwestycyjna
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Działka inwestycyjna 1,23ha - Lubliniec
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 812
• Pow. działki: 12349.00 m²
• Długość działki: 183.00 m²
• Szerokość działki: 122.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną w miejscowości Lubliniec o powierzchni 1,23 ha, w kształcie zbliżonym do trójkąta o wymiarach 183m od strony drogi, 122m x 221m. Działka o numerze 821/189 umiejscowiona jest pomiędzy ulicą Powstańców Śląskich a Droniowiczki, w pobliżu przedsiębiorstw Lentex oraz Polmar Profil. Około 1000 m2 działki oznaczone jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny parków i skwerów z funkcją rekreacyjną.

Obszar nieruchomości opisany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako:

137P - Tereny działalności produkcyjnej, składów i magazynów oraz handlu (powierzchnia 1,12ha)

136ZP - Tereny parków i skwerów z funkcją rekreacyjną (powierzchnia 1082m2)

Nieprzekraczalna linia zabudowy- 10m od ulicy Droniowiczki

Zapraszamy do wirtualnej wizyty na nieruchomości pod linkiem:

1. Wyznacza się tereny działalności produkcyjnej, składów i magazynów oraz handlu P, oznaczone na rysunku Planu numerami wydzieleń i symbolem identyfikacyjnym P, o przeznaczeniu:

1) podstawowym: tereny wytwórczości, zakłady przemysłowe, urządzenia produkcji budowlanej, centra technologiczne, składy, magazyny i hurtownie w tym na terenach otwartych z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

2) uzupełniającym:

a) tereny ciągów komunikacyjnych,

b) tereny parkingów,

c) tereny zieleni,

3) dopuszczalnym:

a) tereny usług.

2. Dla wymienionych w 7 ust. 1 terenów obowiązują następujące ustalenia ogólne:

1) nakazy:

a) zapewnienie miejsc do parkowania i garażowania pojazdów, zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu, z prowadzonej działalności (min. 1 miejsce na 4 stanowiska pracy lub 2 m. p./100 m2

pow. użytkowej plus 3 m. p./10 stanowisk pracy) oraz z obsługi obiektów,

b) wysokość zabudowy nie przekraczająca uzasadnionych potrzeb technologicznych,

c) intensywność zabudowy w granicach do 1,5 lub powierzchnia zabudowana w granicach do 80%,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%,

e) w sposobie zagospodarowania terenu zapewnić ład przestrzenny i wzbogacać lokalny krajobraz szczególną uwagę należy zwrócić na celowe zagospodarowanie i estetyczną realizację architektury i ogrodzenia,

f) dojazd do zabudowy winien spełnić wymogi określone w niniejszym Planie oraz w przepisach odrębnych,

g) wszystkie nawierzchnie przeznaczone pod komunikację samochodową, parkingi i przejścia piesze należy utwardzić,

h) ścieki przemysłowe i produkcyjne mogą być odprowadzane do systemów kanalizacji miejskiej, w przypadku gdy spełniają parametry ścieków komunalnych; w przeciwnym wypadku wymagają oczyszczenia w urządzeniach lokalnych,

i) wprowadzanie zieleni izolacyjnej, w sąsiedztwie z terenami o innym przeznaczeniu, w przypadku sąsiadowania terenów przemysłowych z terenami zabudowy mieszkaniowej lub usługowej szerokość pasa zieleni izolacyjnej nie może być mniejsza niż 10 m

2) zakazy:

a) lokalizowanie obiektów nie związanych z przeznaczeniem podstawowym, uzupełniającym lub dopuszczalnym,

b) gromadzenie odpadów, z wyjątkiem odpadów związanych z działalnością prowadzoną na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie; z zastrzeżeniem, że okres gromadzenia takich odpadów nie może być dłuższy niż wynika to z obowiązujących przepisów odrębnych z zakresu gospodarki odpadami, a działalność nie podlega obligatoryjnemu obowiązkowi sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko,

c) wprowadzanie nie oczyszczonych ścieków komunalnych i wód opadowych lub roztopowych do wód lub do ziemi,

d) lokalizowanie stacji paliw poza terenami wymienionymi w 7 ust. 3,

3) dopuszczenia:

a) lokalizowanie budynków administracyjno-technicznych oraz szkół przyzakładowych,

b) lokalizowanie funkcji magazynowych, składowych, pod warunkiem wyeliminowania ich niekorzystnego wpływu na środowisko przyrodnicze oraz zdrowie ludzi,

c) lokalizowanie obiektów usługowo - przemysłowych oraz usługowych, na warunkach, jak dla terenów oznaczonych symbolem U,

d) realizację garaży, parkingów, stacji obsługi pojazdów, myjni,

e) realizację wszelkich obiektów i urządzeń komunalnych, inżynieryjnych kubaturowych i liniowych oraz innych niezbędnych do funkcjonowania Miasta

f) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością modernizacji, adaptacji, rozbudowy, nadbudowy i wymiany kubatury oraz zmiany przeznaczenia istniejących obiektów budowlanych, z zachowaniem warunków określonych w 7 ust. 2 pkt. 1 i 2 niniejszej uchwały, oraz z dopuszczeniem przekroczenia wskaźnika intensywności zabudowy i wskaźnika powierzchni zabudowanej w zakresie wynikającym ze stanu istniejącego

g) umieszczanie tablic reklamowych typu billboard,

h) dachy o różnorodnej konstrukcji i geometrii, bez ograniczeń kolorystycznych,

i) ogrodzenia pełne.

