Działka, Jastrzębie-Zdrój, 26726 m²
Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI
Kontakt: Rafał Główczyński
Informacje szczegółowe
- Typ działki: usługowa, przemysłowa, inwestycyjna
- Tytuł ogłoszenia: działka inwestycyjna - każdy rodzaj działalności
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: ARKD-GS-24
- Ulica: Moszczenicka
- Pow. działki: 26726.00 m²
- Szerokość działki: 320.00 m²
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- linia telefoniczna
- ogrodzenie (brak)
Przedstawiamy Państwu ofertę dużej nieruchomości gruntowej składającej się z 4 parcel o łącznej pow. obszaru 26 726 m2 . Nieruchomość położona jest na terenach PU i dodatkowo w granicach KSSE - Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, dzięki której przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie w zakresie: obsługi konsultingowej, działań wspierających kooperację w terenie, doradztwa, szkoleń, usług w zakresie medycyny pracy. Położenie na południu Śląska gwarantuje zarówno bliski dostęp do najbardziej uprzemysłowionych i zaludnionych obszarów regionu (konurbacja katowicka oraz aglomeracja ostrawska). Naturalną konsekwencją tej lokalizacji jest najbliższy dostęp do południowej granicy kraju wraz z przejściami granicznymi, jak i możliwość korzystania z obecnej infrastruktury drogowej, która otwiera dostęp do całej Europy. Opisywana nieruchomość jest w bardzo niewielkiej odległości ( 7 km) od autostrady A1 i jej zjazdów. Autostrada ta w zamyśle łączy południe Europy z północną oraz krzyżuje się z autostradą A4 relacji wschód-zachód. 10 km od działki znajduje się także jedno z większych na południowej granicy kraju przejście graniczne dla towarowego transportu kolejowego.
Na obszarze działek zostały przeprowadzone prace ziemne w zakresie usunięcia zadrzewień oraz niwelacji terenu. W urzędzie miasta zostały złożone projekty dla dwóch zjazdów na drogę publiczną. Wszystkie media w granicy działek.
Zgodnie z zapisami z miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem M003P, U 1 gdzie jej podstawowym przeznaczeniem jest:
Wszelkie działalności sektora produkcyjnego i usługowego w rozumieniu Polskiej Klasyfikacji Działalności, za wyjątkiem poniższych.
- zakazane - wprowadzanie przedsięwzięć stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi na terenach mieszkaniowych, usługowych i rekreacyjnych położonych w zasięgu oddziaływania inwestycji, oraz funkcje uciążliwe dla tych terenów;
2) geometria działek, o ile nastąpi podział terenu, powinna spełniać łącznie wszystkie wskaźniki określone następująco:
a) proporcje szerokość do długości działki w której przewidywana jest zabudowa kubaturowa nie powinny być większe niż 1 : 5,
b) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50%,
c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10%,
d) szerokości działki nie mniejsza niż 40,0 m;
3) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) wymagany dostęp do drogi publicznej, w tym możliwość uzyskania zgody na włączenie w obrębie posiadanej działki,
b) miejsca postojowe - bilansowane indywidualnie, co najmniej zapewniające właściwe prowadzenie procesów technologicznych i pokrywające potrzeby zatrudnionych i klientów;
4) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:
a) w terenach nieuzbrojonych warunkiem zabudowy jest co najmniej zapewnienie dostawy energii elektrycznej i wody, oraz rozwiązanie odprowadzenia ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) w przypadku wprowadzania lokalnych źródeł ciepła opartych o spalanie paliw obowiązuje stosowanie systemów osprawności energetycznej powyżej 75% spełniających warunki określone w normach emisji pyłów i spalin. Zalecane korzystanie z istniejących systemów ciepłowniczych, lub stosowanie alternatywnych źródeł energii;
5) zasady sytuowania budynków : zgodnie z przepisami odrębnymi i wymogami technologicznymi;
6) wysokość zabudowy:
a) budynki administracyjne i towarzyszące do 4 kondygnacji,
b) hale produkcyjne i magazynowe, wiaty do 12,0 m,
c) obiekty i urządzenia technologiczne - nie określa się;
7) zasady formowania:
a) budynki administracyjne - kształtowane z wykorzystaniem rozwiązań materiałowych i plastycznych specyficznych dla danej firmy lub funkcji,
b) standardowe, halowe obiekty produkcyjne i magazynowe: prosta bryła z akcentowaną partią wejścia głównego, dla obiektów o unikalnej technologii zasad formowania nie określa się.
8) stawka procentowa - ustalenia planu miejscowego nie zmieniają wartości tych terenów - 0%;
Łączna cena wszystkich parcel: 6 681 500 zł netto, do tego należy doliczyć podatek VAT 23%. Razem, brutto: 8 218 245 zł
Cena do negocjacji oraz możliwość zakupienia terenu o mniejszej powierzchni :
1. parcela o pow. 2022 m2, parcela 2. o pow. 1803 m2, parcela 3. o pow. 14 759 m2, parcela 4. o pow. 11 967 m2, każda z osobna w cenie 250 zł/ m2 - wszystkie graniczące ze sobą więc z możliwością ich łączenia.
Polecamy i zapraszamy na prezentację
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Jastrzębie-Zdrój
- Dzielnica: Moszczenica
- Ulica: Moszczenicka
(ref. A1536384149)