Działka, Katowice, 3919 m²

Ogłoszeniodawca: 7 House Nieruchomości M.Korczeska A.Toś-Przybyłek s.c

Kontakt: Monika Holi

TEREN INWESTYCYJNY W CENTRUM KATOWIC ! 0% PCC

Oferta sprzedaży / zagospodarowania terenów usługowych w centrum Katowic przy ulicy

Bocheńskiego 90 (numer 90 znajduje się na budynku na działce BOX HAUS)

Opis terenu: dojazd do autostrady, otoczenie (nowo budowany salon BMW Gazda Group, salony

samochodowe Grupy Pietrzak), zabudowa usługowa do 8 kondygnacji.

Możliwość zagospodarowania terenu - zgodnie z planem zagospodarowania dla tej lokalizacji:

park technologiczny, w tym: jednostki naukowe, badawczo-rozwojowe, laboratoria, oraz obiekty

produkcyjne związane z działalnością naukowo-badawczą, zabudowa usługowa, usługi: biurowe,

wystawiennicze, konferencyjne, szkolnictwa wyższego, nauki, produkcyjne, hotele, motele wraz z

towarzyszącymi usługami gastronomii i rozrywki, salony sprzedaży pojazdów wraz z zapleczem

warsztatowym, usługi sportu i rekreacji, handlu detalicznego o powierzchni użytkowej do 2000 m2 (do

25% pow.uż.), magazyny wyłącznie w powiązaniu z działalnością z zakresu przeznaczenia

podstawowego, nieuciążliwa produkcja.

Wysokość: 36m, 8 kondygnacji nadziemnych

Możliwość zabudowy - 70% (20% zieleń biologicznie czynna)

Potencjał - cały teren wraz z drogą wewnętrzną (w posiadaniu właścicieli gruntów) to 23.200 m2 (2,3

ha) - w całości przeznaczony pod usługi. Zgodnie z koncepcją zabudowy, można stworzyć kompleks

usługowo, hotelowo, sprzedażowy - zabudowa 11.000m2, dwie pełne kondygnacje plus 5 wież,

każda o 6 kondygnacjach i powierzchni kondygnacji 1.100m2. Łączny PUM przy założeniu

zagospodarowania 50% działki = 55.000m2

Podobny teren przy ul. Chorzowskiej - budynki „Tiramisu” SKANSKA - działka 15.100m2, zabudowa

4 wieże po 11 pięter każda, łączny PUM: 44.000 m2 + 2 piętra parkingu.

Proponowana cena zakupu całego terenu - 22.000.000 zł netto (400 zł/m2 PUM)

Teren miasta możliwy do zakupienia w formie bezprzetargowej (jako powiększenie istniejącej działki).

Proponowana cena sprzedaży działek należących do BOX HAUS:

- działka 42/77 (udział 1/1), powierzchnia 3.919 m2 = cena 4.890.912 zł netto

- działka 42/79 (udział 2075/4358), powierzchnia 2.075 m2 = cena 2.589.600 zł netto

- działka 42/74 (udział 3/12), powierzchnia 438 m2 = cena 546.624 zł netto

Łączna cena sprzedaży - 6.322 m2 = 8.027.136 zł netto.

Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

(ref. A1534290862)