1. Wyznacza się tereny parków i skwerów miejskich z funkcją rekreacyjną ZP, oznaczone na rysunku Planu numerami i symbolem identyfikacyjnym ZP, o przeznaczeniu:

1) podstawowym: tereny pod zieleń parkową, skwery i zieleńce, z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,

2) uzupełniającym:

a) tereny usług publicznych kultury i sportu,

b) tereny usług,

c) tereny ciągów komunikacyjnych,

d) tereny parkingów

3) dopuszczalnym:

a) tereny wód śródlądowych.

2. Dla wymienionych w 13 ust. 1 terenów obowiązują następujące ustalenia ogólne:

1) nakazy:

a) stosowanie rygorów określonych w 36 ust. 2 dotyczących przestrzeni publicznej,

b) zachowanie istniejącego drzewostanu z dopuszczeniem cięć pielęgnacyjnych,

c) usunięcia drzew i krzewów w trybie określonym przepisami odrębnymi,

d) wprowadzanie gatunków ozdobnych o zróżnicowanych porach kwitnienia oraz części zieleni jako gatunków trwale zielonych,

e) zapewnienie miejsc do parkowania pojazdów, zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu, z prowadzonej działalności oraz z obsługi obiektów,

f) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od do ,

g) kalenice dachów równoległe lub prostopadłe do osi drogi, przy której położona jest nieruchomość gruntowa lub działka gruntu dla zabudowy lub w układzie nawiązującym do zabudowy zlokalizowanej na działkach sąsiednich,

h) pokrycie dachów dachówką bądź materiałem podobnym w kolorze brązu, ugru lub czerwieni,

i) wykończenie elewacji cegła klinkierowa lub tynk w kolorach pastelowych z zastosowaniem detali z cegły klinkierowej lub tynku ozdobnego w kolorze cegły klinkierowej,

j) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, łącznie z użytkowymi poddaszami, lub nie przekraczająca 9 m,

k) górna granica powierzchni całkowitej zabudowy stanowiącej przeznaczenie uzupełniające

do 5% powierzchni terenu.

2) zakazy:

a) lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska z wyjątkiem przedsięwzięć zgodnych z przeznaczeniem podstawowym, uzupełniającym lub dopuszczalnym, przedsięwzięć należących do zadań własnych gminy w zakresie zaopatrzenia w wodę i kanalizacji, a także przedsięwzięć związanych z utrzymaniem porządku i czystości oraz zaopatrzeniem

w energię elektryczną i cieplną,

b) lokalizowanie wszelkich obiektów i urządzeń mogących pogorszyć walory przyrodnicze i krajobrazowe terenu,

c) wprowadzanie nieczyszczonych ścieków komunalnych i wód opadowych lub roztopowych do wód lub do ziemi,

d) budowa ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych,

e) umieszczanie tablic typu billboard,

f) umieszczanie reklam poza elewacjami budynków,

3) dopuszczenia:

a) wznoszenie urządzeń sanitarnych i obiektów małej architektury,

b) lokalizowanie pojedynczych obiektów kultury, obiektów sportu i rekreacji, w tym placów zabaw i boisk,

c) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością modernizacji, adaptacji, rozbudowy, nadbudowy i wymiany kubatury oraz zmiany przeznaczenia istniejących obiektów budowlanych, z zachowaniem warunków określonych w 12 ust. 2 pkt. 1 i 2 niniejszej uchwały, oraz z dopuszczeniem przekroczenia wskaźnika intensywności zabudowy i wskaźnika powierzchni zabudowanej w zakresie wynikającym ze stanu istniejącego

d) lokalizowanie funkcji usługowych związanych bezpośrednio z funkcją podstawową i wspomagające ją na powierzchni nie przekraczającej 15% całkowitej powierzchni terenu,

e) lokalizowanie funkcji sportowych i rekreacyjnych z włączeniem realizacji obiektów kubaturowych,

f) lokalizowanie urządzeń oczyszczających infrastruktury komunalnej nie wymagających stref ograniczonego użytkowania,

g) adaptacja istniejących obiektów z możliwością ich modernizacji i rozbudowy,

h) przeprowadzenia dojazdów do posesji,

i) umieszczanie tablic informacyjnych.

Odległości do:

- Koszęcin 12,5 km

- Częstochowa 37 km

- Myszków 52 km

- Tworóg 16 km

- Tarnowskie Góry 32 km

- Gliwice 46 km

- Bytom 44 km

- Katowice 73 km

- Opole 60 km

- Pyrzowice Port Lotniczy 50 km

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ ustalane jest indywidualnie w naszym biurze.

Wynagrodzenia pośrednika i ceny transakcyjnej nie negocjujemy przez telefon , maila czy smsa.

Przy sprzedaży wszystkich naszych nieruchomości zawsze współpracujemy z innymi pośrednikami i biurami nieruchomości na zasadach ogólnie przyjętych w branży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.

Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.

W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Lubliniecki (pow.)
• Gmina miejska: Lubliniec

(ref. A1532597847)