Działka, Jarocin, Jarocin (gm.), 7537 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Daniel Frąckowiak

Informacje szczegółowe

• Typ działki: Przemysłowa
• Tytuł ogłoszenia: Działka przemysł-usługi w Jarocinie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR334085
• Ulica: Św. Ducha
• Pow. działki: 7537.00 m²
• Długość działki: 109.00 m²
• Szerokość działki: 71.00 m²

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Jarocinie przy ulicy Świętego Ducha z przeznaczeniem pod przemysł-usługi o powierzchni 7537 m2.

LOKALIZACJA 

Działka znajduje się tuż przy obwodnicy Jarocina przy ulicy Św. Ducha, co sprawia, że nieruchomość zyskuje na ułatwionym dojeździe dla transportu do firm. W bliskim sąsiedztwie dominująca zabudowa to właśnie zabudowa przemysłowa. Przystanek autobusowy oddalony jest o 350 m.

Atuty położenia:

- blisko obwodnica Jarocina,

- szybki dojazd do centrum Jarocina,

- dostęp do komunikacji miejskiej,

- strefa przemysłowa Jarocina.

NIERUCHOMOŚĆ 

Działka o nr ewidencyjnym: 222/32, o powierzchni 7537 m2 z dojazdem drogą asfaltową. Działka o kształcie prostokątnym, o wymiarach: szerokość ok. 71 m oraz długość ok. 109 m. Na działce znajduje się staw wykopany przez właścicieli, aby zbierać deszczówkę wykorzystywaną w ich firmie (można go zakopać i wtedy zwiększa się powierzchnia do zagospodarowania). Działka ma dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

WARUNKI ZABUDOWY

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jarocin, działka objęta jest oznaczeniem P/U, czyli przemysł-usługi. Informacje zawarte w nim na temat nieruchomości o tym oznaczeniu przedstawiają się następująco:

P/U - tereny z przewagą obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług (tereny skoncentrowanej aktywności gospodarczej) - z wyłączeniem aktywności związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa:

1) dopuszcza się obiekty obsługi gospodarki komunalnej;

2) zakazuje się lokalizacji wielkoprzestrzennych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

3) dopuszcza się obiekty sportowe wyłącznie w budynkach (np. basen pływacki, kryte korty tenisowe itp.);

4) dopuszcza się obiekty usług niekomercyjnych w budynkach, z zastrzeżeniem pkt 5;

5) zakazuje się lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, w tym zagrodowej, i usług chronionych (typu szkoła, przedszkole itp.), z zastrzeżeniem pkt 6 oraz za wyjątkiem, że na terenach P/U leżących

wzdłuż ul. Powstańców Wlkp. pomiędzy ul. Wrocławską i Wojska Polskiego na obszarze miasta Jarocina położonych w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych i objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej, integralnie związanej z prowadzoną działalnością;

6) na terenie oznaczonym symbolem P/U* w mieście Jarocin dopuszcza się utrzymanie istniejących usług oświaty, sportu i rekreacji, oraz (w miarę potrzeb) rozszerzenie tych funkcji na tereny położone w bezpośrednim ich sąsiedztwie, pod warunkiem że zostaną zastosowane rozwiązania techniczne

zapewniające właściwe warunki akustyczne w budynkach przeznaczonych pod te funkcje;

7) dopuszcza się przeprowadzanie dróg, lokalizację miejsc postojowych oraz przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem i pozostałymi zasadami zagospodarowania terenu;

8) dopuszcza się zieleń urządzoną, w szczególności o charakterze izolacyjnym i osłonowym, zwłaszcza w przypadku sąsiedztwa z istniejącą lub planowaną zabudową mieszkaniową;

9) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może stanowić mniej niż 10% powierzchni nieruchomości; na nieruchomościach z istniejącą zabudową, na których warunek ten nie jest spełniony, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do istniejącej.

Studium jest tylko informacją poglądową dla Kupującego o tym co mogłoby powstać na danej nieruchomości. Obowiązkowe jednak będzie wystąpienie o warunki zabudowy.

Podana cena jest wartością netto.

Jeżeli zainteresowała cię ta oferta, zadzwoń i umów się na prezentację

ckowiak@

Daniel Frąckowiak

Doradca ds. Nieruchomości

Invest Realty

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Jarociński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Jarocin (gm.)
• Miejscowosc: Jarocin
• Ulica: Św. Ducha

(ref. A1533231751)