Działka, Gliwice, 1909 m²
Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska
Kontakt: Maciej Tomalak
Informacje szczegółowe
- Typ działki: BUDOWLANA
- Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana- zabudowa wielorodzinna, Gliwice
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2034/2680/OGS
- Pow. działki: 1909.00 m²
- Długość działki: 37.00 m²
- Szerokość działki: 50.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (brak)
Na sprzedaż działka w Gliwicach przy ul. Opolskiej obok galerii Forum z projektem i uzgodnieniami na budynek z 26 mieszkaniami lub 66 lokalami pod wynajem długoterminowy.
Jest to bardzo dobra oferta z gotowym projektem budowlanym, przeprowadzonymi badaniami, uzgodnieniami od dostawców, ZDM i innych podmiotów - wszystko gotowe do PNB.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Adres: ul. Opolska, Gliwice
Numer działki: 936
Powierzchnia działki: 1909 m2
Dostęp do drogi: bezpośredni – pozytywna opinia ZDM
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, sieć miejska ciepłownicza
Wymiary działki: 50 x 37m
Ukształtowanie: płaska
PUM (aktualny projekt): 1500m2
Działka zaledwie 1,8km od rynku głównego w Gliwicach.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Przeznaczenie podstawowe: M – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna
Przeznaczenie uzupełniające: działalność usługowa i usługi nieuciążliwe, zieleń, ogrody itp.
1. Powierzchnia zabudowy: 60% (projekt zakłada 32%)
2. Teren czynny biologicznie: 30% (projekt zakłada 30%)
3. Wysokość zabudowy: do 4 kondygnacji (projekt zakłada 13,65m)
4. Intensywność zabudowy: do 1.2
PRZYGOTOWANY PROJEKT BUDOWLANY - ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH / CAŁKOWITYCH (m2):
1. BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY – 26 MIESZKAŃ:
PARTER: 280,85 / 411,16
1 PIĘTRO: 406,62 / 477,46
2 PIĘTRO: 406,23 / 477,07
3 PIĘTRO: 406,36 / 473,28
SUMA: 1500/ 1839 m2
2. BUDYNEK ZAMIESZKANIA ZBIOROWEGO NAJEM DŁUGOTERMINOWY – 66 LOKALI:
PARTER: 278,26 / 409,02
1 PIĘTRO: 401,58 / 472,42
2 PIĘTRO: 401,35 / 472,19
3 PIĘTRO: 401,4 / 468,32
SUMA: 1483 / 1822 m2 (śr. 22, 47 m2 / lokal)
CENA WZGLĘDEM POWIERZCHNI
a) użytkowej z projektu: 762 zł/m2 PUM
b) działki: 623 zł/m2
DOKUMENTY
Do przygotowania projektu przygotowano poniższe dokumenty (dostępne dla Kupującego):
1. Projekt budowlany
2. Obliczenia statyczne
3. Przekrój i elewacje
4. Rzuty kondygnacji
5. Rzut budynku na działce
6. Projekt instalacji elektrycznej + wodnej i kanalizacyjnej
7. Stężenie montażowe ściany szczytowej + obliczenia (wymiarowanie)
8. Zapewnienia dostawy wody i wydania warunków wod-kan
9. Warunki techniczne przyłączenia instalacji odbiorczej węzła cieplnego
10. Warunki przyłączenia Tauron
11. Warunki odprowadzenia wód opadowych
12. ZDM – pozytywna opinia + zgody na zbliżenie budynku do krawędzi jezdni + zgoda na lokalizację przyłączy w pasie drogowym
13. Opinia geotechniczna – badanie gruntu
14. Ekspertyza budynków sąsiednich
15. Zestawienie powierzchni (użytkowa/całkowita oraz mieszkania/lokale na wynajem)
ATUTY DZIAŁKI
1. Uchwalony MPZP - zabudowa mieszkaniowa (w tym wielorodzinna) oraz usługowa
2. Korzystne parametry MPZP - 60% zabudowy do wysokości 4 kondygnacji
3. Lokalizacja - 5 minut i 1,8km od rynku w Gliwicach
4. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - pozytywna opinia ZDM
5. Media - wszystkie media na miejscu w tym sieć ciepłownicza
6. Przygotowany projekt na zabudowę wielorodzinną (26 mieszkań / 66 lokali na wynajem)
7. Płaski i bezproblemowy teren
8. Przygotowane wszelkie dokumenty i uzgodnienia z dostawcami, urzędami
9. Zrealizowane badania geologiczne gruntu
10. Oferta z wszystkimi informacjami potrzebnymi do podjęcia decyzji zakupowej
ODLEGŁOŚCI
1. Rynek Główny - 1,8km
2. Galeria Forum - 500m
3. Sklepy (żabka, biedronka, leclerc, carrefour i inne) - 500-700m
4. Apteka -200m
5. Przystanek autobusowy - 100m
6. Stacja kolejowa - 1km
7. Palmiarnia - 1,5km
Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 605 959 600
www. tomalak. com. pl
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Gliwice
(ref. A1537244858)