Działka, Kopice, Stepnica (gm.), 494 m²
Ogłoszeniodawca: Home Staging Nieruchomości Aleksandra Flasza
Kontakt: Aleksandra Flasza
Informacje szczegółowe
- Typ działki: budowlana
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: HMSN-GS-4
- Pow. działki: 494.00 m²
Media
- kanalizacja (miejska)
- woda (działka uzbrojona)
Udogodnienia
- ogrodzenie (brak)
Przedmiotem sprzedaży jest działka pod zabudowę jednorodzinną znajdująca w Kopicach, gmina Stepnica.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze gminnej oddalona o ok. 100 m od Zalew u Szczeciński ego.
Uzbrojona - prąd, woda, kanalizacja w drodze gminnej.
Aktualne warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem.
Powierzchnia zabudowy do 150m2, udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki nie mniej niż 45%.
Szerokość elewacji frontowej do 15m.
Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 4m.
Geometria dachu:
kąt nachylenia od 30% do 45%;
maksymalna wysokość głównej kalenicy do 8m;
dach stromy wielospadowy;
kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki równolegle lub prostopadle.
Kilkanaście lat temu na gruncie wylane zostały fundamenty zgodnie z projekte m domu letniskowego.
Planowany był budynek o powierzchni użytkowej 67,23m2 oraz 27,54 m2 powierzchni gospodarczej. Na parter nieruchomości składać się miały: pokój dzienny, kuchnia, hall, sień, wc, garaż oraz kotłownia z miejscem na skład opału. Piętro : 2 pokoje dwuosobowe oraz łazienka. Aby kontynuować inwestycję, trzeba ponownie wystąpić o pozwolenie na budowę.
Działka płaska, jedynym nasadzeniem na gruncie jest kilkudziesięcioletni, piękny orzech włoski.
Okolica spokojna. Przepiękny teren z widokiem na Mieliznę Kopicką .
W pobliżu nieruchomości znajduje się przystań żeglarska - niewielka marina zachwycająca położeniem, atmosferą i ozdobom utrzymanym w stylu pirackim . Przystań posiada dwa baseny do cumowania około 40 jednostek sportowo-żeglarskich o zanurzeniu do 70 cm i długości 8 m. Dodatkową inwestycją poczynioną w ramach jej rozwoju było wybudowanie przez gminę slipu do wyciągania/wodowania sprzętu oraz parkingu wraz z drogą dojazdową. Przystań jest osłaniana przez falochrony pokryte drewnianymi pomostami, wyposażona jest także w sanitariaty, oświetlenie i bosmanat. Korzystający z przystani mają możliwość podłączenia do energii elektrycznej oraz korzystania z ujęcia wody.
Przy Przystani działa wypożyczalnia sprzętu „Latarnik” , w której wypożyczyć można sprzęt wodny i rekreacyjny , a także skorzystać z wyprawy pirackiej małym żaglowcem bądź jachtem żaglowym po zakątkach Zalewu Szczecińskiego.
Kopice pełnią funkcję miejscowości wypoczynkowe j. W północnej części wsi znajduje się „osiedle” domków letniskowych. Nieopodal znajduje się czysta plaża i płytkie wody zalewu , sprzyjające uprawianiu pływania i windsurfing u. Wieś bogata w ciekawe okolice - tereny leśne i łąki. Ok. 0,2 km od wsi, na brzegu zalewu utworzono rezerwat Białodrzew .
Przez wieś prowadzi znakowany zielony turystyczny Szlak Stepnicki (Stepnica - Wolin) oraz zielony Międzynarodowy szlak rowerowy wokół Zalewu Szczecińskiego R-66.
Odległość Kopic od Szczecina to 60 km, 25 km od Goleniowa, 8 km od Stepnicy. We wsi komunikacja PKS oraz sklepy spożywcze.
Doskonała lokalizacja do relaksu i życia blisko natury.
Serdecznie zapraszam.
::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Flasza
::DANE BIURA
Home Staging Nieruchomości Aleksandra Flasza
Krzywoustego 73/U2
70-245 Szczecin
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Flasza (licencja nr: 23732)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
- Powiat: Goleniowski (pow.)
- Gmina wiejska: Stepnica (gm.)
- Miejscowosc: Kopice
(ref. A1528225233)