Działka, Koszwice, Pawonków (gm.), 1297 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości BMC

Kontakt: ADAM BINKOWSKI

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana 1447m2 - Koszwice Gmina Pawonków
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 656
• Pow. działki: 1297.00 m²
• Długość działki: 25.00 m²
• Szerokość działki: 45.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1447m2, o nieregularnym kształcie w wymiarach od strony drogi 51m x 33.4m x 45m x 24.4m, usytuowana w miejscowości Koszwice gm. Pawonków, przy ulicy zawadzkiego. Na działce znajduje się murowana stodoła. 

Media, prąd, woda, kanalizacja w drodze.

Działka do wydzielenia. Może być trochę mniejsza lub większa. Całość 26 arów. 

Istnieje możliwość kupienia sąsiedniej przylegającej działki oraz działki oddalonej o 20m.

Działka trakcie wydzielenia.

Obszar działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jako MN teren zabudowy jednorodzinnej oraz usług komercyjnych i nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Dla terenów oznaczonych symbolem MN ustala się: 

1. Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w zrozumieniu obowiązujących przepisów szczególnych o zasięgu oddziaływania wykraczającym poza granice lokalizacji.

2. Utrzymuje się istniejącą zabudowę położoną w granicach linii rozgraniczających terenu MN z dopuszczeniem:

1) modernizacji, rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków w sposób zapewniający formę architektoniczną dostosowaną do otoczenia,

2) lokalizacji zabudowy uzupełniającej,

3) lokalizacji usług komercyjnych i obiektów związanych z działalnością gospodarczą w formie budynków wolnostojących lub wbudowanych oraz przystosowanie (adaptacja) budynków istniejących do zmienionej formy użytkowania.

3. Przeznacza się dla zabudowy jednorodzinnej tereny w granicach oznaczonych liniami rozgraniczającymi i symbolem MN stanowiące luki budowlane i tereny wymagające geodezyjnego podziału na działki budowlane

1) za działkę budowlaną uznaje się działkę o szerokości umożliwiającej lokalizację budynku mieszkalnego wolnostojącego wraz z niezbędnymi urządzeniami umożliwiającymi użytkowanie budynku oraz posiadającą bezpośredni dostęp do drogi publicznej,

2) ustalenia dotyczące wielkości działek zgodnie z 14 ust. 3 pkt 2 i 3 niniejszej uchwały,

3) dopuszcza się usytuowanie budynku mieszkalnego w granicy działki wyłącznie na działkach zabudowanych stanowiących lukę budowlaną w ciągu zabudowy istniejącej i wyłącznie w sytuacjach braku możliwości innego usytuowania budynku,

4) dla budynków dobudowywanych do budynku istniejącego na działce sąsiedniej obowiązuje zachowanie gabarytu, nachylenia połaci dachowych, rodzaju pokrycia dachu jak w budynku istniejącym,

5) plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5m od granicy lub w granicy działki jako segmenty bliźniacze z zabudową na działce sąsiedniej,

6) nieprzekraczalną linię zabudowy ustalono na rysunku planu. Nie dotyczy to budynków istniejących poddanych modernizacji, rozbudowie lub przebudowie. Ustalając linię zabudowy należy brać pod uwagę zagospodarowanie działek stanowiących bezpośrednie sąsiedztwo, w wypadku lokalizacji na tych działkach nowej zabudowy w dobrym stanie technicznym,

7) przebudowa lub rozbudowa budynków położonych przy drodze w odległości mniejszej niż odległość ustalona w art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych wymaga uzyskania zgody właściwego zarządcy drogi.

4. Dla zabudowy w granicach terenu oznaczonego symbolem MN obowiązują ustalenia architektoniczno urbanistyczne określone w 16 niniejszej uchwały.

5. Dla terenów oznaczonych symbolem MN obowiązują ustalenia ogólne zawarte w Rozdziale III w zakresie ujętym w 9, 10 i 11.

Dla terenów oznaczonych symbolem MN OW4 obowiązują dodatkowo ustalenia 12 i 13 niniejszej uchwały.Ustalenia architektoniczno-urbanistyczne kształtowania zabudowy w granicach terenów oznaczonych symbolami MR, MR.MN i MN

1. Funkcja podstawowa terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

1) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej dwie kondygnacje nadziemne,

2) zalecana druga kondygnacja budynku w formie użytkowego poddasza,

2. Funkcja uzupełniająca

1) lokalizacja usług komercyjnych i działalności gospodarczej,

2) funkcja uzupełniająca realizowana w formie wbudowanej w budynku mieszkalnym albo jako obiekty dobudowane lub wolnostojące

a) o wysokości jednej kondygnacji nadziemnej,

b) dachy, kolorystyka dachu, ścian zewnętrznych i materiały elewacyjne dostosowane do budynku głównego na działce;

3) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej ograniczona do granic terenu dla którego inwestor ma tytuł prawny.

3. Wymogi architektoniczne i wskaźniki zagospodarowania działki

1) max. pow. zabudowy do 40% powierzchni działki,

2) min. pow. działki biologicznie czynna 20%,

3) w granicach działki przewidzieć 2 stanowiska parkingowe,

4) budynki mieszkalne parterowe z użytkowym poddaszem. Wysokość budynku do 4,5m liczona od średniego poziomu terenu do gzymsu lub okapu,

5) pokrycie budynku dachem dwu lub czterospadowym o nachyleniu połaci 35 45, wyjątek stanowi zabudowa luki budowlanej w sąsiedztwie obiektów o dachach płaskich lub prawie płaskich. Kolorystyka pokryć dachowych czerwona, czerwono-brązowa, brązowa. Ściany zewnętrzne w kolorach jasnych lub z ceramiki budowlanej z możliwością stosowania elementów drewnianych i kamiennych.

6) wysokość ogrodzenia frontowego działki do 1,6m. Dla działek stanowiących luki budowlane wysokość ogrodzenia dostosowana do działek sąsiednich. Zakazuje się stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych w części frontowej działki.

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ w naszym biurze wynosi 3,69% ceny zakupu, jednak nie mniej niż 3000 zł brutto.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.

Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.

W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Lubliniecki (pow.)
• Gmina wiejska: Pawonków (gm.)
• Miejscowosc: Koszwice

(ref. A1530205521)