Działka, Kraków, Podgórze, 892 m²
Ogłoszeniodawca: Tecnocasa Studio Płaszów s.c.
Kontakt: Tecnocasa Studio Płaszów s.c.
Informacje szczegółowe
- Typ działki: budowlana
- Forma własności: własność
- Tytuł ogłoszenia: Działka pod inwestycję
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6
- Ulica: Płaszowska
- Pow. działki: 892.00 m²
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Kraków – Płaszów – ul. Płaszowska- INWESTYCJA
Nieruchomość: proponujemy Państwu na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 8,92 a (4,72 a i 4,2 a), z których jedna zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 315 m2. Front działek od strony drogi gminnej jest szeroki na około 30 m, długość zaś to około 38 m.
Stan budynku: budynek z około 1950 roku w dobrym stanie wizualnie i technicznie. Istnieje możliwość wyburzenia.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz szeregową. Mimo braku możliwości lokalizowania zabudowy wielorodzinnej, działka ma duży potencjał inwestycyjny. Dopuszczalny maksymalny wskaźnik zabudowy przy założeniu usunięcia obecnego budynku, może pozwolić na wygenerowanie nawet do 750 m2 PUM, umożliwiając tym samym wyodrębnienie techniczne 19 lokali (bez Ksiąg wieczystych), każdy o pow ok. 40 m2:
– minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%;
– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;
– kształtowanie zabudowy o wysokości nieprzekraczającej 12 m.
Lokale z przeznaczeniem pod wynajem to inwestycja dająca perspektywę przychodu na poziomie do 50.000 zł miesięcznie. Lokale mogą być również sprzedawane w formie udziału we współwłasności.
Cena: 2.950.000 zł
Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.
Zapraszamy do oglądania!
Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa.
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Kraków
- Dzielnica: Podgórze
- Okolica: Płaszów
- Ulica: Płaszowska
(ref. A1536532624)