Działka, Lipno, Lipno (gm.), 4865 m²

Ogłoszeniodawca: Walter Herz Sp. z o.o. sp.k.

Kontakt: Walter Herz Sp. z o.o. sp.k.

Informacje szczegółowe

• Typ działki: BUDOWLANA,INNA,INWESTYCYJNA,KOMERCYJNA,PRZEMYSŁOWA
• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Centrum miasta, ciche miejsce, duży PUM, łatwe PnB
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 173/3105/OGS
• Pow. działki: 4865.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)

Na sprzedaż grunt z wieloma możliwościami wykorzystania:

- działalność deweloperska

- działalność magazynowa

- działalność usługowa

- działalność handlowa

- mixed-use

Obecne teren inwestycyjny zabudowany w części magazynami z częścią biurową.

Wariant mieszkaniowy

- Dane szacunkowe:

- przy pow. działki: 4865m2

- PBC (powierzchnia biologicznie czynna): 1216m2 przy założeniu 25%

- powierzchnia zabudowy: 3648m2 przy założeniu PBC 25%

- możliwa ilość kondygnacji: +4 naziemne, -1 lub -2 podziemne

- szacowana powierzchnia użytkowa: 11 673m2

- szacowana w podziale na 1m2 powierzchni:

- dla zabudowy mieszkaniowej:

- cena m2 sprzedaży mieszkania: 4300 PLN/m2 = PLN

- cena m2 kosztu wytworzenia + kosztu zakupu działki: 3700 PLN/m2 + 154 PLN/m2 = PLN

- przychód inwestora: 446PLN/m2 = ok PLN

- dodatkowo miejsca garażowe podziemne - zależnie od struktury mieszkań 120 do 200 szt. po 10 000 PLN / sztukę = ok. 1 200 000 do 2 000 000 PLN

- przychód inwestora łącznie: ok. 7 200 000 PLN

Działki przylegające:

- budynek mieszkalny wielorodzinny 4 kondygnacje naziemne ( wydzielenie pod tę zabudowę nastąpiło z działki oferowanej na sprzedaż )

- budynki mieszkalne wielorodzinne 1 kondygnacja naziemna

- budynki mieszkalne jednorodzinne 2 kondygnacje naziemne

- tereny miejskie możliwe do nabycia na cele mieszkalno-usługowe ( położone bezpośrednio za działka oferowaną na sprzedaż )

W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: instytucje publiczne, przedszkola, szkoły, placówki medyczne, apteki, usługi i handel.

Odległości pieszo:

- park miejski – 10 minut

- Urząd Miasta – 14 minut

- Urząd Pocztowy – 10 minut

- sklepy, usługi, dyskonty – 1 minuta

- przedszkola, szkoły – 5 minut

Obecnie:

(do momentu sprzedaży, uzyskania PnB, lub rozpoczęcia inwestycji)

Funkcjonujące przedsiębiorstwo z zabudowaniami w bardzo dobrym stanie. Możliwość funkcjonowania jako jedno przedsiębiorstwo, lub wynajem poszczególnych modułów odrębnie, w dowolnej konfiguracji ( biuro, magazyn, biuro z magazynem ).

Możliwość zwiększenia powierzchni zabudowy do ponad 3600m2 ( z obecnej 1035m2 ).

Obecnie:

- powierzchnia biurowa:

- łącznie 97m2

- możliwe moduły (m2): 34 + 13 + 31 + 19

powierzchnia magazynowa:

- łącznie: 793m2

- możliwe moduły (m2): 263 + 163 + 175 + 72 + 120

Lokalizacja: Lipno, 87-600, ul. Włocławska / Komunalna

Powierzchnia nieruchomości gruntowej: 4865m2

- chłonność działki dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej - szacowana: 11 673m2

- nr działek: 1556/13, 1556/9 obręb 9 – Lipno

- własność gruntu

- dwa niezależne bezpośrednie wjazdy do nieruchomości z dróg gminnych / miejskich

- uwarunkowania planistyczne i ochronne: brak MPZP

Wariant usługowy:

Obecne zabudowania na nieruchomości:

- budynek magazynowy z zapleczem socjalno-biurowym, 3 bramy + wejście do biura, pow. zab. 815,50m2

- budynek gospodarczy / obecnie garaż / magazyn/ dawna kotłownia, pow. zab. 84,60m2

- budynek garażowy, 3 niezależne wjazdy dla aut dostawczych, pow. zab. 136m2

Obecna powierzchnia zabudowy: 1036,1m2

Elementy uzbrojenia terenu:

- ogrodzenie terenu – większa część ogrodzenia - elementy betonowe i mur, częściowo siatka w ramach z kątownika 341m, część siatka stalowa na słupkach stalowych

- drogi i place – utwardzone polbrukiem na betonowej podbudowie - wysoka DMC, obsługa rozładunków ciężarówek ponad 40ton DMC

- sieć kanalizacyjna deszczowa i kanalizacyjna ze studniami betonowymi fi 1000mm, wpięta do kolektora miejskiego

- sieć wodociągowa przyłącze fi 80mm – rura stalowa

- przyłącze energetyczne

- oświetlenie terenu

- bezpośrednio w granicy działki sieć miejska cieplna - możliwość podłączenia

Zapraszamy do rozmów.

Zapraszamy na darmowe szkolenia w ramach Akademii Najemcy!

Szukasz biura, lokalu magazynu? Mamy ponad 3 000 ofert dla Ciebie!

Kompleksowo doradzamy w zakresie wyboru lokalizacji, standardu wykończenia, strategii czy również umeblowania. Sprawdź nasze usługi na:

Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Powiat: Lipnowski (pow.)
• Gmina wiejska: Lipno (gm.)
• Miejscowosc: Lipno

(ref. A1534452717)