Działka, Kazuń Polski, 24000 m²

Ogłoszeniodawca: Wigro Wiesław Groszyk

Kontakt: Maria Kostrzoń

Informacje szczegółowe

• Typ działki: rolna
• Forma własności: własność
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: GS-73163
• Pow. działki: 24000.00 m²
• Szerokość działki: 45.50 m²

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• kanalizacja (miejska)
• woda (brak)

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

|

Nieruchomość położona w Kazuniu Polskim,w regularnej zabudowie miejscowości. W ulicy przy działce są wszystkie media,łącznie z kanalizacją. W planie miejscowym część gruntu o powierzchni około 4100m2 ma status budowlany,część (około 2320m2 )teren rolniczy,z prawem do zabudowy,część około 1,8 ha teren rolny, z możliwością wybudowania siedliska .

Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę 800m2 w przypadku podłączenia nieruchomości do kanalizacji (wszystkie media w drodze).

"Dla terenu MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,

b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,

c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,

d) wysokość zabudowy do 11,0 m,

e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m,

c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,

c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,

d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,

e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,

g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,

h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, na:

- 800 m² dla segmentu budynku bliźniaczego lub budynków wolno stojących w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej,

- 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej;

6) iż w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 14 i § 15.

" Dla terenów oznaczonych symbolem R ustala się:

1) przeznaczenie - tereny rolnicze;

2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym 2-ga jako poddasze użytkowe,

b) wysokość zabudowy do 9,0 m,

c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4,

c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 80%;

4) zachowanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych;

5) zakaz wykonywania prac ziemnych naruszających w sposób istotny rzeźbę terenu i układ stosunków wodnych, przez co należy rozumieć możliwość podniesienia istniejącego poziomu terenu więcej niż o 0,5 m jedynie w odległości do 3 metrów w odległości od zewnętrznych ścian budynków ;

6) iż w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 14 i § 15.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Woda: w ulicy |

Dojazd: asfaltowa/kostka |

Kanalizacja: w ulicy |

Komunikacja publ.: bus |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: nieregularny |

Ogrodzenie działki: brak |

::LINK DO STRONY |

http://www.wigro.pl/oferta.aspx?id=5378965

::KONTAKT DO AGENTA |

Maria Kostrzoń |

222941004 |

maria.kostrzon@wigro.pl

::DANE BIURA |

Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |

Partyzantów 30 |

05-092 Łomianki |

22751-80-70 |

www.wigro.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Nowodworski (pow.)
• Gmina wiejska: Czosnów (gm.)
• Miejscowosc: Kazuń Polski

(ref. A1533677914)