Działka, Leszczyce, Jarocin (gm.), 17229 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Daniel Frąckowiak

Informacje szczegółowe

• Typ działki: Rolna
• Tytuł ogłoszenia: Działka 1,7 ha pod inwestycję w Jarocinie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR462657
• Ulica: Leszczyce
• Pow. działki: 17229.00 m²
• Długość działki: 156.00 m²
• Szerokość działki: 111.00 m²

Udogodnienia

• dostęp do drogi (nieutwardzona)
• ogrodzenie (brak)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z przeznaczeniem według studium pod zabudowę mieszkaniową, rolę oraz przemysł-usługi. Nieruchomość położona jest w Jarocinie. Bliskość obwodnicy Jarocina oraz do centrum jest ogromnym atutem.

Zainteresowany? Więcej szczegółów niżej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w spokojnej części Jarocina przy ul. Leszczyce. W bliskim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, bliźniacza oraz szeregowa (JTBS).

Atuty położenia:

- bliskość lasu,

- szybki dojazd do centrum Jarocina,

- bliskość obwodnicy Jarocina (łatwy wyjazd na Poznań bądź Kalisz)

- dostęp do komunikacji miejskiej (linia 0)

- 10 min spacerem na plac zabaw,

- pełny wachlarz usług w mieście Jarocin (przedszkola, szkoły podstawowe oraz ponadpodstawowe, sklepy, restauracje, apteki, lekarz (szpital, przychodnie), warsztaty samochodowe i wiele innych.

NIERUCHOMOŚĆ 

Działka o powierzchni 17229 m2 o nr ewidencyjnym 720/9. Szerokość działki to około 111 m, a długość to około 156 m.

Media wszelkie są w drodze (tzn. ul. Leszczyce).

Jest tam: 

- prąd,

- woda,

- kanalizacja,

- gaz.

WARUNKI ZABUDOWY 

Na terenie, gdzie położona jest przedstawiana nieruchomość, obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Wynika z niego, że działkę będzie można przeznaczyć na:

I.) MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

1.) dopuszcza się zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową i atrialną;

2.) dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej (typu kancelaria adwokacka, gabinet lekarski, fryzjerski, kosmetyczny, mały sklep lub zakład gastronomiczny itp.) w budynku mieszkalnym, lub świadczenie w nim niekomercyjnych usług (np. biblioteka, wypożyczalnia DVD itp.);

3.) dopuszcza się nieuciążliwe usługi niekomercyjne na wydzielonych działkach lub terenach;

4.) dopuszcza się, w osobnych budynkach i na wyodrębnionych działkach lub terenach, lokalizację obiektów usług podstawowych (towarzyszących zabudowie mieszkaniowej), w tym osiedlowych centrów handlowo-usługowych;

5.) dopuszcza się, w tym na wydzielonych działkach lub terenie, zieleń urządzoną oraz obiekty i zagospodarowanie sportowo-rekreacyjne (pod warunkiem, że nie będzie to stanowiło uciążliwości dla sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej);

6.) dopuszcza się przeprowadzanie dróg oraz sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób nie kolidujący z przeważającym przeznaczeniem i pozostałymi zasadami zagospodarowania terenu, w szczególności nie degradujący walorów estetycznych i krajobrazowych osiedla;

7.) udział powierzchni biologicznie czynnej (zagospodarowanej zielenią urządzoną lub jako ogrody przydomowe) nie może stanowić mniej niż 25% każdej nieruchomości; na nieruchomościach z istniejącą zabudową, na których warunek ten nie jest spełniony, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do istniejącej;

8.) zalecana minimalna powierzchnia działki - jak w ust. 4 pkt 7 lit. a-c.

II.)  P/U - tereny z przewagą obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług (tereny skoncentrowanej aktywności gospodarczej) - z wyłączeniem aktywności związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa:

1) dopuszcza się obiekty obsługi gospodarki komunalnej;

2) zakazuje się lokalizacji wielkoprzestrzennych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

3.) dopuszcza się obiekty sportowe wyłącznie w budynkach (np. basen pływacki, kryte korty tenisowe itp.);

4.) dopuszcza się obiekty usług niekomercyjnych w budynkach, z zastrzeżeniem pkt 5;

5.) zakazuje się lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, w tym zagrodowej, i usług chronionych (typu szkoła, przedszkole itp.), z zastrzeżeniem pkt 6 oraz za wyjątkiem, że na terenach P/U leżących wzdłuż ul. Powstańców Wlkp. pomiędzy ul. Wrocławską i Wojska Polskiego na obszarze miasta Jarocina położonych w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych i objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej, integralnie związanej z prowadzoną działalnością;

6.) na terenie oznaczonym symbolem P/U* w mieście Jarocin dopuszcza się utrzymanie istniejących usług oświaty, sportu i rekreacji, oraz (w miarę potrzeb) rozszerzenie tych funkcji na tereny położone w bezpośrednim ich sąsiedztwie, pod warunkiem że zostaną zastosowane rozwiązania techniczne zapewniające właściwe warunki akustyczne w budynkach przeznaczonych pod te funkcje;

7.) dopuszcza się przeprowadzanie dróg, lokalizację miejsc postojowych oraz przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem i pozostałymi zasadami zagospodarowania terenu;

8.) dopuszcza się zieleń urządzoną, w szczególności o charakterze izolacyjnym i osłonowym, zwłaszcza w przypadku sąsiedztwa z istniejącą lub planowaną zabudową mieszkaniową;

9.) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może stanowić mniej niż 10% powierzchni nieruchomości; na nieruchomościach z istniejącą zabudową, na których warunek ten nie jest spełniony, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do istniejącej.

III.) R - tereny rolnicze:

1) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;

2) dopuszcza się łąki i pastwiska;

3) dopuszcza się urządzenia i obiekty związane z ochroną przeciwpowodziową; w zabezpieczeniach przeciwpowodziowych należy w maksymalnym stopniu stosować rozwiązania ekologiczne;

4) dopuszcza się budowę stawów hodowlanych, pod warunkiem, że nie będą wpływać negatywnie na wody innych akwenów (zanieczyszczenia, eutrofizacja);

5) dopuszcza się przeprowadzanie dróg oraz sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem i pozostałymi zasadami zagospodarowania terenu;

6) zakazuje się wznoszenia nowych budynków, w tym także w ramach zabudowy zagrodowej i innej związanej z produkcją rolniczą

Jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością zadzwoń i umów się na prezentację.

email: ckowiak@

Daniel Frąckowiak

Doradca ds. Nieruchomości

Invest Realty

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Jarociński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Jarocin (gm.)
• Miejscowosc: Leszczyce
• Ulica: Leszczyce

(ref. A1532028901)