Działka, Grębiszew, Mińsk Mazowiecki, Miński, 800 m²

Ogłoszeniodawca: Kamil Domański

Kontakt: Christian Parasiewicz

Informacje szczegółowe

• Typ działki: BUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana w osiedlu zamkniętym przy lesie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 61/16470/OGS
• Ulica: Rozwojowa
• Pow. działki: 800.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)

Atrakcyjna oferta działek budowlano-usługowych w Grębiszewie

Lokalizacja

Grębiszew – malownicza, dynamicznie rozwijająca się miejscowość w województwie mazowieckim, położona zaledwie 25 km od Warszawy. 10 km do węzła autostrady A2 (szybki dojazd do Warszawy – ok. 45 minut podróży). 11 km do centrum Mińska Mazowieckiego, gdzie znajdują się szkoły, apteki, sklepy oraz Urząd Miasta. Przystanek autobusowy w odległości spaceru, zapewniający dogodne połączenie komunikacyjne. Cicha, zielona okolica – działki graniczą bezpośrednio z lasem państwowym, co sprzyja rekreacji. W pobliżu znajduje się staw i tereny spacerowe oraz monitoring i całodobowa ochrona, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. 1 km do sklepów spożywczych, a w odległości ok. 8 km – centrum handlowe Stojadła (m.in. Carrefour, Castorama i inne).

Opis działki

Nieruchomość usytuowana jest na terenie ogrodzonej enklawy należącej do domu seniora, co gwarantuje prywatność i dostęp do opieki lekarskiej. Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkalno-usługową, dając nabywcom swobodę projektowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. To miejsce idealnie odpowiada osobom planującym budowę parterowego domu na emeryturę, łącząc funkcjonalność z komfortem życia.

Plan miejscowy (MN/U)

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa lub łączona (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa). Intensywność zabudowy: 0,8, przy minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje). Dachy: nachylenie do 42°, w klasycznych kolorach; Elewacje: pastelowe lub w naturalnych barwach materiałów. Ogrodzenia: do 1,8 m wysokości (cokół do 0,6 m). Dodatkowo: możliwość wydzielenia placów zabaw oraz zaplanowania infrastruktury technicznej i usług towarzyszących.

Media i infrastruktura

Dostęp do podstawowych mediów jest zapewniony – przy granicy działek znajdują się przyłącza wody i energii elektrycznej. W planach jest budowa wewnętrznych dróg dojazdowych na terenie inwestycji, wraz z ustanowieniem służebności przejazdu dla przyszłych właścicieli. Taka organizacja infrastruktury drogowej zapewni wygodny dojazd do każdej działki i ułatwi realizację inwestycji. Planowana kanalizacja w ciągu dwóch lat.

Charakterystyka inwestycyjna

Przeznaczenie inwestycyjne: doskonałe dla klientów indywidualnych oraz inwestorów. Elastyczność funkcji: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową (np. domu z biurem), co zwiększa wykorzystanie potencjału działki. Lokalizacja: cicha i bezpieczna okolica, w otoczeniu zieleni, gwarantująca komfort życia. Stan działek: uporządkowane i gotowe do inwestycji – wolne od zanieczyszczeń, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Potencjał rozwojowy: spokojne sąsiedztwo oraz planowane inwestycje w okolicy zwiększają atrakcyjność oferty.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty: OPEN ESTATE Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Christian Parasiewicz, tel.: +48 533 988 806

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Miński (pow.)
• Gmina wiejska: Mińsk Mazowiecki (gm.)
• Miejscowosc: Grębiszew
• Ulica: Rozwojowa

(ref. A1540609065)