Działka, Kraków, Podgórze, Płaszów, 1430 m²
Ogłoszeniodawca: Bracia Sadurscy Nieruchomości
Kontakt: Rafał Duda
Informacje szczegółowe
- Typ działki: usługowa, przemysłowa, komercyjna, inwestycyjna
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: BS3-GS-215583
- Ulica: Ciepłownicza
- Pow. działki: 1430.00 m²
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- ogrodzenie (siatka)
|
Polecamy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem usługowo-handlowym o powierzchni użytkowej 273 m2.
Budynek leży na działce o powierzchni 1430 m2./ użytkowanie wieczyste/
Działki numer 12/190 ; 12/191
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym o funkcji biurowo-usługowej .
Składa się z :
Piwnica 117 m2
Parter 117 m2
I Piętro 99m2
RAZEM 333 M2
Budynek w zabudowie wolnostojącej
Budynek w konstrukcji murowanej w technologi tradycyjnej .
Ławy fundamentowe żelbetowe , mury fundamentowe z cegły pełnej .
Ściany nośne i konstrukcyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej .
Elewacje otynkowane.
Ściany zewnętrzne ceramiczne z tynkami wewnętrznymi .
Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową ocieplony od wewnątrz wełną mineralną .
Wykończenie posadzek terakota panele podłogowe , i wykładziny dywanowe.
Okna drewniane na poddaszu okna połaciowe.
Drzwi zewnętrzne z PCV wewnętrzne pełne płytowe.
Balustrady aluminiowe szklane.
Budynek wyposażony w instalacje energetyczną i wodnokanalizacyjną ogrzewanie indywidualne elektryczne.
Piwnice mieszczą pomieszczenia gospodarcze i magazynowe .
Na kondygnacjach parteru i poddasza znajdują się pomieszczenia zaadeptowane na funkcje biurową i handlowo - usługową .
Budynek prawdopodobnie pochodzi z lat 70 -tych
W 2001 roku przeprowadzono remont kapitalny i modernizacje obiektu.
Wykonano wymianę instalacji wewnętrznych zmianę aranżacji wnętrz i wymianę elementów wykończeniowych .
Standard wykończenia dobry dostosowany do współczesnych wymogów pod względem architektury i materiałów.
Teren nie jest objęty zapisami planu miejscowego .
W związku z tym do określenia możliwej zabudowy konieczna będzie decyzja WZ.
ANALIZA MOŻLIWOŚCI ZAINWESTOWANIA DLA DZIAŁEK 12/190 I 12/191
Niniejsza analiza rozpatruje parametry inwestycyjne pod kątem postępowania administracyjnego dla zabudowy biurowej .
Powierzchnia terenu 1430 m2
Współczynnik zabudowy - 28 %
Powierzchni zabudowy - około 400 m2
Przyjęto wysokość 5 kondygnacji
Wariant podstawowy ( 5 pięter)
Powierzchnia zabudowy - 400 m2
powierzchnia całkowita - 2000 m2
Powierzchnia użytkowa około 1700 - 1800 m2
Należy podkreślić że to wyłącznie obliczenia szacunkowe a realne możliwości zainwestowania wykazać będzie można po uzyskaniu decyzji WZ.
Cena ofertowa 1390 000 zł brutto / sprzedaż bez Vat-u/
Prezentacja jest bezpłatna, po wcześniejszym podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa. Prowizja płatna jedynie w przypadku podpisania umowy sprzedaży .
Umowa na wyłączność
Rafał Duda
tel 507 894 500
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Położenie: blisko centrum |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: siatka |
Warunki zabudowy: możliwość uzyskania |
Zabudowa działki: zabudowa usługowa |
Grunt utwardzany: TAK |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-GS-215583
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/125734
::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
+48 507-894-500 |
rafal@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Kraków
- Dzielnica: Podgórze
- Okolica: Płaszów
- Ulica: Ciepłownicza
(ref. A1532890073)