DZIAŁKA KOSZĘCIN, LUBLINIECKI, 1157,00 M²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości BMC

Kontakt: ADAM BINKOWSKI

• Długość działki: 52.00
• Szerokość działki: 22.00
• Płot: brak
• Droga dojazdowa: asfaltowa
• Typ działki: budowlana
• Reklama: Działka budowlana pod lasem 1157m2 - Brusiek
• Gaz: brak
• Forma własności: własność
• Powierzchnia działki: 1157.00
• Ulica: Koszęcińska
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 309(X 1517608097)
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Do sprzedania działka budowlana pod lasem w miejscowości Brusiek (gmina Koszęcin)

Działka w kształcie prostokąta - o powierzchni 1157m2 w wymiarze 22m x 52m

Media prąd i woda w drodze

4. Tereny oznaczone na rysunkach planów symbolami UTL: przeznacza się pod rekreację, lokalizację zabudowy rekreacyjnej letniskowej i ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:

1) powierzchnia nowowydzielonych działek winna mieć minimum 800m2 , szer. min.15m

2) wysokość obiektów ogranicza się do parteru plus użytkowe poddasze, maks. 9 m do kalenicy

3) ograniczenie pow. zabudowy i utwardzenia terenu do maks. 30% pow. działki , pozostałe 70% winno stanowić powierzchnię biologicznie czynną, przy czym 25% winna to być zieleń wysoka, wskaźnik intensywności zabudowy maks. 0,3

4) obowiązuje maksymalna ochrona istniejącej zieleni wysokiej drzew i krzewów

5) pozostałe zasady jak w ust.1 za wyjątkiem ustaleń w podpunktach 3) d, 9), 11) i 14)

6) wyklucza się stosowanie ogrodzeń wysokich pełnych i stosowania paneli betonowych

1) powierzchnia zabudowy nowych działek pod budynki wolnostojące nie mniejsza niż 500m2, szer. min.15m, działek bliźniaczych odpowiednio 250m2 i 10m szerokości

2) ograniczenia zabudowy i utwardzenia terenu do 50% pow. działki, pozostały teren winien być wykorzystany na ogródek przydomowy i zieleń, pow. biologicznie czynna min. 50%, wskaźnik intensywności zabudowy maks.0,5

3) dla budynków mieszkalnych

a) przyjmuje się wysokość do maks. dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze mieszkalne dopuszcza się w przypadku zmiany płaskiego dachu w budynkach I

piętrowych na dach wysoki, wykorzystywanie poddasza na cele mieszkalne, pod warunkiem, że wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy nie przekroczy 12,0 m

b) poziom posadowienia parteru maks. 100cm nad poziomem terenu

c) dachy z główną kalenicą symetrycznie dwuspadowe o nachyleniu połaci 35- 45 usytuowaną równolegle do drogi z dopuszczeniem facjat i nadbudówek, dopuszcza się dachy naczółkowe i czterospadowe w przypadkach uzasadnionych proporcjami budynku a także usytuowanych szczytami do drogi, gdy taka zabudowa nawiązuje

do istniejącej zabudowy lub tworzy nowy skomponowany jednolity ciąg uliczny, pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorach czerwonym

i brązowym

4) nieprzekraczalna linia zabudowy dla nowych obiektów od dróg i ulic publicznych w zależności od rodzaju i klasy oraz nawiązania do istniejącej zabudowy waha się od 4 - 20m od granicy pasa drogowego nie mniej niż 6,0m od skraju jezdni, wymogi minimalnych odległości ustalono w ust.12 15 i na rysunku planu

5) odległość budynków od granicy dróg wewnętrznych ciągów pieszo - jezdnych i rowów melioracyjnych min. 4,0m

6) usytuowanie budynków winno być równoległe do istniejącego układu drogowego za wyjątkiem luk i uzupełnień ciągów istniejącej zabudowy skośnej

7) istnieje możliwość lokalizacji parterowych obiektów gospodarczych i garaży nawiązujących formą do budynku mieszkalnego i realizowanych zgodnie z przepisami

szczegółowymi z dopuszczeniem usytuowania w granicy za zgodą sąsiada, w przypadku dobudowy należy się dostosować maksymalnie do obiektów sąsiednich

8) rozmieszczenie budynków, urządzeń i uzbrojenia na działce zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi

10) wymóg zabezpieczenia min. dwóch miejsc postojowych na terenie działki

12) poziom hałasu na w/w terenie nie powinien przekraczać dopuszczalnych wartości progowych określonych w przepisach szczególnych

13) obsługa komunikacji z istniejących i projektowanych dróg

12) poziom hałasu na w/w terenie nie powinien przekraczać dopuszczalnych wartości progowych określonych w przepisach szczególnych

15) dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach lokalizację sieci uzbrojenia zewnętrznego po uzyskaniu wymaganych uzgodnień

Odległości do:

- Lubliniec 19 km

- Częstochowa 36 km

- Myszków 43 km

- Tworóg 11 km

- Tarnowskie Góry 24 km

- Gliwice 39 km

- Bytom 37 km

- Katowice 54 km

- Opole 74 km

- Pyrzowice Port Lotniczy 37 km

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC, gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze

Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami. W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem. Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: śląskie
• Miejscowość: Koszęcin
• Dzielnica: lubliniecki
• Ulica: Koszęcińska