Działka, Kochanowice (gm.), 886 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości BMC

Kontakt: ADAM BINKOWSKI

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana 886m2 - Kochanowice
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 683
• Pow. działki: 886.00 m²
• Długość działki: 30.20 m²
• Szerokość działki: 28.70 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 886 m2, w kształcie rombu o wymiarach szerokość od strony drogi 20m, x 48,5m x 21,5m x 40m, usytuowana w miejscowości Kochanowice przy ulicy Józefa Wieczorka.

Media: prąd i woda drodze, brak kanalizacji.

Planowana budowa kanalizacji przewidziana na rok 2021.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działki oznaczone symbolem 4MN- tereny zabudowy mieszkaniowej.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu trzech działek w sąsiedztwie.

Poniżej główne ustalenia związane z MPZP:

1. Jeżeli ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN ustala się następujące wymogi:

1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa; dopuszcza się nieuciążliwą zabudowę usługową.

2) Dla nowoprojektowanej zabudowy minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi:

a) Dla budynków mieszkalnych wolnostojących 800m2.

b) Dla budynków mieszkalnych bliźniaczych 500 m2.

c) Dla zabudowy szeregowej 300m.

3) Zagospodarowanie powierzchni działki.

a) Powierzchnia zabudowy maksymalnie 40%.

b) intensywność zabudowy w granicach od 0,1 do 0,6.

c) Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 35%.

4) Maksymalna całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 10,0 m, lub 11,5 m w wypadku modernizacji budynku istniejącego polegającej na zmianie dachu płaskiego na dach o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 30 ; maksymalna wysokość do okapu - 7,5 m,

5) Maksymalna całkowita wysokość zabudowy towarzyszącej (garaże, budynki gospodarcze, budynki inwentarskie) nie może przekraczać równocześnie jednej kondygnacji i 10,0 m. a pozostałych obiektów wysokości budynku mieszkalnego,

6) Należy stosować dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci - , z dopuszczeniem facjat i lukarn. W zabudowie zwartej oraz w sąsiedztwie obiektów zabytkowych pokrycie materiałami w kolorach naturalnych.

7) W przypadkach ścisłych luk budowlanych pomiędzy budynkami o płaskich dachach dopuszcza się możliwość zastosowania podobnych rozwiązań z wymogiem maksymalnego nawiązania do sąsiednich obiektów. Zestawienie elewacji frontowej z elewacjami sąsiadujących budynków, natomiast przy dobudowie w granicy do istniejącego budynku obowiązuje pełne dowiązanie do elewacji frontowej istniejącego obiektu.

8) Usytuowanie budynków winno być równoległe do istniejącego układu drogowego za wyjątkiem luk i uzupełnień ciągów istniejącej zabudowy skośnej.

9) Ustala się możliwość usytuowania zabudowy towarzyszącej w bocznej i tylnej granicy działki, niezależnie od jej szerokości, za budynkiem mieszkalnym,

10) Na działkach o szerokości mniejszej niż 13,0 m dopuszcza się lokalizację budynku na całej szerokości działki budowlanej (w obu granicach),

11) Nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych obiektów od strony dróg istniejących zgodnie z przepisami ustawy o drogach publicznych, chyba że na rysunku planu określono inaczej; odległości od projektowanych dróg i dojazdów minimum 5,0 m od linii rozgraniczającej.

12) Rozmieszczenie budynków, urządzeń i uzbrojenia na działce zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi.

13) Wymóg zabezpieczenia minimum dwóch miejsc postojowych/garażowych na terenie działki budowlanej.

14) W przypadku prowadzenia w budynku mieszkalnym działalności usługowej związanej z przyjmowaniem klientów wprowadza się wymóg dostępności kondygnacji usługowej przez osoby niepełnosprawne oraz realizacji dodatkowych miejsc postojowych w niezbędnej ilości, nie mniej jednak niż 2 stanowiska w obrębie działki, niezależnie od miejsc określonych w pkt. 13.

15) Działka musi posiadać dostęp do drogi publicznej, zgodnie z ustaleniami 11 pkt. 3-7.

16) Dla funkcji usługowej, realizowanej na terenach zabudowy mieszkaniowej, ustala się następujące wymogi:

a) Dopuszcza się wyłącznie lokalizację działalności nieuciążliwej dla otoczenia zgodnie z zapisami 3 pkt. 25.

b) Powierzchnia przeznaczona dla działalności usługowej nie może przekroczyć 50% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.

c) Realizację usług dopuszcza się także w formie dobudowy, czy lokalizacji odrębnego parterowego pawilonu usługowego o powierzchni całkowitej do 100 m2 i wysokości jednej kondygnacji w granicach działki budowlanej.

d) Wymóg wydzielenia miejsc parkingowych w liczbie co najmniej określonej w 11 ust.8-9 i dostosowania wejść dla osób niepełnosprawnych.

17) Dla adaptowanej zabudowy zagrodowej zlokalizowanej na terenach zabudowy mieszkaniowej ustala się:

a) Możliwość rozbudowy i budowy nowych obiektów mieszkaniowych, z wymogami jak określono powyżej oraz zabudowy gospodarczej i inwentarskiej (z wyłączeniem hodowli bezściółkowej, fermowej hodowli drobiu i trzody chlewnej) o obsadzie do 5 DJP i wysokości do 8,0 m.

b) Budowa lub rozbudowa obiektów rolniczych nie może stwarzać uciążliwości dla sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej.

18) Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo w granicach własności; nadmiar wód do rowów odwadniających lub kanalizacji deszczowej.

19) Odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej a w przypadku jej braku do szczelnych, wybieralnych osadników lub do oczyszczalni przydomowych wg zasad określonych w 12.

20) W wypadku realizacji zabudowy na terenach zdrenowanych obowiązuje zabezpieczenie terenu na czas budowy oraz odtworzenia drenażu po zakończeniu budowy,.

21) W miejscach wskazanych na rysunku planu należy wydzielić działki dla stacji trafo 15/0,4 kV o wymiarach nie mniejszych niż 5x5 m z dostępem do drogi publicznej.

Odległości do:

- Lubliniec 7 km

- Częstochowa 29 km

- Myszków 55 km

- Tworóg 26 km

- Tarnowskie Góry 38 km

- Gliwice 53 km

- Bytom 51 km

- Katowice 69 km

- Opole 65 km

- Pyrzowice Port Lotniczy 52 km

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ ustalane jest indywidualnie w naszym biurze.

Wynagrodzenia pośrednika i ceny transakcyjnej nie negocjujemy przez telefon , maila czy smsa.

Przy sprzedaży wszystkich naszych nieruchomości zawsze współpracujemy z innymi pośrednikami i biurami nieruchomości na zasadach ogólnie przyjętych w branży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.

Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.

W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Lubliniecki (pow.)
• Gmina wiejska: Kochanowice (gm.)

(ref. A1530205540)