Działka, Kochcice, Kochanowice (gm.), 895 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości BMC

Kontakt: ADAM BINKOWSKI

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana w Kochcicach 895m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 886
• Pow. działki: 895.00 m²
• Długość działki: 35.00 m²
• Szerokość działki: 27.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (nieutwardzona)
• ogrodzenie (brak)

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Kochcice, gm. Kochanowice, powiat lubliniecki.

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako MN/U, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Numer działki 2516/203. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ale nieruchomość może być sprzedana sprzedawana wraz z udziałami w drodze o numerze 2528/203 ( w cenie działki) .

Treść miejscowego planu:

MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowej z usługami i usługowej.

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

a) Zakaz wydzielania nieruchomości o powierzchni mniejszej niż jednostka planu.

b) Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 30% powierzchni nieruchomości.

c) Wysokość zabudowy nie może przekraczać 10m. (dwie kondygnacje + użytkowe poddasze)

d) Wysokość zabudowy towarzyszącej (garaże, budynki gospodarcze, budynki inwentarskie) nie może przekraczać 6m.

e) Należy stosować dachy wielospadowe o nachyleniu 30-45.

f) Zakaz przekraczania wskazanej na rysunku linii zabudowy.

g) W związku z możliwym występowaniem niekorzystnych oddziaływań ze strony jednostki oznaczonej jako 243-P należy na etapie projektu zabudowy zastosować odpowiednie rozwiązania w celu eliminacji lub ograniczenia tych uciążliwości.

h) Na terenie jednostki wskazano lokalizację stacji transformatorowej co powoduje wymóg wydzielenia własności o powierzchni nie mniejszej niż 5x5m z dojazdem od strony drogi publicznej dla realizacji stacji i zakaz zabudowy w odległości mniejszej niż 10m od środka wskazanego terenu. Nakazuje się wykupienie terenu niezbędnego do realizacji stacji przez zarządzającego siecią na etapie realizacji.

Przeznaczenie uzupełniające stanowi nieuciążliwa zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej w ramach nieruchomości.

a) Dopuszcza się sytuowanie usług wyłącznie w ramach jednej kondygnacji.

b) Powierzchnia usługowa w obiektach dobudowywanych lub wolnostojących nie może stanowić więcej niż 50% całkowitej powierzchni użytkowej zabudowy w obrębie własności i nie więcej niż 120m2.

c) Wysokość zabudowy wolnostojącej nie może przekraczać 6m.

d) Pozostałe zasady zagospodarowania nieruchomości jak dla przeznaczenia podstawowego.

Dopuszcza się realizacje niezależnych obiektów usługowych:

a) Dopuszcza się w obrębie zabudowy usługowej mieszkania dla właścicieli lub administratorów obiektów usługowych,

b) Minimalna powierzchnia nieruchomości dla zabudowy usługowej wynosi 600m2

c) Maksymalna powierzchnia zabudowy w obrębie nieruchomości nie może przekroczyć 300m2.

d) Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 15% powierzchni nieruchomości.

e) Potrzeby parkingowe należy rozwiązywać w ramach jednostki planu.

f) Pozostałe zasady zagospodarowania nieruchomości jak dla przeznaczenia podstawowego.

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ ustalane jest indywidualnie w naszym biurze.

Wynagrodzenia pośrednika i ceny transakcyjnej nie negocjujemy przez telefon , maila czy smsa.

Przy sprzedaży wszystkich naszych nieruchomości zawsze współpracujemy z innymi pośrednikami i biurami nieruchomości na zasadach ogólnie przyjętych w branży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.

Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.

W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Lubliniecki (pow.)
• Gmina wiejska: Kochanowice (gm.)
• Miejscowosc: Kochcice

(ref. A1534578097)