Działka, Kołczewo, Wolin (gm.), 1047 m²

Ogłoszeniodawca: Promohouse Nieruchomości

Kontakt: Oskar Przybyszewski

Informacje szczegółowe

• Typ działki: BUDOWLANA
• Tytuł ogłoszenia: Działka w pobliżu jeziora - Kołczewo - Mpzp
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 59/10981/OGS
• Pow. działki: 1047.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)

W naszej ofercie atrakcyjna działka położona w Kołczewie w pobliżu jeziora (300 metrów do jeziora).

Nieruchomość o powierzchni 1047 m2, która objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. 

Media: Prąd, Woda

Najważniejsze wytyczne co do zabudowy terenu:

Na terenie oznaczonym na załączniku graficznym nr 1 symbolem 6.UT, o powierzchni 2.0474 ha ustala się następujące zasady i standardy zagospodarowania określone w ustępach od 2 do 12.

2. Przeznaczenie: teren zabudowy rekreacyjnej, indywidualnej.

3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy: nieprzekraczalna, jak na rysunku planu,

2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek: 75%,

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy rekreacyjnej indywidualnej: 9,0 m,

b) dla zabudowy garażowej i gospodarczej: 7,0 m,

5) forma architektoniczna nowej zabudowy:

a) zabudowa wolno stojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m,

b) zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna kondygnacja z dachem stromym; wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu do 0,3 m,

c) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 16,0 m,

d) kształt bryły budynku: horyzontalny,

e) rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand,

 f) otwory okienne i drzwiowe: prostokątne,

g) dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów, zakaz stosowania wieżyczek,

h) elewacje wykończone materiałem charakterystycznym dla lokalnej zabudowy, tynki w jasnych barwach,

1) dopuszcza się wygrodzenie działek ogrodzeniami trwałymi, o wysokości do 1,50 m liczonej od poziomu terenu: wzdłuż drogi typu ozdobnego z materiałów i o wystroju nawiązującym do tradycji lokalnych; zakaz wznoszenia ogrodzeń pełnych z kamienia, cegły i prefabrykowanych elementów betonowych,

6) kształt dachu stromy:

a) dach budynków powinien być symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci: 30°-45°, bez ich przesunięcia w pionie lub poziomie, ganek lub weranda nakryta daszkiem o takim samym spadku, kalenica daszku poniżej kalenicy głównych połaci dachowych,

b) dopuszcza się oświetlenie poddasza lukarnami z daszkami dwuspadowymi lub oknami połaciowymi o formie prostokątnej, utrzymując odległość od krawędzi połaci do krawędzi okna co najmniej 1,5 m,

c) kolorystyka: pokrycie dachu materiałem pokryciowym, składającym się z małych elementów w kolorach czerwono-brązowym lub brązowym,

7) dopuszcza się wygrodzenie działek ogrodzeniami trwałymi, o wysokości do 1,50 m liczonej od poziomu terenu: wzdłuż drogi typu ozdobnego z materiałów i o wystroju nawiązującym do tradycji lokalnych; zakaz wznoszenia ogrodzeń pełnych z kamienia, cegły i prefabrykowanych elementów betonowych,

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie. 

Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.--- DE ---

In unserem Angebot ist ein attraktives Grundstück in Kolczewo in der Nähe des Sees (300 Meter zum See).

Grundstück mit einer Fläche von 1047 m2, das durch den lokalen Bebauungsplan abgedeckt ist. 

Medien: Strom, Wasser

Die wichtigsten Leitlinien für die Entwicklung des Gebiets:

In dem in der grafischen Anlage Nr. 1 mit dem Symbol 6.UT gekennzeichneten Gebiet mit einer Fläche von 2,0474 ha werden die folgenden Grundsätze und Standards für die Entwicklung festgelegt, wie in den Absätzen 2 bis 12 dargelegt. 

Zweck: der Bereich der individuellen Freizeitgestaltung. 3. 

Prinzipien der Gebäudeentwicklung und Landnutzung:

1) Baulinien: unpassierbar, wie in der Planzeichnung angegeben, 

2) maximale Gebäudefläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche: 20%,

3) Mindestprozentsatz der biologisch aktiven Fläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche: 75%, 

4) maximale Höhe der Gebäude: 

a) für einzelne Erholungsgebäude: 9,0 m, 

b) für Garagen und Wirtschaftsgebäude: 7,0 m, 

5) architektonische Form der neuen Gebäude: 

a) Einfamilienhäuser - zwei oberirdische Geschosse mit zulässigen Untergeschossen, einschließlich eines Geschosses im nutzbaren Dachgeschoss, Höhe des Erdgeschosses über dem Erdniveau bis zu 0,6 m, 

b) freistehendes Garagengebäude (Nebengebäude) oder Anbau an das Wohngebäude - eingeschossig mit Steildach; Höhe des Erdgeschosses über dem Bodenniveau bis zu 0,3 m, 

c) Breite der vorderen Fassade des Wohngebäudes bis zu 16,0 m, 

d) die Form der Gebäudemasse: horizontal, 

e) die Projektion neuer Gebäude sollte rechteckig sein oder aus rechtwinklig miteinander verbundenen Rechtecken bestehen, wobei Risalite, Vorbauten und Veranden erlaubt sind

 f) Fenster- und Türöffnungen: rechteckig, 

g) Diversifizierung der Gebäudehöhe, der Einsatz von Erkern, Gauben und Balkonen ist erlaubt, Türmchen sind verboten, 

h) Fassaden mit Materialien, die für die örtliche Entwicklung charakteristisch sind, heller Putz, 

1) Es ist zulässig, Grundstücke mit dauerhaften Zäunen mit einer Höhe von bis zu 1,50 m vom Boden aus zu umzäunen: entlang der Straße in einer dekorativen Ausführung aus Materialien und mit einer dekorativen Gestaltung, die sich auf lokale Traditionen bezieht; die Errichtung von massiven Zäunen aus Stein, Ziegeln und vorgefertigten Betonelementen ist verboten 

6) steile Dachform: 

a) Das Dach von Gebäuden sollte symmetrisch sein, mit gleichmäßiger Neigung: 30°-45°, ohne vertikale oder horizontale Verschiebung, Veranda mit einem Vordach derselben Neigung, wobei der First des Vordachs unterhalb des Firstes der Hauptdachneigung liegt,

b) Dachgauben mit Giebeldächern oder schrägen Fenstern in rechteckiger Form sind zulässig, wobei ein Abstand von der Kante der Schräge bis zur Kante des Fensters von mindestens 1,5 m eingehalten werden muss, 

c) Farbgebung: Dacheindeckung mit Dachmaterial, das aus kleinen Elementen in rotbraunen oder braunen Farben besteht, 

7) Es ist zulässig, Grundstücke mit dauerhaften Zäunen mit einer Höhe von bis zu 1,50 m vom Boden aus zu umzäunen: entlang der Straße in einer dekorativen Ausführung aus Materialien und mit einem Design, das sich auf lokale Traditionen bezieht; die Errichtung von massiven Zäunen aus Stein, Ziegeln und vorgefertigten Betonelementen ist verboten,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Powiat: Kamieński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Wolin (gm.)
• Miejscowosc: Kołczewo

(ref. A1535565043)